Direkt zum Inhalt
Logo von Urban Makelaars

Pieter van der Werfstraat 128

1067EP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.265

Fotoalbum

Pieter van der Werfstraat 128 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans in Amsterdam Nieuw-West! In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving ligt deze ruime, lichte en energiezuinige (energielabel B) HOEKwoning met een woonoppervlakte van ca. 113 m² én een zonnige daktuin op het zuid-westen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. Extra bijzonder: je parkeert je auto eenvoudig in je eigen inpandige garage onder de woning, die direct vanuit binnen bereikbaar is. Comfort en gemak komen hier perfect samen! De woning ligt op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en recreatie, waardoor je hier heerlijk rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik. ***English version below*** Indeling: zie de plattegronden voor de indeling in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de garage. De speelse split-level indeling leidt naar de ruime woonkeuken, het hart van het huis. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap en magnetron, plus volop kastruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle marmeren tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Hier bevindt zich de royale en lichte woonkamer met extra zijramen dankzij de hoekligging. Aansluitend ligt een ruime slaapkamer aan de tuinzijde, eveneens met veel lichtinval. Tweede verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast en een praktische berging/stookruimte met o.a. de cv-installatie (Remeha HR, 2022), wasmachineaansluiting en WTW-installatie. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Aan de achterzijde bevindt zich nog een derde ruime slaapkamer. Garage: De inpandige garage onder de woning is ruim en afsluitbaar en biedt plek voor een auto, fietsen en extra opslag. Voorzien van elektra en direct bereikbaar vanuit de woning. Tuin: Vanuit de keuken stap je zo de zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin van 47 M2 op het zuid-westen in – een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. Door de ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag en avondzon genieten. Door de ruimte kun je verschillende zitjes creëren en is er altijd plek voor de zon of schaduw. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in een rustige wijk in Geuzenveld (Amsterdam Nieuw-West). Op loopafstand vind je winkelcentrum Lambertus Zijlplein en het vernieuwde Plein ’40-’45 met een breed winkelaanbod. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse bus- en tramlijnen brengen je binnen ca. 15 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook de uitvalswegen (A4, A5, A9 en A10) zijn snel bereikbaar en Schiphol ligt op korte afstand. Voor ontspanning en recreatie ligt de Sloterplas om de hoek, met volop mogelijkheden zoals wandelen, sporten, watersport en horeca. Ook natuurgebieden zoals Spaarnwoude en De Oeverlanden zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Bijzonderheden - Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot en met 15 december 2051. - Gebruiksoppervlakte: ca. 136 M2 incl. inpandige garage. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - Woonoppervlakte: ca. 113 M2. - Inpandige garage: ca. 23 M2. - Bouwjaar: 2003 - Afgesloten parkeergarage onder de woning die toegang biedt tot de garagebox v.v. elektrische deur - Zonnig gelegen ruime daktuin van 47 M2 ( 9 meter diep) op het zuid-westen. - Energielabel B. - Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas, vloer en muurisolatie. - Verwarmd middels cv-ketel. (Remeha HR uit 2022) - 8 Zonnepanelen. (uit 2023) - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond. - Voorzien van WTW systeem - Geen servicekosten. - Uitstekende ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, winkels en sportvoorzieningen. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Vraagprijs: € 595.000,- k.k. - Oplevering: in overleg. Kortom: een instapklare, ruime en energiezuinige gezinswoning met garage én zonnige buitenruimte op een toplocatie in Nieuw-West. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! ***English *** Unique opportunity in Amsterdam Nieuw-West! Situated in a green, and family-friendly residential area, this spacious, bright, and energy-efficient (energy label B) corner house offers approximately 113 m² of living space and a sunny southwest-facing roof terrace. Thanks to its corner position, the home benefits from extra natural light and a wonderful sense of space. An added bonus: you can easily park your car in your own indoor garage beneath the house, which is directly accessible from inside. Comfort and convenience come together perfectly here! The property is within walking distance of shops, public transport, and recreational facilities—offering peaceful living with all amenities close at hand. Layout: See the floor plans in the photo attachment for details and/or schedule a viewing with Urban Makelaars. Ground floor: Through the entrance, you enter the hallway with a meter cupboard, toilet, and access to the garage. The playful split-level layout leads to the spacious kitchen-diner—the heart of the home. The modern kitchen is fully equipped, including a dishwasher, 5-burner gas stove with a large oven, extractor hood, microwave, and plenty of storage space. The entire ground floor features a stylish marble tile floor with comfortable underfloor heating. First floor: Here you’ll find the spacious and bright living room, enhanced by extra side windows due to the corner location. Adjacent is a generous bedroom overlooking the garden, also with plenty of natural light. Second floor: Landing, a spacious bedroom at the front with built-in wardrobe, and a practical storage/utility room with central heating system (Remeha HR, 2022), washing machine connection, and heat recovery ventilation (HRV) system. The modern bathroom is fully equipped with a double sink, walk-in shower, and second toilet. At the rear, there is a third spacious bedroom. Garage: The indoor garage beneath the house is spacious and lockable, offering room for a car, bicycles, and additional storage. It is equipped with electricity and directly accessible from the home. Garden: From the kitchen, you step directly into the sunny, low-maintenance southwest-facing garden of 47 m²—an ideal place to enjoy the sun all day long. Thanks to its westward orientation, you can fully enjoy the afternoon and evening sun. The generous space allows for multiple seating areas, ensuring there is always a spot in the sun or shade. Location and accessibility: The property is located in a quiet neighborhood in Geuzenveld (Amsterdam Nieuw-West). Within walking distance are the Lambertus Zijlplein shopping center and the renovated Plein ’40-’45, offering a wide range of shops. Accessibility is excellent: several bus and tram lines will take you to Amsterdam city center in approximately 15 minutes. Major roads (A4, A5, A9, and A10) are easily accessible, and Schiphol Airport is nearby. For relaxation and recreation, Sloterplas is just around the corner, offering opportunities for walking, sports, water activities, and dining. Nature areas such as Spaarnwoude and De Oeverlanden are also easily reachable by bike. Key features: - Perpetual ground lease paid off until December 15, 2051 - Usable area: approx. 136 m² incl. indoor garage (NEN 2580 measured, report available) - Living area: approx. 113 m² - Indoor garage: approx. 23 m² - Year of construction: 2003 - Enclosed parking garage beneath the property with access to garage box with electric door - Sunny, spacious roof terrace of 47 m² (9 meters deep), southwest-facing - Energy label B - Well-insulated (double glazing, floor and wall insulation) - Heating via central heating boiler (Remeha HR, 2022) - 8 solar panels (2023) - Underfloor heating on the ground floor - Equipped with heat recovery ventilation (HRV) system - No service charges - Excellent location near public transport, shops, and sports facilities - Notary: buyer’s choice, provided deed follows Model Ring in Greater Amsterdam - Asking price: €595,000 costs for buyer (k.k.) - Transfer: in consultation In short: a move-in-ready, spacious, and energy-efficient family home with garage and sunny outdoor space in a prime location in Nieuw-West. Schedule a viewing soon and experience it for yourself!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
39 m²
Inhalt
475 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1067

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.