Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw West Makelaardij B.V.

Pond Sterlinglaan 51

1060RT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.374

Fotoalbum

Pond Sterlinglaan 51 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze goed onderhouden en gezellige eengezinswoning, gelegen in de gewilde wijk De Aker met eeuwigdurend afgekochte erfpacht is nu te koop! De woning is uitgerust met een zonnige tuin, welke op het zuidoosten is gelegen, een achterom en een ruime berging. Zeer centraal ligt deze woning, namelijk op loopafstand van winkels (winkelcentrum Dukaat), openbaar vervoer (tram 1, brengt u in een kwartiertje naar hartje centrum...) en diverse uitvalswegen (A4, A9 en de A10). Tevens treft u in de nabije omgeving diverse scholen en na schoolse opvang aan. De globale indeling is als volgt: Entree, u komt binnen in de hal waar zich het eerste toilet met fonteintje bevindt, trapkast en de meterkast. Vanuit de hal komt u in de royale en lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de luxe open keuken voorzien van veel diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en Amerikaanse koelkast (losstaand) . Er is ook gedacht aan bergruimte in de vorm van onder- en bovenkastjes. De woonkamer is voorzien van een nette tegelvloer en via de achterdeur heeft u toegang tot de zeer royale achtertuin. De achtertuin is netjes betegeld en voorzien van een ruime berging. De tuin is tevens middels een afgesloten achterom te bereiken. Met de trap naar de eerste verdieping. Hier treft u twee royale slaapkamers, de badkamer en de waskamer/berging aan. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is over de gehele breedte van de woning gelegen. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft net als de andere kamer een uitstekend formaat. Vanuit deze kamer geniet u van een heerlijk vrij uitzicht en daarnaast is deze kamer voorzien van een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. Tussen de kamers in bevindt zich nog een ruime berging waar u de opstelplaats voor de CV- installatie en de mechanische ventilatie vindt evenals de aansluitingen voor de wasmachine en droger! Met de trap naar de tweede verdieping. Hier treft u nog een derde slaapkamer aan. Hier is een dakkapel geplaatst waardoor dit een zeer royale en creatieve ruimte is. Kortom; een ruime eengezinswoning op een fantastische locatie met een heerlijke tuin in de zeer gewilde wijk De Aker! Bijzonderheden: - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Woonoppervlakte 107 m² (NEN ingemeten) - Zonnige ruime achtertuin - Vloerverwarming begane grond - Gratis parkeren voor de deur - Zeer centrale ligging - Oplevering in overleg Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.  Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This well-maintained and charming family home, located in the highly sought-after De Aker neighborhood with perpetual leasehold fully bought off, is now for sale! The property features a sunny southeast-facing backyard, rear access, and a spacious storage shed. The location is exceptionally central, within walking distance of shops (shopping center Dukaat), public transport (tram line 1 takes you to Amsterdam city center within approximately 15 minutes), and various main roads such as the A4, A9, and A10. Several schools and after-school childcare facilities are also located nearby. Layout Entrance hall with the first toilet and washbasin, staircase cupboard, and meter cupboard. From the hallway, you enter the spacious and bright living room. At the front of the living area is the luxurious open kitchen, equipped with various built-in appliances including a five-burner gas stove, oven, dishwasher, refrigerator, and a freestanding American-style fridge. Plenty of storage space has been created through both upper and lower cabinets. The living room is finished with a neat tiled floor and provides access through the rear door to the very spacious backyard. The garden is neatly paved and includes a large storage shed. It can also be accessed through a secured rear entrance. First floor The first floor offers two spacious bedrooms, the bathroom, and a laundry/storage room. The master bedroom is located at the rear and spans the full width of the property. The second bedroom is situated at the front and, like the master bedroom, is very generously sized. From this room, you enjoy an open view and access to a French balcony. The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and second toilet. Between the bedrooms, there is a spacious storage room housing the central heating installation, mechanical ventilation system, and connections for the washing machine and dryer. Second floor The second floor features a third bedroom. A dormer window has been added, creating a very spacious and versatile room. In summary, a spacious family home in a fantastic location with a wonderful garden, situated in the highly desirable De Aker neighborhood! Key features: -Perpetual leasehold fully bought off -Living area: 107 m² (NEN measured) -Sunny and spacious backyard -Underfloor heating on the ground floor -Free parking in front of the property -Very central location -Transfer date in consultation

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
101 m²
Inhalt
344 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.