Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Plejadenplein 12
1033VL Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 515.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150
2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150
Kaufpreis /m²: € 8.047
Fotoalbum
Beschreibung
ENGLISH BELOW*** Een heerlijk licht en verzorgd familiehuis op een toplocatie in Amsterdam-Noord! In het gewilde Tuindorp-Oostzaan bieden wij deze goed ingedeelde eengezinswoning (ca. 64 m²) met drie slaapkamers, ruime tuin, afgekochte erfpacht en nette afwerking aan. Een ideale kans voor wie direct wil intrekken en zorgeloos wil wonen. Neem gerust contact met ons op voor een 1-op-1 bezichtiging! Indeling Via de eigen voordeur betreed je de praktische hal met ruimte voor jassen en schoenen. De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen aan beide zijden en is sfeervol afgewerkt met een visgraatvloer. Er is meer dan voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, verzorgd en uitgerust met inbouwapparatuur, met zicht op de achtertuin en de serre. Aansluitend aan de keuken ligt de recent aangepakte serre, een fijne extra ruimte met veel mogelijkheden. De royale achtertuin van circa 32m² is een heerlijke plek voor zonnige middagen en gezellige barbecues. Achter de tuin bevindt zich de bijbehorende berging. Eerste verdieping en zolder Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de netjes onderhouden badkamer. Een mooie vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar dankzij het geplaatste dakraam een derde slaapkamer of fijne werkruimte is gecreëerd. Omgeving en bereikbaarheid Het Plejadenplein ligt centraal in het geliefde Tuindorp-Oostzaan. Aan het Mercuriusplein aan de achterzijde vind je onder andere een slager, bakker, kapper en de populaire hotspot De Pizzakeuken. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Molenwijk, op slechts vijf minuten fietsen. Natuurliefhebbers zijn zo in recreatiegebied ’t Twiske en diverse basisscholen bevinden zich op loopafstand de dichtstbijzijnde zelfs aan het Plejadenplein. Middelbare scholen zijn eveneens goed per fiets bereikbaar. Met tien minuten fietsen sta je op het NDSM-terrein met hippe horeca en de pont naar Amsterdam Centraal. Ook bus- en metroverbindingen brengen je snel naar het centrum of naar winkelcentrum Boven ’t IJ. De A10 en A8 zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar en parkeren kan eenvoudig voor de deur. Het Plejadenplein zelf beschikt over een grasweide, een pierenbadje en een speeltuin. Erfpacht De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige, voortdurende tijdvak is afgekocht tot 15 februari 2062. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 64 m²; (BBMI gemeten) - Instapklaar en goed onderhouden; - Gelegen op een charmante en populaire locatie; - Drie slaapkamers; - Heerlijke achtertuin; - Ruime privéberging van ca. 11 m²; - Oplevering in overleg, voorkeur eind april/begin mei 2026; - Koopovereenkomst komt tot stand na ondertekening van de koopakte; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. “Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.” ********************************************* A wonderfully bright and well-maintained family home in a prime location in Amsterdam Noord! In the popular Tuindorp-Oostzaan neighbourhood, we offer this well-laid-out family house (approx. 64 m²) with three bedrooms, a spacious garden, redeemed leasehold and a neat finish. An ideal opportunity for anyone looking to move in without any hassle. Please contact us for a private viewing! Layout You enter the house through your own front door into a practical hallway with space for coats and shoes. The bright living room immediately stands out thanks to the large windows on both sides and is stylishly finished with a herringbone floor. There is plenty of space for both a comfortable seating area and a generous dining area. At the rear, you will find the well-maintained kitchen, equipped with built-in appliances, overlooking the back garden and the conservatory. Adjacent to the kitchen is the recently updated conservatory, a versatile additional space. The spacious back garden of approx. 32m² is perfect for sunny afternoons and cosy barbecues. At the back of the garden you will find the private storage shed belonging to the property. First floor and attic The first floor offers two well-sized bedrooms and a neatly maintained bathroom. A beautifully installed fixed staircase leads to the attic floor, where a third bedroom or comfortable home office has been created thanks to the skylight. Surroundings and accessibility Plejadenplein is centrally located in the beloved Tuindorp-Oostzaan neighbourhood. At Mercuriusplein, located directly behind the property, you will find a butcher, bakery, hairdresser and the popular hotspot De Pizzakeuken. For daily groceries you can go to Molenwijk, just five minutes by bike. Nature lovers are within easy reach of the ’t Twiske recreational area, and several primary schools are within walking distance the nearest one is even located on Plejadenplein. Secondary schools are also easily accessible by bike. Within a ten-minute bike ride you reach the NDSM wharf, home to trendy restaurants and cafés as well as the ferry to Amsterdam Central Station. Bus and metro connections also bring you quickly to the city centre or to the Boven ’t IJ shopping centre. The A10 and A8 motorways can be reached within minutes by car, and parking near the house is easy. Plejadenplein itself features a grassy field, a paddling pool and a playground. Leasehold The property is situated on municipal leasehold land. The current, continuous leasehold period is paid off until 15 February 2062. Key features - Living area approx. 64 m²; (measured according to BBMI) - Move-in ready and well maintained; - Located in a charming and highly sought-after area; - Three bedrooms; - Lovely private garden; - Spacious private storage unit of approx. 11 m²; - Handover in consultation, preference for end of April/beginning of May 2026; - Purchase agreement is concluded once the deed of sale has been signed; - Deed of sale to be drawn up by a notary in Amsterdam; “This information has been compiled with the greatest care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies or consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply.”
Hypothek berekenen
€ 515.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150
2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150
3,04%
Jährlich
%
€ 25.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 515.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 102 m²
- Inhalt
- 254 m³
- Sonstiger Innenraum
- 5 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1922
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2062)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-12-2025
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Spaarndammerdijk
1014AC Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat
1077EJ Amsterdam
€ 4.950 p/m
€ 43/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Valeriusstraat 59 H
1071MD Amsterdam
€ 2.290.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 182 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Van Breestraat 185 3
1071ZN Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Breestraat 109 H
1071ZK Amsterdam
€ 2.175.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 206 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Narva-eiland 174
1014ZJ Amsterdam
€ 975.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 110 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Badhuiskade 181
1031KV Amsterdam
€ 985.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tweede Schinkelstraat 17 H
1075TP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
