Direct naar de inhoud
Logo van IMMO Arie van der Lee

Praterlaan 64

1098WR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 6.197

Fotogalerij

Praterlaan 64 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe 4-kamerappartement met balkon op het zuidwesten, berging en eigen parkeerplaats – Praterlaan 64, Amsterdam. Het appartement wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 595.000,- k.k. In de populaire en groene wijk 'Park de Meer', op het voormalige terrein van stadion De Meer van Ajax, bieden wij dit goed onderhouden 4-kamerappartement aan op de derde verdieping van het moderne appartementencomplex ‘Bosuil’. Gebouwd in 2003 en van alle gemakken voorzien, is dit een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, autoluwe omgeving in Amsterdam. Indeling appartement: Via de centrale entree van het complex – voorzien van 2 liften – bereik je dit appartement op de derde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de lange hal op, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de galerijzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Verder door in de hal vind je de nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en moderne afwerking. Daarnaast een separaat toilet en een ruime interne berging met wasmachineaansluiting. Aan het einde van de hal ligt de royale hoofdslaapkamer aan de balkonzijde met toegang tot het balkon. De ruime woonkamer is licht en comfortabel, met een open L-vormige keuken en directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten – hier geniet je van de middag- en avondzon met uitzicht op het groen rondom het complex. Bereikbaarheid: De ligging van het appartement is bijzonder gunstig, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten rijd je de Ringweg A10 op, met snelle aansluitingen naar de A1 en A2. NS-station Science Park bevindt zich op loopafstand, net als tram 19 en diverse busverbindingen richting het centrum en station Amsterdam Amstel. Met de fiets of tram ben je in ongeveer 10 minuten in hartje Amsterdam. Ligging: De wijk staat bekend om zijn rustige, groene karakter en fijne leefomgeving. In de directe omgeving vind je diverse sportfaciliteiten, waaronder voetbal-, hockey- en tennisclubs. Ook de bekende Jaap Edenbaan ligt op loopafstand – ideaal voor sportliefhebbers. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum Christiaan Huygensplein, met onder andere een bakker, groentewinkel, Albert Heijn, Etos, Kruidvat en Gall & Gall. Ook winkelcentrum Oostpoort is gemakkelijk bereikbaar voor een uitgebreider winkelaanbod. Liever de natuur in? Het levendige Park Frankendael ligt vlakbij. Op zonnige dagen is het hier heerlijk vertoeven en elke laatste zondag van de maand vindt hier de gezellige Pure Markt plaats. Daarnaast biedt de omgeving een ruime keuze aan cafés, restaurants en leuke winkels – perfect voor wie op zoek is naar zowel rust als levendigheid. Bijzonderheden • Bouwjaar 2003 • Woonoppervlakte ca. 96 m² • Energiebewust wonen met stadsverwarming, mechanische ventilatie, dak- en muurisolatie • Buiten zonwering aanwezig • Balkon op het zuidwesten met uitzicht op het groen • Autoluw wonen: parkeren uitsluitend in de ondergelegen garage • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Externe berging in de onderbouw, direct bereikbaar via de garage • Een gezamenlijke grote tuin voor het complex • Actieve VvE, professioneel beheerd, VvE bijdrage € 205,- per maand • Afgekochte erfpacht t/m 31-01-2050, na deze datum is er voor gekozen om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht Aanvaarding: in overleg Kortom: een ruim, licht en goed onderhouden appartement met alles wat je nodig hebt – inclusief eigen parkeerplaats – in een groene, rustige wijk met een rijke geschiedenis. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
316 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
28-09-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1098

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.