Ir directamente al contenido
Logotipo de KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Plantage Muidergracht 138

1018TW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 8.552

Galería de fotos

Plantage Muidergracht 138 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ontdek dit unieke 3-kamer appartement van ca. 76 m² dat alles biedt wat je zoekt. Geniet van een spectaculair uitzicht over de Muidergracht vanaf het ruime balkon op het zuidwesten, terwijl het lichte, open interieur met grote raampartijen direct een gevoel van ruimte geeft. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een nette keuken en badkamer, en een privé berging op de begane grond. Met lift in het gebouw en de erfpacht afgekocht tot 2039 (en daarna eeuwigdurend vastgeklikt), combineert dit appartement comfort met zekerheid. Gelegen in de geliefde Plantage buurt, met Artis om de hoek, is dit de perfecte plek om te wonen! "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" English below Indeling Via de ruime entree heb je de keus tussen de lift of trap naar de vierde verdieping. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle vertrekken. We beginnen bij de ruime woonkamer die verbonden is met de halfopen eetkeuken met speelse glazen erker. Grenzend aan de lichte woonkamer is het ruime balkon op het zuidwesten met spectaculair uitzicht op de Muidergracht. In de bijkeuken bevindt zich de CV-ketel, en is er volop ruimte voor proviand. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer voorzien van douche en wastafel en het toilet is separaat met fontein. Op de begane grond bevindt zich een privé berging. Omgeving De Plantagebuurt is een van de meest charmante en karaktervolle wijken van Amsterdam. Gelegen in het oostelijke deel van het centrum, combineert deze buurt het beste van twee werelden: de rust en het groen van een parkachtige omgeving, met de dynamiek van de stad op steenworp afstand. De wijk ademt geschiedenis, met brede lanen, statige panden en monumentale gebouwen. Hier vind je het beroemde Artis, de Hortus Botanicus en het Tropenmuseum op loopafstand. Ook culturele hotspots zoals theater Carré en de Hermitage liggen om de hoek. Voor dagelijkse boodschappen, gezellige cafés en goede restaurants hoef je de buurt niet uit. De levendige Dappermarkt, de hippe Czaar Peterstraat en de sfeervolle cafés aan het Entrepotdok bieden volop keuze. Daarnaast is er veel groen te vinden, zoals het Wertheimpark en het Oosterpark, ideaal voor een ontspannen wandeling of picknick. De bereikbaarheid is uitstekend: met verschillende tramlijnen, metrostation Waterlooplein in de buurt en goede verbindingen naar de ring A10, is de Plantagebuurt zowel per openbaar vervoer als met de auto goed ontsloten. Splitsing en erfpacht Het complex is in 1989 gesplitst in 22 appartementsrechten. De woning is gelegen op gemeentelijke grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 15 april 2039. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurende erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de jaarlijkse canon per 16 april 2039 met een indicatie van € 1958,20 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. VvE Plantage Muidergracht 110 t/m 152 (even nummers) De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Het Nieuwe VvE Beheer. De servicekosten bedragen momenteel € 216,14 per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar. Bijzonderheden - Conform NVM regels NEN2580 opgemeten, wonen 76,20m2, gebouw gebonden buitenruimte 4,90m2 en externe bergruimte 3,20m2; - Lift aanwezig; - Privé berging met elektriciteit op de begane grond; - In de koopakte zal een niet bewoners- , asbest- en ouderdomsclausule opgenomen worden; - Vaste projectnotaris Westnova notariaat; - Zonnepanelen aanwezig ten behoeve van de VvE; - Balkon op het zuidwesten; - Energielabel C; - Professionele VvE, maandelijkse servicekosten € 216,14; - Erfpacht afgekocht tot en met 15 april 2039, daarna overgestapt op eeuwigdurende erfpacht en onder gunstige voorwaarden vastgeklikt; - Locatie met veel voorzieningen; - Oplevering in overleg, kan snel. Wil je komen kijken bij deze interessante woning? Neem dan contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Discover this unique 3-room apartment of approximately 76 m² that offers everything you are looking for. Enjoy spectacular views over the Muidergracht from the spacious southwest-facing balcony, while the bright, open interior with large windows immediately creates a sense of space. The apartment features two generous bedrooms, a neat kitchen and bathroom, and a private storage room on the ground floor. With a lift in the building and the ground lease paid off until 2039 (and thereafter converted to perpetual leasehold), this apartment combines comfort with certainty. Located in the beloved Plantage neighborhood, with Artis just around the corner, this is the perfect place to live! "This property is listed by an MVA Certified Expat Broker." Layout Through the spacious entrance, you can choose between the lift or stairs to the fourth floor. Upon entering the hall, you have access to all rooms. The living room is generous and connected to the semi-open dining kitchen with a charming glass bay window. Adjacent to the bright living room is the spacious southwest-facing balcony with spectacular views of the Muidergracht. The utility room houses the central heating boiler and offers plenty of storage space. The apartment further includes two spacious bedrooms, a modern bathroom with shower and sink, and a separate toilet with a hand basin. On the ground floor, there is a private storage room. Surroundings The Plantage neighborhood is one of the most charming and characterful areas of Amsterdam. Located in the eastern part of the city center, this neighborhood combines the best of both worlds: the tranquility and greenery of a park-like setting, with the dynamism of the city just a stone’s throw away. The area exudes history, with wide avenues, stately buildings, and monumental architecture. Here you will find the famous Artis Zoo, Hortus Botanicus, and the Tropenmuseum within walking distance. Cultural hotspots such as Theater Carré and the Hermitage are also nearby. For daily shopping, cozy cafés, and good restaurants, you don’t need to leave the neighborhood. The lively Dappermarkt, trendy Czaar Peterstraat, and atmospheric cafés along the Entrepotdok offer plenty of choice. There is also a lot of green space, such as Wertheimpark and Oosterpark, perfect for a relaxing walk or picnic. Accessibility is excellent: with several tram lines, Waterlooplein metro station nearby, and good connections to the A10 ring road, the Plantage neighborhood is easily reachable by both public transport and car. Division and Ground Lease The complex was divided into 22 apartment rights in 1989. The property is located on municipal land issued in leasehold. The current period has been paid off and runs until 15 April 2039. The current owner has already converted to perpetual leasehold and opted to fix the annual ground rent from 16 April 2039, with an indicative amount of €1,958.20 based on inflation. The general conditions of 2016 of the municipality of Amsterdam apply. VvE Plantage Muidergracht 110–152 (even numbers) The homeowners’ association (VvE) is active and professionally managed by Het Nieuwe VvE Beheer. The service costs currently amount to €216,14 per month. The administrator takes care of financial and administrative management, as well as administrative and technical support. A multi-year maintenance plan (MJOP) is available. Features - Measured according to NVM rules NEN2580: living space 76.20 m², building-related outdoor space 4.90 m², and external storage 3.20 m²; - Lift available; - Private storage room with electricity on the ground floor; - Non-resident, asbestos, and age clauses will be included in the purchase deed; - Fixed project notary: Westnova Notariaat; - Solar panels installed for the VvE; - Southwest-facing balcony; - Energy label C; - Professional VvE, monthly service costs €216,14; - Ground lease paid off until 15 April 2039, then converted to perpetual leasehold under favorable conditions; - Location with many amenities; - Delivery in consultation, can be quick. Interested in viewing this attractive apartment? Contact our office to schedule an appointment. This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative; everyone is free to verify the apartment themselves. The NVM conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
228 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.