Direkt zum Inhalt
Logo von IMMO Arie van der Lee

Praterlaan 64

1098WR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.197

Fotoalbum

Praterlaan 64 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe 4-kamerappartement met balkon op het zuidwesten, berging en eigen parkeerplaats – Praterlaan 64, Amsterdam. Het appartement wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 595.000,- k.k. In de populaire en groene wijk 'Park de Meer', op het voormalige terrein van stadion De Meer van Ajax, bieden wij dit goed onderhouden 4-kamerappartement aan op de derde verdieping van het moderne appartementencomplex ‘Bosuil’. Gebouwd in 2003 en van alle gemakken voorzien, is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, autoluwe omgeving in Amsterdam. Indeling appartement: Via de centrale entree van het complex – voorzien van 2 liften – bereik je dit appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lange hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de galerijzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Verder door in de hal vind je de nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en moderne afwerking. Daarnaast een separaat toilet en een ruime interne berging met wasmachineaansluiting. Aan het einde van de hal ligt de royale hoofdslaapkamer aan de balkonzijde met toegang tot het balkon. De ruime woonkamer is licht en comfortabel, met een open L-vormige keuken en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten – hier geniet je van de middag- en avondzon met uitzicht op het groen rondom het complex. Bereikbaarheid: De ligging van het appartement is bijzonder gunstig, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten rijd je de Ringweg A10 op, met snelle aansluitingen naar de A1 en A2. NS-station Science Park bevindt zich op loopafstand, net als tram 19 en diverse busverbindingen richting het centrum en station Amsterdam Amstel. Met de fiets of tram ben je in ongeveer 10 minuten in hartje Amsterdam. Ligging: De wijk staat bekend om zijn rustige, groene karakter en fijne leefomgeving. In de directe omgeving vind je diverse sportfaciliteiten, waaronder voetbal-, hockey- en tennisclubs. Ook de bekende Jaap Edenbaan ligt op loopafstand – ideaal voor sportliefhebbers. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Christiaan Huygensplein, met onder andere een bakker, groentewinkel, Albert Heijn, Etos, Kruidvat en Gall & Gall. Ook winkelcentrum Oostpoort is gemakkelijk bereikbaar voor een uitgebreider winkelaanbod. Liever de natuur in? Het levendige Park Frankendael ligt vlakbij. Op zonnige dagen is het hier heerlijk vertoeven en elke laatste zondag van de maand vindt hier de gezellige Pure Markt plaats. Daarnaast biedt de omgeving een ruime keuze aan cafés, restaurants en leuke winkels – perfect voor wie op zoek is naar zowel rust als levendigheid. Bijzonderheden • Bouwjaar 2003 • Woonoppervlakte ca. 96 m² • Energiebewust wonen met stadsverwarming, mechanische ventilatie, dak- en muurisolatie • Buiten zonwering aanwezig • Balkon op het zuidwesten met uitzicht op het groen • Autoluw wonen: parkeren uitsluitend in de ondergelegen garage • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Externe berging in de onderbouw, direct bereikbaar via de garage • Een gezamenlijke grote tuin voor het complex • Actieve VvE, professioneel beheerd, VvE bijdrage € 205,- per maand • Afgekochte erfpacht t/m 31-01-2050, na deze datum is er voor gekozen om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht Aanvaarding: in overleg Kortom: een ruim, licht en goed onderhouden appartement met alles wat je nodig hebt – inclusief eigen parkeerplaats – in een groene, rustige wijk met een rijke geschiedenis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
316 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1098

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.