Direkt zum Inhalt
Logo von KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Plantage Muidergracht 138

1018TW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 8.552

Fotoalbum

Plantage Muidergracht 138 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek dit unieke 3-kamer appartement van ca. 76 m² dat alles biedt wat je zoekt. Geniet van een spectaculair uitzicht over de Muidergracht vanaf het ruime balkon op het zuidwesten, terwijl het lichte, open interieur met grote raampartijen direct een gevoel van ruimte geeft. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een nette keuken en badkamer, en een privé berging op de begane grond. Met lift in het gebouw en de erfpacht afgekocht tot 2039 (en daarna eeuwigdurend vastgeklikt), combineert dit appartement comfort met zekerheid. Gelegen in de geliefde Plantage buurt, met Artis om de hoek, is dit de perfecte plek om te wonen! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Indeling Via de ruime entree heb je de keus tussen de lift of trap naar de vierde verdieping. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle vertrekken. We beginnen bij de ruime woonkamer die verbonden is met de halfopen eetkeuken met speelse glazen erker. Grenzend aan de lichte woonkamer is het ruime balkon op het zuidwesten met spectaculair uitzicht op de Muidergracht. In de bijkeuken bevindt zich de CV-ketel, en is er volop ruimte voor proviand. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van douche en wastafel en het toilet is separaat met fontein. Op de begane grond bevindt zich een privé berging. Omgeving De Plantagebuurt is een van de meest charmante en karaktervolle wijken van Amsterdam. Gelegen in het oostelijke deel van het centrum, combineert deze buurt het beste van twee werelden: de rust en het groen van een parkachtige omgeving, met de dynamiek van de stad op steenworp afstand. De wijk ademt geschiedenis, met brede lanen, statige panden en monumentale gebouwen. Hier vind je het beroemde Artis, de Hortus Botanicus en het Tropenmuseum op loopafstand. Ook culturele hotspots zoals theater Carré en de Hermitage liggen om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en goede restaurants hoef je de buurt niet uit. De levendige Dappermarkt, de hippe Czaar Peterstraat en de sfeervolle cafés aan het Entrepotdok bieden volop keuze. Daarnaast is er veel groen te vinden, zoals het Wertheimpark en het Oosterpark, ideaal voor een ontspannen wandeling of picknick. De bereikbaarheid is uitstekend: met verschillende tramlijnen, metrostation Waterlooplein in de buurt en goede verbindingen naar de ring A10, is de Plantagebuurt zowel per openbaar vervoer als met de auto goed ontsloten. Splitsing en erfpacht Het complex is in 1989 gesplitst in 22 appartementsrechten. De woning is gelegen op gemeentelijke grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15 april 2039. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurende erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de jaarlijkse canon per 16 april 2039 met een indicatie van € 1958,20 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. VvE Plantage Muidergracht 110 t/m 152 (even nummers) De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Het Nieuwe VvE Beheer. De servicekosten bedragen momenteel € 216,14 per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar. Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 76,20m2, gebouw gebonden buitenruimte 4,90m2 en externe bergruimte 3,20m2; - Lift aanwezig; - Privé berging met elektriciteit op de begane grond; - In de koopakte zal een niet bewoners- , asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden; - Vaste projectnotaris Westnova notariaat; - Zonnepanelen aanwezig ten behoeve van de VvE; - Balkon op het zuidwesten; - Energielabel C; - Professionele VvE, maandelijkse servicekosten € 216,14; - Erfpacht afgekocht tot en met 15 april 2039, daarna overgestapt op eeuwigdurende erfpacht en onder gunstige voorwaarden vastgeklikt; - Locatie met veel voorzieningen; - Oplevering in overleg, kan snel. Wil je komen kijken bij deze interessante woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Discover this unique 3-room apartment of approximately 76 m² that offers everything you are looking for. Enjoy spectacular views over the Muidergracht from the spacious southwest-facing balcony, while the bright, open interior with large windows immediately creates a sense of space. The apartment features two generous bedrooms, a neat kitchen and bathroom, and a private storage room on the ground floor. With a lift in the building and the ground lease paid off until 2039 (and thereafter converted to perpetual leasehold), this apartment combines comfort with certainty. Located in the beloved Plantage neighborhood, with Artis just around the corner, this is the perfect place to live! "This property is listed by an MVA Certified Expat Broker." Layout Through the spacious entrance, you can choose between the lift or stairs to the fourth floor. Upon entering the hall, you have access to all rooms. The living room is generous and connected to the semi-open dining kitchen with a charming glass bay window. Adjacent to the bright living room is the spacious southwest-facing balcony with spectacular views of the Muidergracht. The utility room houses the central heating boiler and offers plenty of storage space. The apartment further includes two spacious bedrooms, a modern bathroom with shower and sink, and a separate toilet with a hand basin. On the ground floor, there is a private storage room. Surroundings The Plantage neighborhood is one of the most charming and characterful areas of Amsterdam. Located in the eastern part of the city center, this neighborhood combines the best of both worlds: the tranquility and greenery of a park-like setting, with the dynamism of the city just a stone’s throw away. The area exudes history, with wide avenues, stately buildings, and monumental architecture. Here you will find the famous Artis Zoo, Hortus Botanicus, and the Tropenmuseum within walking distance. Cultural hotspots such as Theater Carré and the Hermitage are also nearby. For daily shopping, cozy cafés, and good restaurants, you don’t need to leave the neighborhood. The lively Dappermarkt, trendy Czaar Peterstraat, and atmospheric cafés along the Entrepotdok offer plenty of choice. There is also a lot of green space, such as Wertheimpark and Oosterpark, perfect for a relaxing walk or picnic. Accessibility is excellent: with several tram lines, Waterlooplein metro station nearby, and good connections to the A10 ring road, the Plantage neighborhood is easily reachable by both public transport and car. Division and Ground Lease The complex was divided into 22 apartment rights in 1989. The property is located on municipal land issued in leasehold. The current period has been paid off and runs until 15 April 2039. The current owner has already converted to perpetual leasehold and opted to fix the annual ground rent from 16 April 2039, with an indicative amount of €1,958.20 based on inflation. The general conditions of 2016 of the municipality of Amsterdam apply. VvE Plantage Muidergracht 110–152 (even numbers) The homeowners’ association (VvE) is active and professionally managed by Het Nieuwe VvE Beheer. The service costs currently amount to €216,14 per month. The administrator takes care of financial and administrative management, as well as administrative and technical support. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. Features - Measured according to NVM rules NEN2580: living space 76.20 m², building-related outdoor space 4.90 m², and external storage 3.20 m²; - Lift available; - Private storage room with electricity on the ground floor; - Non-resident, asbestos, and age clauses will be included in the purchase deed; - Fixed project notary: Westnova Notariaat; - Solar panels installed for the VvE; - Southwest-facing balcony; - Energy label C; - Professional VvE, monthly service costs €216,14; - Ground lease paid off until 15 April 2039, then converted to perpetual leasehold under favorable conditions; - Location with many amenities; - Delivery in consultation, can be quick. Interested in viewing this attractive apartment? Contact our office to schedule an appointment. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative; everyone is free to verify the apartment themselves. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
228 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.