Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

President Allendelaan 103

1068VM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.495

Fotoalbum

President Allendelaan 103 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TEXT BELOW*** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERN APPARTEMENT MET RUST, RUIMTE EN WATER OM DE HOEK Ben jij op zoek naar een fijne plek waar je écht thuis kunt komen? Dit moderne, lichte hoekappartement in een rustige buurt heeft alles wat je nodig hebt. Met een prachtig uitzicht over het water, een energielabel A, twee balkons en twee ruime slaapkamers heb jij hier het beste van comfortabel wonen binnen handbereik. Of je nu behoefte hebt aan ontspanning, natuur of alle gemakken van de stad dichtbij, deze woning combineert het allemaal. Ideaal voor starters, stellen of gezinnen die een fijne thuisbasis zoeken! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Energielabel A: Duurzaam en voordelig wonen; - Twee balkons met vrij uitzicht: Geniet zowel ’s ochtends als ’s avonds van de zon - Twee ruime slaapkamers: Perfect voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. - Lichte hoekligging: Grote ramen aan twee zijden zorgen voor heerlijk veel lichtinval. - Praktische en comfortabele badkamer: Voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. - Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur, twee ovens (combi-oven en stoomoven), Siemens kookplaat en een Quooker kraan; - Eigen parkeerplaats: Nooit meer zoeken naar een plekje; heel relaxt! - Heerlijke ligging: Rustig wonen aan het water, vlakbij de Sloterplas, winkels en openbaar vervoer. MODERN, COMFORTABEL EN LICHT WONEN Stap binnen in dit prachtige hoekappartement en voel meteen de fijne sfeer. De woonkamer vormt het hart van de woning: ruim, heerlijk licht door de vele ramen en perfect in te delen. Zet je favoriete bank neer, voeg een paar planten toe, en voilà – jouw nieuwe thuis is een feit! Vanuit de woonkamer kom je op het eerste balkon, waar je kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht over het water. Een heerlijke plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of 's avonds nog even na te genieten van je dag. De hoekkeuken is praktisch, modern en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een Siemens kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en maar liefst twee ovens: een combi-oven en een stoomoven. Daarnaast is de keuken uitgerust met een Quooker kraan, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak in het dagelijks gebruik. De keuken bevindt zich in een handige hoekopstelling, wat je alle ruimte geeft voor een gezellige eethoek waar je gemakkelijk vrienden of familie kunt ontvangen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide netjes en licht afgewerkt. De twee slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een ruime kast. De badkamer is modern en slim ingedeeld. De combinatie van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel biedt je zowel ontspanning als functionaliteit. Een extra pluspunt: het toilet is apart gelegen in de gang, handig als je gasten over de vloer hebt. Met een woonoppervlakte van 91 m² voelt dit appartement royaal en luchtig aan. De ligging, op de hoek van het gebouw, zorgt voor extra ramen en lichtinval in vrijwel elke ruimte. En dat maakt het echt een fijne plek om te wonen! WAT MAAKT DE LIGGING ZO BIJZONDER? Het appartementencomplex ’t Waterfort maakt deel uit van het moderne nieuwbouwplan Meer en Oever. De rustige ligging en de prachtige waterpartij waar het complex aan grenst, geven je meteen een gevoel van kalmte en privacy. Tegelijkertijd woon je dicht bij alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. De Sloterplas ligt op steenworp afstand en biedt volop mogelijkheden voor natuur en recreatie. Van een wandeling rondom het park, een duik in het water, een mooie fietstocht of zelfs watersporten – hier kun je elk seizoen genieten. Daarnaast is Strand Sloterplas dé hotspot van Nieuw-West, waar je lekker kunt relaxen of een hapje kunt eten. Zin om sportief bezig te zijn? Het Sloterparkbad is een van de grootste zwembadaccommodaties van Nederland, met zowel binnen- als buitenbaden. En als dat nog niet genoeg is, ligt Sportpark Ookmeer met talloze sportverenigingen en faciliteiten (denk aan tennis, voetbal, paardrijden en meer) letterlijk aan de overkant. Niet alleen rust en natuur zijn dichtbij, ook