Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw Amsterdams Huys

Plantage Doklaan 36 3

1018CN Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.173

Fotoalbum

Plantage Doklaan 36 3 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English tekst below** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Om de hoek van Artis ligt dit leuke benedenhuis van 52m2 met patio gelegen op eigen grond. Het appartement is gelegen in een van de mooiste buurten van Amsterdam; de Plantage Buurt. De woning is volledig gerenoveerd (2020) en afgewerkt met hoogwaardig materiaal. Indeling: De eigen voordeur geeft toegang tot de woning op de begane grond. De entree geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van een inductieplaat, vaatwasser, koelkast en vriezer. De woonkamer kenmerkt zich door zeer veel lichtinval, vanwege de twee raampartijen op het oosten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer/werkkamer. De tweede slaapkamer is ook goed te gebruiken voor een werkkamer/babykamer. De badkamer is te bereiken via de gang en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet met fontein en het was/droog gedeelte zijn separaat gepositioneerd. Omgeving: De woning is gelegen aan de rustige Plantage Doklaan in de Plantage Buurt van Stadsdeel Centrum. De buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer en veel water en groen in de omgeving. Op steenworp afstand van dit appartement is dierenpark Artis gelegen. De Stopera, Hermitage, het Waterlooplein, de Hortus, Tropen Museum en het Koninklijk Theater Carré bevinden zich in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u een royaal aanbod van winkels, scholen en universiteiten. Aan het einde van de straat is de Plantage Muidergracht gelegen met haar plantsoen, wat de achtertuin van de Plantage Badlaan wordt genoemd. Hier kunt u heerlijk aan het water zitten of luieren in het gras. Bereikbaarheid: Via de IJ-tunnel en de Wibautstraat is de ringweg A10 zeer snel te bereiken. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer, met halte tramlijn 9 op de Plantage Middenlaan en de metrostations Waterlooplein en Weesperplein op slechts enkele minuten lopen. Met de fiets bent u binnen vijf minuten in het hartje van Amsterdam of andere stadsdelen van Amsterdam. VvE: Het hele pand is recent (mei 2026) juridisch gesplitst vandaar dat de VvE op dit moment in oprichting is en er nog geen maandelijkse bijdrage bekend is. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond dus geen gedoe met erfpacht! Bijzonderheden: - Vraagprijs € 500.000,- k.k - Gebruiksoppervlak 52m2 (conform NEN 2580) - Projectnotaris Van den Eerenbeemt Notarissen - Totaal gerenoveerd in 2020 inclusief funderingsherstel - Eigen grond; - Energielabel C - Recent gesplitst (mei 2026) - Nieuwe fundering - Een van de meest kindvriendelijke en mooiste buurten in Amsterdam - Zeer centrale ligging in hartje Amsterdam - Altijd voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Uitstekend bereikbaar met OV en auto - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering kan snel NEN-clausule: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN 2580-norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. **English** New Amsterdam House for sale! Just around the corner from Artis, this charming 52m² ground-floor apartment with a patio is situated on freehold land. The apartment is located in one of the most beautiful neighborhoods of Amsterdam: the Plantage Buurt. The property was completely renovated (2020) and finished with high-quality materials. Layout: The private front door provides access to the ground-floor residence. The entrance leads to the spacious living room with an open kitchen at the front. The kitchen is equipped with an induction hob, dishwasher, refrigerator, and freezer. The living room is characterized by abundant natural light due to the two east-facing windows. The first bedroom/study is located at the rear of the home. The second bedroom is also suitable for use as a study or nursery. The bathroom is accessible via the hallway and features a walk-in shower and washbasin. The toilet with hand basin and the laundry/drying area are positioned separately. Surroundings: The property is situated on the quiet Plantage Doklaan in the Plantage neighborhood of the Central District. The neighborhood is characterized by a pleasant atmosphere and plenty of water and greenery in the surroundings. Artis Zoo is located just a stone's throw from this apartment. The Stopera, Hermitage, Waterlooplein, Hortus, Tropen Museum, and the Royal Theatre Carré are located in the immediate vicinity. Within walking distance, you will find a wide range of shops, schools, and universities. At the end of the street lies the Plantage Muidergracht with its public garden, which is known as the backyard of Plantage Badlaan. Here you can enjoy sitting by the water or lounging on the grass. Accessibility: The A10 ring road can be reached very quickly via the IJ Tunnel and Wibautstraat. There are good public transport connections, with a tram line 9 stop on Plantage Middenlaan and the Waterlooplein and Weesperplein metro stations just a few minutes' walk away. By bicycle, you can reach the heart of Amsterdam or other districts within five minutes. Owners' Association (VvE): The entire building was recently legally divided (May 2026), which is why the VvE is currently being established and the monthly contribution is not yet known. Ownership situation: The property is situated on freehold land, so no hassle with leasehold! Particulars: - Asking price € 425,000 buyer's costs; - Usable floor area 52 m² (in accordance with NEN 2580) - Project notary Van den Eerenbeemt Notarissen - Completely renovated in 2020 including foundation repair - Freehold - Energy label C - Recently subdivided (May 2026) - New foundation - One of the most child-friendly and beautiful neighborhoods in Amsterdam - Very central location in the heart of Amsterdam - Always ample parking available right outside the door - Excellent accessibility by public transport and car - Non-occupancy clause applies - Quick transfer possible NEN clause: The usable floor area has been determined in accordance with the NEN 2580 standard. Deviations in the dimensions may occur. The buyer has been given the opportunity to verify the dimensions themselves (or have them verified). Differences do not entitle the buyer to an adjustment of the purchase price or any other form of compensation. Disclaimer: This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the content. All dimensions and areas are indicative. The buyer has their own duty of investigation regarding all matters of importance to them.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,02%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
187 m³
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1871
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.