Direkt zum Inhalt
Logo von DSTRCT | Forbes Global Properties

Pieter Jacobszstraat 8 D

1012HL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 7.851

Fotoalbum

Pieter Jacobszstraat 8 D Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*For English, see below* Dit charmante hoekappartement, op eigen grond, van circa 121 m² met twee slaapkamers, een loggia én een royaal dakterras is recentelijk gemoderniseerd met hoogwaardige materialen. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Gelegen op een unieke locatie in het hart van Amsterdam, direct aan de Nes, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ondanks de ligging in het hart van de stad is de woning verrassend stil en privé. Dankzij de vrijstaande bovenverdieping en de beschutte ligging op hoogte geniet je hier van een serene woonervaring, midden in de dynamiek van de stad. Indeling: De woning bevindt zich op de bovenste twee verdiepingen van het pand en beschikt over een enorme breedte van circa 10 meter, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte. De entree op de derde verdieping leidt naar een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder een separaat toilet. De woonkamer, open keuken en eetkamer vormen samen een stijlvolle, loftachtige leefruimte. Dankzij de hoekligging en de brede opzet voelt het geheel ruim aan, ondanks de beschutte ligging in de smalle straat. De open keuken vormt het hart van de woning en is ideaal gepositioneerd voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een loggia, een beschutte buitenruimte die perfect fungeert als verlengstuk van het interieur. Op deze verdieping bestaat tevens de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren (zie alternatieve plattegrond). De vierde verdieping is vrijstaand en hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom wordt gekenmerkt door hoge plafonds onder het karakteristieke puntdak en biedt directe toegang tot het unieke dakterras van circa 9 m². Dit is een zeldzaam rustige plek in het centrum, met uitzicht richting de Dam, een uitzicht dat slechts weinigen hebben, met uitzondering van de toren naast de Bijenkorf. Op de begane grond beschikt het appartement over een privé berging en een gezamenlijke fietsenberging. Details: • Woonoppervlakte van 120,8 m² (conform de NEN2580); • Loggia van 6,1 m² én royaal dakterras van 8,8 m²; • Twee slaapkamers, twee buitenruimtes, één badkamer en één seperaat toilet; • Hoekappartement met grote raampartijen en veel lichtinval; • Recent gemoderniseerd in 2024 met hoogwaardige materialen; • Charmante loft-uitstraling; • Privé berging en gedeelde fietsenberging op de begane grond; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Energielabel D; • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), het beheer is professioneel uitbesteed; • De servicekosten VvE bedragen: € 305,- per maand; • Met een parkeervergunning kunt u parkeren in garage Rokin en Oosterdok Eiland; • Oplevering in overleg. Locatie: De Pieter Jacobszstraat is gelegen in het historische hart van Amsterdam, aan de karakteristieke Nes, een smalle straat evenwijdig aan het Rokin, tussen de Dam en de Grimburgwal. Deze unieke locatie combineert de levendigheid van het stadscentrum met een verrassende rust, midden in de dynamiek van de hoofdstad. Op loopafstand vindt u de Dam, de Kalverstraat, het Paleis op de Dam, de Jordaan, de 9 Straatjes en de Nieuwmarkt. Centraal Station is binnen enkele minuten bereikbaar te voet of met Noord-Zuidlijn, ook Schiphol is gemakkelijk. Een toplocatie voor wie het beste van Amsterdam binnen handbereik wil hebben, maar ook waarde hecht aan een rustige thuishaven. *English* This charming corner apartment, located on freehold land, spans approximately 121 m² and features two bedrooms, a loggia, and a spacious rooftop terrace. Recently modernised with high-quality materials, the property is flooded with natural light thanks to its large windows, enhancing the sense of space throughout. Ideally located in the heart of Amsterdam, directly on the Nes, with every amenity within easy reach. Despite its central location, the home feels unexpectedly quiet and private. The freestanding top floor and elevated, sheltered position offer a sense of calm and seclusion, right in the heart of the city. Layout: The apartment occupies the top two floors of the building and offers an impressive width of approximately 10 metres, creating a pleasant sense of space. The entrance on the third floor opens into a generous hallway that provides access to all rooms, including a separate guest toilet. The living room, open-plan kitchen, and dining area form a stylish, loft-like living space. Thanks to its corner position and wide layout, the home feels spacious and bright, despite its sheltered location in a narrow street. The open kitchen forms the heart of the home and is ideally positioned for both daily use and entertaining. Adjacent to the living room is a loggia, a sheltered outdoor space that seamlessly extends the interior. This floor also offers the possibility to create a third bedroom (see alternative floor plan). The fourth floor is detached and features two well-proportioned bedrooms and a modern bathroom. The master bedroom stands out with its high ceilings under the distinctive pitched roof and offers direct access to the unique rooftop terrace of approx. 9 m². This is a remarkably quiet spot in the city centre, with views towards Dam Square – a perspective enjoyed by only a select few, aside from the tower beside De Bijenkorf. On the ground floor, the apartment includes a private storage unit and access to a shared bicycle storage. Details: • Living area of 120.8 m² (according to NEN2580); • Loggia of 6.1 m² and generous rooftop terrace of 8.8 m²; • Two bedrooms, two outdoor spaces, one bathroom, and one separate toilet; • Corner apartment with large windows and excellent natural light; • Recently modernised in 2024 with premium materials; • Stylish loft-like aesthetic; • Private storage and shared bicycle storage on the ground floor; • Fully double-glazed; • Energy label D; • Freehold property (no ground lease); • Financially sound and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed; • Monthly service charges: €305; • Municipal parking permit provides access to parking garages at Rokin and Oosterdok Eiland; • Handover in consultation. Location: Pieter Jacobszstraat is located in the historic heart of Amsterdam, just off the atmospheric Nes, a narrow street running parallel to the Rokin, between Dam Square and Grimburgwal. This unique location offers the vibrancy of the city centre combined with surprising tranquillity, right in the middle of Amsterdam’s dynamic core. Within walking distance are the Dam, Kalverstraat, Royal Palace, the Jordaan, the Nine Streets, and Nieuwmarkt. Central Station is just minutes away on foot or via the North-South metro line. Schiphol Airport is also easily accessible. A prime location for those who want the very best of Amsterdam within arm’s reach, while enjoying a calm and comfortable home base.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
413 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 Ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.