Direkt zum Inhalt
Logo von Koster Di Giacomo

Postjesweg 491

1062JW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 6.183

Fotoalbum

Postjesweg 491 Amsterdam
Bild 22
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooi, ruim, goed ingedeeld en licht driekamer appartement op de vijfde verdieping met een zonnig balkon op het zuiden! * * * ENGLISH TEXT BELOW * * * Dit appartement is gelegen in het mooie deel van Nieuw-West net buiten de ring A10. Stadsdeel Nieuw-West is een locatie volop in ontwikkeling die de afgelopen tijd al is getransformeerd in een gezellige buurt met veel diversiteit. De afgelopen jaren heeft de directe omgeving een ware metamorfose ondergaan en ook nu nog is men actief bezig om deze buurt nog aantrekkelijker te maken. Het appartement ligt op loopafstand van Station Lelylaan (één halte/ca. 6 minuten met de trein naar Schiphol) en heeft een metro- en bushalte direct voor de deur. INDELING: Vanuit de gemeenschappelijke entree met trappenhuis en lift kom je uit op de galerij van de 5e verdieping waar het appartement gelegen is. Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer en slaapkamer zijn gelegen op het zuiden en hebben door de grote raampartijen een fraaie lichtinval. Aan de slaapkamer grenst het zonnige balkon met vrij en weids uitzicht over Amsterdam Zuid en West. De master-bedroom is ruim en biedt ruimte voor een kingsize bed en een kastenwand. Aan de andere kant van de woning bevindt zich de andere (slaap)kamer en de keuken. De keuken is netjes en neutraal. De (slaap)kamer kan makkelijk worden ingericht als slaapkamer, inloopkast of zoals de huidige indeling: als fijne werkruimte. De badkamer en het toilet tref je centraal in de woning. De badkamer is voorzien van een heerlijke stoom douchecabine en wastafel. In de hal tref je nog zeer ruime opbergmogelijkheden van je spullen met de brede inbouwkasten. De massief houten vloer, wanden en plafonds zijn in zeer goede staat. De berging bevindt zich in de onderbouw, waar genoeg ruimte is voor fietsen en je spullen. AFWERKINGSNIVEAU EN INSTALLATIES: Het appartement bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is uitgevoerd in een lichte en frisse kleurstelling. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en voorzien van centrale (blok)verwarming. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekbeveiliging en tevens bevindt zich hier de gas- en elektriciteitsmeter. Vloeren zijn geheel voorzien van laminaat. BUITENRUIMTE: Dit appartement is voorzien van een zonnig balkon gesitueerd op het zuiden welke bereikbaar is vanuit de slaapkamer aan de achterzijde door middel van een loopdeur. Aan de achterzijde van het gebouw is er ruime openbare parkeergelegenheid. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN: - Wonen: 70,40 m²; - Overige inpandige ruimte: niet van toepassing; - Gebouwgebonden buitenruimte: 4,60 m² (balkon); - Externe bergruimte: 7,10 m² (berging). ERFPACHT: De erfpacht is volledig afgekocht voor onbepaalde tijd. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het betreft hier een actieve Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 188,12 per maand. Dit bedrag is onder andere inclusief reservering voor onderhoud, schoonmaken van de centrale entree, glasbewassing, onderhoud van de gemeenschappelijke tuin en opstal- en glasverzekering. Het voorschot voor de centrale verwarming bedraagt € 65,33 per maand. OMGEVING: De Postjesweg is gelegen in het steeds populairder wordende Amsterdam Nieuw-West. Dat is niet voor niets. In de directe omgeving tref je diverse winkels, zoals de recent gerenoveerde Albert Heijn, Lidl en een Kruitvat. Stap je op de fiets dan ben je binnen 5 minuten bij de Jan Evertsenstraat, de Kinkerstraat met de Ten Katemarkt en de Foodhallen met o.a. een bioscoop, foodmarket en de Kanarieclub. Wie het groen wil opzoeken, of wil hardlopen, kan naar het naastgelegen Rembrandtpark, waar je als een van de weinige plekken in Amsterdam nog vrij kunt barbecueën. In de zomer kun je verkoeling zoeken bij de Sloterplas met het Sloterplasstrand en Sloterplasbad. Er zijn in de nabije omgeving ontzettend veel leuke restaurants en cafés zoals Bartack met een heerlijk terras en op het Mercatorplein Bar Frits en Café Zurich. Amsterdam Zuid is op de fiets slechts 10 minuten en je bent dan ook zo bij het Vondelpark en de leuke horeca van de Amstelveenseweg. Met 15 minuten fietsen ben je op de Zuidas. In de buurt vind je diverse scholen en kinderopvang en de bereikbaarheid is erg goed. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de ringweg A10. Het openbaar vervoer is op loopafstand, metrohalte Postjesweg is slechts 3 minuten lopen en brengt je in 4 minuten naar station Sloterdijk. De tram- en busverbindingen zijn ook uitstekend waardoor je snel in het centrum bent KORTOM: Een driekamer appartement met alle voorzieningen binnen handbereik – wat wilt u nog meer? Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en we laten wij dit appartement aan de Postjesweg 491 graag aan u zien! * * * * * Beautiful, spacious, well-laid-out and bright three-room apartment on the fifth floor with a sunny south-facing balcony! This apartment is located in the beautiful part of Nieuw-West just outside the A10 ring road. The Nieuw-West district is an area in full development that has already been transformed into a lively neighborhood with great diversity. In recent years, the immediate surroundings have undergone a true metamorphosis and even now, efforts are still being made to make this area even more attractive. The apartment is within walking distance of Lelylaan Station (one stop / approx. 6 minutes by train to Schiphol) and has a metro and bus stop right in front of the door. LAYOUT: From the communal entrance with staircase and elevator you reach the gallery on the 5th floor where the apartment is located. Through the entrance you enter the hallway which provides access to all rooms. The living room and bedroom are located on the south side and, thanks to the large windows, enjoy plenty of natural light. Adjacent to the bedroom is the sunny balcony with a free and wide view over Amsterdam South and West. The master bedroom is spacious and offers room for a king-size bed and a wall of wardrobes. On the other side of the apartment you will find the other (bed)room and the kitchen. The kitchen is neat and neutral. The (bed)room can easily be used as a bedroom, walk-in closet or, as in the current layout, as a pleasant workspace. The bathroom and toilet are centrally located in the apartment. The bathroom is equipped with a wonderful steam shower cabin and washbasin. In the hallway you will also find very generous storage space thanks to the wide built-in cupboards. The solid wooden floor, walls and ceilings are in very good condition. The storage room is located in the basement and offers enough space for bicycles and storage. FINISHING LEVEL AND INSTALLATIONS: The apartment is in good condition and is finished in a light and fresh color scheme. The apartment is fully fitted with double glazing and has central (block) heating. The meter cupboard is equipped with sufficient groups with earth leakage protection and also contains the gas and electricity meters. The floors are fully finished with laminate flooring. OUTDOOR SPACE: This apartment features a sunny south-facing balcony which can be accessed from the rear bedroom via a door. At the rear of the building there is ample public parking space. USABLE SURFACE AREAS: - Living area: 70.40 m²; - Other internal space: not applicable; - Building-related outdoor space: 4.60 m² (balcony); - External storage space: 7.10 m² (storage room). GROUND LEASE: The ground lease has been fully bought off in perpetuity. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE): This is an active Homeowners Association. The service costs amount to €188.12 per month. This amount includes, among other things, a reserve for maintenance, cleaning of the communal entrance, window cleaning, maintenance of the communal garden and building and glass insurance. The advance payment for central heating amounts to €65.33 per month. SURROUNDINGS: Postjesweg is located in the increasingly popular Amsterdam Nieuw-West — and for good reason. In the immediate vicinity you will find various shops such as the recently renovated Albert Heijn, Lidl and Kruidvat. If you hop on your bike, you will be at Jan Evertsenstraat, Kinkerstraat with the Ten Katemarkt and the Foodhallen (including a cinema, food market and the Kanarieclub) within 5 minutes. Those who want to enjoy some greenery or go for a run can visit the nearby Rembrandtpark, one of the few places in Amsterdam where you can still barbecue freely. In summer, you can cool off at the Sloterplas with its beach and swimming area. There are countless nice restaurants and cafés in the area such as Bartack with its lovely terrace, and on Mercatorplein you’ll find Bar Frits and Café Zurich. Amsterdam South is only 10 minutes away by bike, putting you close to the Vondelpark and the lively restaurants on Amstelveenseweg. The Zuidas can be reached within 15 minutes by bike. In the neighborhood you will find several schools and childcare facilities, and accessibility is excellent. By car you can reach the A10 ring road within 5 minutes. Public transport is within walking distance: Postjesweg metro stop is only a 3-minute walk and takes you to Sloterdijk Station in 4 minutes. Tram and bus connections are also excellent, allowing you to reach the city center quickly. IN SHORT: A three-room apartment with all amenities within easy reach – what more could you want? Curious? Contact us for a viewing and we will be happy to show you this apartment at Postjesweg 491! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
71 m²
Inhalt
228 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1062

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.