Direkt zum Inhalt
Logo von Max de Makelaer Amsterdam

Pieter van der Doesstraat 38 2

1056VH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 8.839

Fotoalbum

Pieter van der Doesstraat 38 2 Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below!! Nieuw in de verkoop bij Max de Makelaer! Goed ingedeeld drie kamer appartement met balkon, twee slaapkamers, open keuken met inbouwapparatuur, mooie houten vloer, nette badkamer met ruime inloopdouche, gelegen op EIGEN GROND in een van de leukste wijken in Amsterdam! Kom kijken. Indeling: Je komt binnen in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met een gezellig uitzicht op het Pieter van der Doespleintje. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van alle gemakken, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste directe toegang biedt tot het balkon. Dit balkon ligt op het oosten, waardoor je hier in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een wastafel en douche. Naast de badkamer bevindt zich een aparte wasruimte. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Verder beschikt de woning over meerdere inbouwkasten en twee handige balkonkasten, ideaal voor extra opbergruimte. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in een rustige buurt binnen de ring in stadsdeel West, de Baarsjes. Vanuit de woning kijk je uit op de gezellige Admiralengracht waar je zo je bootje kunt aanleggen. Om de hoek ligt het prachtige Erasmuspark waar je kunt genieten van de zon, een kop koffie op het terras, een barbecue en diverse activiteiten zoals livemuziek of een openluchttheater. Daarnaast bevinden Fort Negen (het lekkerste brood van Amsterdam!) en kaaswinkel Caseus zich om de hoek op de Jan Evertsenstraat. Ook zijn er vele gezellige restaurants en cafes op loopafstand, zoals Cafe Cook, de Neef van Fred, Pazzi, Le French Cafe en Cafe Thuys. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de Jordaan en het Rembrandtpark en Vondelpark zijn op hardloopafstand! De bus en tram stoppen om de hoek met goede verbindingen naar alle stadsdelen en de stations Sloterdijk, Lelylaan en Centraal zijn gelegen op fietsafstand. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10 en snel op de A2, A4 en A9. Vereniging van eigenaars (V.v.E.): Er is sprake van een actieve en financieel gezonde V.v.E. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel €106.- dit is inclusief o.a. de opstalverzekering en de reservering voor het onderhoud. De administratie wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed. Parkeren: Er is altijd voldoende parkeergelegenheid. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 5 maanden. Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen als je aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Bijzonderheden: - Eigen grond, geen erfpacht dus! - Woonoppervlakte van 56 m². - Gezonde en active VvE, lage maandelijkse servicekosten van €106,- per maand. - Goed ingedeeld, met 2 slaapkamers en gezellige open keuken. - Heerlijk balkon van 5 m². - 2 slaapkamers. - Dubbel glas aan de voorzijde. - Voor verkoop is het gehele appartement geschilderd, je kan er dus zo in! - Energielabel C. - Bouwjaar 1932. - Gelegen nabij het Rembrandt- en Erasmuspark. - Brede, groene en rustige straat. - Gewilde en populaire locatie in De Baarsjes. - Oplevering in overleg, kan snel. - Er is een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in door een bezichtiging aan te vragen via Funda. Zo krijg je snel het overzicht van de bezichtigingsmomenten en kies je zelf een geschikt moment. Graag vertel ik je alles tijdens een bezichtiging, tot snel! Max Disclaimer: Wij kunnen niet instaan voor de volledigheid, juistheid en actualiteit van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen contact met ons op te nemen of je te laten bijstaan door een eigen NVM-makelaar. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper en/of derden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid hiervan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar wordt verwezen. ------------------------ New on the market with Max de Makelaer! Well-laid-out three-room apartment with a balcony, two bedrooms, open kitchen with built-in appliances, beautiful wooden flooring, neat bathroom with spacious walk-in shower, located on freehold land in one of the most charming neighborhoods of Amsterdam! Come and take a look. Layout: You enter the central hallway, which provides access to all rooms in the apartment. At the front is the bright living room with a cozy view of Pieter van der Doespleintje. Adjacent is the semi-open kitchen, fully equipped with modern appliances, creating a pleasant connection between cooking and living. At the rear are two bedrooms, the larger of which has direct access to the balcony. This east-facing balcony is perfect for enjoying the morning sun. The bathroom is practically arranged and features a sink and shower. Next to the bathroom is a separate laundry room. The toilet is separate and accessible from the hallway. The apartment also includes multiple built-in closets and two handy storage units on the balcony ideal for extra storage space. Surroundings and Accessibility: The apartment is located in a quiet neighborhood within the ring road in Amsterdam-West (De Baarsjes). The property overlooks the charming Admiralengracht, where you can moor your own boat. Just around the corner is the beautiful Erasmus Park, ideal for soaking up the sun, grabbing a coffee on the terrace, barbecuing, or enjoying live music and open-air theater. Local gems like Fort Negen (home to the best bread in Amsterdam!) and cheese shop Caseus are just steps away on Jan Evertsenstraat. Many popular cafes and restaurants are within walking distance, including Café Cook, De Neef van Fred, Pazzi, Le French Café, and Café Thuys. The Jordaan is a 10-minute bike ride away, and both Rembrandtpark and Vondelpark are perfect for jogging. Bus and tram stops are just around the corner, offering excellent connections to all city districts, and the Sloterdijk, Lelylaan, and Central stations are within biking distance. By car, you can reach the A10 ring road in under 5 minutes, providing quick access to the A2, A4, and A9. Homeowners' Association (VvE): There is an active and financially sound homeowners' association. The current monthly service charges are €106,- this includes building insurance and the maintenance reserve. The administration is professionally managed by Delair Vastgoed. Parking: There is always ample parking space available. The estimated waiting time for a parking permit is currently 5 months. Electric vehicle owners may receive priority if they meet the environmental parking permit requirements. Details: - Freehold property, no leasehold! - Living area of 56 m² - Well laid out, with two bedrooms and a cozy open kitchen - Lovely 5 m² balcony - Double glazing at the front - Entire apartment freshly painted before sale move-in ready! - Energy label C - Built in 1932 - Located near Rembrandtpark and Erasmuspark - Wide, green, and quiet street - Highly desirable and popular location in De Baarsjes - Transfer in consultation, quick move-in possible - An old age clause and non-owner-occupied clause apply - Schedule your viewing quickly and easily via Funda to get an overview of available time slots and choose the moment that suits you best I'd love to tell you more during a viewing see you soon! Max Disclaimer: We cannot guarantee the completeness, accuracy, or timeliness of the information provided on this website and advise you to contact us if you're interested in one of our properties, or to be represented by your own NVM real estate agent. The non-binding information shown on this website has been compiled with care based on data from the seller and/or third parties. We cannot guarantee its accuracy or completeness. We recommend that you and/or your agent contact us if you're interested in one of our listings. We are not responsible for the content of external websites linked to.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
189 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en centrale voorziening
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
27-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.