Direkt zum Inhalt
Logo von River Makelaardij

Postjesweg 457

1062JV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: PPHAW Real Estate

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 6.000

Fotoalbum

Postjesweg 457 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

* English text below * Licht en volledig gerenoveerd 3-kamerappartement (2025) van ca. 80m², dat luxe en comfort biedt op een centrale locatie in Amsterdam, nabij het Rembrandtpark, de Sloterplas en met uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Het appartement beschikt over een luxe open keuken, een moderne badkamer en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Omgeving: Dit appartement is gelegen op een centrale locatie in Amsterdam, net buiten de ringweg A10. U woont hier op korte afstand van zowel het Rembrandtpark als de Sloterplas, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen in een groene omgeving. Direct om het complex bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en andere praktische voorzieningen. Daarnaast ligt stadsdeel De Baarsjes op korte afstand, een levendige buurt die bekendstaat om zijn hippe en populaire cafés, restaurants en koffiezaken. Ook zijn er in de directe omgeving diverse basisscholen. Bereikbaarheid: De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Metrostation Postjesweg bevindt zich op korte afstand en station Lelylaan is in minder dan 10 minuten lopen bereikbaar. Vanaf daar reist u eenvoudig naar onder andere Amsterdam Sloterdijk, het centrum en Schiphol. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en parkeren is mogelijk direct voor de deur, met een vergunning. Ook per fiets is de ligging ideaal: binnen circa 15 minuten bereikt u zowel het centrum van Amsterdam als het Vondelpark. Indeling: Begane grond: Vanuit de ruime ontvangsthal bereikt u de trap en de lift, welke u naar de woning op de derde verdieping brengt. Derde verdieping: De hal geeft toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, die tevens voldoende ruimte bieden om een extra werkplek te creëren. Aan de achterzijde vindt u de zeer ruime woonkamer met een luxe open keuken. De volledige achterzijde van de woning bestaat vrijwel volledig uit verdiepingshoge ramen, wat zorgt voor een bijzonder lichte en aangename leefruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon, dat een weids uitzicht biedt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Centraal in het appartement bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een aparte ruimte voor een wasmachine en/of droger. Het appartement is voorzien van een prachtige brede houten (eiken) parketvloer. In de plafonds zijn inbouwspots geplaatst en het volledige appartement is voorzien van dubbel glas Bij het appartement hoort tevens een privéberging van circa 7m² in de onderbouw. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!; - Volledig gerenoveerd in 2025!; - Lift aanwezig; - Berging in de onderbouw; - De VvE wordt professioneel beheerd door Stedeplan; - De VvE bestaat uit ca. 178 appartementsrechten; - VvE servicekosten bedragen ca. € 198,13 per maand (exclusief stookkosten); - Voorschot stookkosten € 28,00,- per maand; - Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Bright and fully renovated 3-room apartment (2025) of approx. 80m², offering luxury and comfort in a central Amsterdam location, near Rembrandtpark, Sloterplas, and with excellent public transport links Location: This apartment is centrally located in Amsterdam, just outside the A10 ring road. It is within walking distance of both Rembrandtpark and Sloterplas, where you can enjoy walking, sports, or relaxing in a green environment. Around the complex, you’ll find various shops, restaurants, and other practical amenities. The lively De Baarsjes district is also nearby, known for its trendy and popular cafés, restaurants, and coffee spots. Several primary schools are also in the immediate vicinity. Accessibility: The property is very well connected to public transport. Postjesweg metro station is close by, and Lelylaan station can be reached within a 10-minute walk. From there, you have easy access to Amsterdam Sloterdijk, the city center, and Schiphol Airport. By car, the A10 ring road is just minutes away, and parking is available directly in front of the building with a permit. The location is also ideal for cyclists: you can reach both Amsterdam’s city center and the Vondelpark in about 15 minutes. Layout: Ground Floor: From the spacious entrance hall, you access the stairs and elevator that take you to the apartment on the third floor. Third Floor: The hallway provides access to all rooms. At the front are two spacious bedrooms, both large enough to accommodate a home office. At the rear is a very large living room with a luxurious open kitchen. The entire back wall of the apartment features floor-to-ceiling windows, creating an exceptionally bright and pleasant living space. The kitchen gives access to the balcony, which offers expansive views. The kitchen is equipped with various built-in Bosch appliances, including a combi oven, dishwasher, refrigerator, freezer, and a 4-burner induction cooktop with integrated extractor. Centrally located in the apartment is the modern bathroom, fitted with a walk-in shower, washbasin with vanity and toilet. In addition, the apartment has a separate toilet and a dedicated space for a washing machine and/or dryer. The apartment features a beautiful wide oak parquet floor. Recessed ceiling lights are installed throughout, and the entire apartment has double glazing. A private storage unit of approximately 7m² in the basement is also included with the apartment. Key Features: - Leasehold has been bought off in perpetuity!; - Fully renovated in 2025!; - Elevator present; - Storage in the basement; - The VVE is professionally managed by Stedeplan; - The VVE comprises approx. 178 apartment rights; - VVE service charges approx. €198.13 per month (excluding heating costs); - Advance heating costs €28.00 per month; - Project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen; - The purchase agreement will be drawn up using the Ring Amsterdam model, including a non-residence, asbestos, and age clause. BBMI/NEN-2580 Disclaimer: The usable floor area has been measured according to the industry-standard BBMI/NEN 2580 norm. The area may therefore differ from comparable properties and/or previous references, mainly due to this (new) calculation method. The buyer acknowledges being adequately informed about this standard. The seller and their agent have made every effort to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible with scaled floorplans. Should the measurements not fully conform to the standards, the buyer accepts this. The buyer has had sufficient opportunity to verify the measurements independently. Any differences in the stated dimensions do not entitle either party to any claims, including price adjustments. The seller and their agent accept no liability in this matter.

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
253 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1062

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.