Direkt zum Inhalt
Logo von Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Pieter Jacobszstraat 22

1012HL Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 1.045.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.750

2 % Übertragungssteuer (€ 20.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.067.750

Kaufpreis /m²: € 7.411

Fotoalbum

Pieter Jacobszstraat 22 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below; Exclusief grachtenpand in het hart van Amsterdam Welkom in het bruisende hart van Amsterdam. U kunt eigenaar worden van dit halfvrijstaande, rijksmonumentale pand (gebouwd als pakhuis met hoge plafonds) gelegen aan de Pieter Jacobszstraat 22 in het historische centrum van Amsterdam. Met een bouwjaar uit 1902 en een voorgevel die dateert uit 1737 ademt deze woning historie en elegantie. Luxe en modern wonen Deze woning is uitgerust met een hydrofoor/waterpomp. De splinternieuwe CV-ketel van 2025 is van het gerenommeerde merk Nefit HR, waardoor comfort en efficiëntie hand in hand gaan. De entree geeft u toegang tot de sfeervolle hal en de garage met eigen ingang. De keuken is een waar paradijs voor culinaire liefhebbers, voorzien van een Quooker van 2025 en hoogwaardige Miele-apparaten waaronder een stoomoven, een koffie/cappuccino/espresso machine, een combi-oven, een snel-oven en twee warmhoud-lades. Het keukenblad en keukenvloer (inclusief elektrische vloerverwarming) van Italiaans granito stralen pure elegantie uit. Laat u verrassen door de aangrenzende, ruime patio/atrium die direct een gevoel van rust en privacy biedt. De 1e verdieping is omgetoverd tot een prachtige woonzitkamer met vloer van betonciré met vloerverwarming en wand van travertinsteen. De 2e verdieping verwelkomt u met twee slaapkamers en een uitgebreide badkamer die voorzien is van een scala aan multifunctionele faciliteiten waaronder elektrische vloerverwarming, een sunshower, een stoomfunctie, een dubbele douche, een regendouche en een stortdouche. De mogelijkheid bestaat tot het realiseren van een groot balkon (bijvoorbeeld met beloopbaar glas) op de 1e of de 2e verdieping. Op de 3e verdieping, speciaal ingericht voor Bed & Breakfast-doeleinden, bevinden zich nog twee slaapkamers en een extra badkamer die onder andere voorzien is van elektrische vloerverwarming en een tweepersoons jacuzzi. Uiteraard is deze verdieping ook voor voor eigen gebruik toe te passen. Bereikbaarheid De woning is ideaal bereikbaar met openbaar vervoer. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 10 minuten loopafstand en metrostation Rokin ligt slechts op één minuut loopafstand. De woning is goed bereikbaar met eigen vervoer. Met behulp van het Amsterdam detectiesysteem is Amsterdam-Centrum met de auto 24/7 bereikbaar. U kunt uw voor uw auto binnen 1 minuut loopafstand een garage huren. Ideaal voor gezinnen, ouderen en jonge stellen Deze woning is ideaal voor gezinnen, ouderen en jonge stellen die op zoek zijn naar een mix van klassieke charme en moderne luxe. Geniet van het beste dat Amsterdam te bieden heeft in dit prachtige grachtenpand. Kenmerken: Woningtype: half vrijstaand pand met gemengde bestemming, rijksmonument Ligging: rustige straat in Burgwallen Oude Zijde, Amsterdam-Centrum Eigendom: volle eigendom Bouwjaar: 1902 en fraaie voorgevel in Lodewijk XIV-stijl van 1737 Woonoppervlakte: ca. 141 m² Perceelgrootte: 47 m² Garage: inbouw, steen ( is gemengde bestemming en kan ook voor werk/woonruimte ) Kamers: 5 Slaapkamers: 4 Binnen onderhoud: uitstekend Buiten onderhoud: goed Ouderdomsclausule van toepassing Energielabel: geen energielabel (niet verplicht omdat het een rijksmonument is) I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Exclusive canal house in the heart of Amsterdam Welcome to the vibrant heart of Amsterdam. You can become the owner of this semi-detached, listed building (built as a warehouse with high ceilings) located at 22 Pieter Jacobszstraat in the historic center of Amsterdam. With a year of construction from 1902 and a facade dating back to 1737, this property exudes history and elegance. Luxurious and modern living This house is equipped with a hydrophore/water pump. The brand-new 2025 central heating boiler is of the renowned brand Nefit HR, so comfort and efficiency go hand in hand. The entrance gives you access to the cozy hall and the garage with its own entrance. The kitchen is a true paradise for culinary enthusiasts, equipped with a 2025 Quooker and high-quality Miele appliances including a steam oven, a coffee/cappuccino/espresso machine, a combi oven, a quick-oven and two warming drawers. The kitchen worktop and kitchen floor (including electric floor heating) of Italian granite exude pure elegance. Be amazed by the adjacent, spacious patio/atrium that immediately offers a sense of tranquility and privacy. The 1st floor has been transformed into a beautiful living room with floor of concrete ciré with underfloor heating and wall of travertine stone. The 2nd floor welcomes you with two bedrooms and a comprehensive bathroom equipped with a range of multifunctional facilities including electric underfloor heating, a sunshower, a steam function, a double shower, a rain shower and a rain shower. It is possible to realize a large balcony (for example, with walkable glass) on the 1st or 2nd floor. On the 3rd floor, specially equipped for Bed & Breakfast purposes, there are two more bedrooms and an additional bathroom equipped, among other things, with electric floor heating and a double Jacuzzi. Of course, this floor can also be used for personal use. Accessibility The property is ideally accessible by public transport. Amsterdam Central train station is a 10-minute walk away and metro station Rokin is just a minute's walk away. The property is easily accessible by private transportation. With the help of the Amsterdam detection system, Amsterdam-Centrum is accessible 24/7. You can park your car in your own garage (small car, with some adjustments) or you can rent a garage within 30 seconds walking distance. Ideal for families, the elderly and young couples This property is ideal for families, the elderly and young couples looking for a mix of classic charm and modern luxury. Enjoy the best that Amsterdam has to offer in this beautiful canal house. Characteristics: Housing type: semi-detached property with mixed use, national monument Location: quiet street in Burgwallen Oude Zijde, Amsterdam center Ownership: full ownership Year built: 1902 and beautiful facade in Louis XIV style of 1737 Living area: approx. 141 m² Plot size: 47 m² Garage: built-in, stone ( is mixed use and can also be used for work/living ) Rooms: 5 Bedrooms: 4 Indoor maintenance: excellent Exterior maintenance: good Old age clause applicable Energy label: no energy label (not required because it is a national monument) I N F O & D O C U M E N T S; On our own website/tab “Bidding and property information” you can download the documents of the relevant property, view the own property website and make an offer. There is also our own home website: address + house number . nl. D I S C L A I M E R; All information is expressly of an indicative nature and is provided subject to change; no rights can be derived from it. Compensation for oversize or undersize is excluded, delivery in consultation, offer without obligation. The sales clause, age clause and explanation clause NEN2580 are applicable, to be requested through our office. E N T H O U S I A S T; We can imagine. For further interest, we definitely recommend making an appointment for a no-obligation viewing.

Hypothek berekenen

€ 1.045.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.750

2 % Übertragungssteuer (€ 20.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.067.750

3,04%

Jährlich

%

€ 52.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.045.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
47 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1737
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Hr CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, stoomcabine, 2 toiletten, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.