stadse voorzieningen vind je om de hoek. Op loopafstand ligt het veelzijdige Osdorpplein met een breed aanbod aan winkels, supermarkten (zoals Albert Heijn en Dirk), een food court en zelfs een theater. Hier kun je alles vinden voor je dagelijkse boodschappen én je vrije tijd. Qua bereikbaarheid zit je hier ook geweldig. Binnen een paar minuten zit je op de ring A10 of andere uitvalswegen (A4, A5 en A9). Liever met het openbaar vervoer? Er zijn meerdere bus- en tramhaltes op loopafstand, waarmee je bijvoorbeeld zo op Amsterdam Centraal of Schiphol staat. Bijzonderheden: - Erfpacht jaarlijks €1270,46 euro met inflatie tot en met 31-12-2054. **** Schedule a viewing online now? Visit our website! MODERN APARTMENT WITH PEACE, SPACE, AND WATER JUST AROUND THE CORNER Are you looking for a wonderful place to truly feel at home? This modern, bright corner apartment in a quiet neighborhood has everything you need. With a beautiful view of the water, an energy label A, two balconies, and two spacious bedrooms, you have the best of comfortable living at your fingertips. Whether you crave relaxation, nature, or all the conveniences of the city nearby, this apartment combines it all. Ideal for first-time buyers, couples, or families looking for a comfortable home base! PROPERTY HIGHLIGHTS - Energy label A: Sustainable and affordable living; - Two balconies with unobstructed views: Enjoy the sun both morning and evening; - Two spacious bedrooms: Perfect for a family, working from home, or a hobby room. - Bright corner location: Large windows on two sides provide plenty of natural light. - Practical and comfortable bathroom: Equipped with a bathtub, a walk-in shower, and a vanity. - Luxury kitchen with Siemens built-in appliances, two ovens (combination oven and steam oven), Siemens cooktop, and a Quooker tap; - Private parking: No more searching for a parking space; very relaxing! - Wonderful location: Quiet waterfront living, close to Sloterplas lake, shops, and public transport. MODERN, COMFORTABLE, AND BRIGHT LIVING Step into this beautiful corner apartment and immediately feel the wonderful atmosphere. The living room is the heart of the home: spacious, wonderfully bright thanks to the many windows, and perfectly designed. Place your favorite sofa, add a few plants, and voilà – your new home is a reality! From the living room, you access the first balcony, where you can enjoy a beautiful unobstructed view of the water. A wonderful place to wake up peacefully in the morning with a cup of coffee or to reflect on your day in the evening. The corner kitchen is practical, modern, and fully equipped. It features high-quality Siemens built-in appliances, including a Siemens cooktop, dishwasher, extractor hood, and no fewer than two ovens: a combination oven and a steam oven. In addition, the kitchen is fitted with a Quooker tap, providing extra comfort and convenience for everyday use. The corner layout offers plenty of space for a cozy dining area where you can easily entertain friends and family. The apartment features two spacious bedrooms, both neatly and brightly finished. The second bedroom offers ample space for a comfortable double bed and a large closet. The bathroom is modern and cleverly designed. The combination of a bathtub, walk-in shower, and vanity offers both relaxation and functionality. An added bonus: the toilet is located separately in the hallway, convenient for when you have guests. With a living area of ??91 m², this apartment feels spacious and airy. Its corner location provides extra windows and natural light in almost every room. And that makes it a truly wonderful place to live! WHAT MAKES THE LOCATION SO SPECIAL? The 't Waterfort apartment complex is part of the modern Meer en Oever development. The quiet location and the beautiful waterfront that borders the complex immediately create a sense of tranquility and privacy. At the same time, you're close to all the amenities you need every day. The Sloterplas lake is just a stone's throw away and offers plenty of opportunities for nature and recreation. From a walk around the park, a dip in the water, a scenic bike ride, or even water sports – you can enjoy yourself here in any season. Sloterplas beach is also the hotspot of Nieuw-West, where you can relax or grab a bite to eat. Feeling active? The Sloterparkbad is one of the largest swimming pool facilities in the Netherlands, with both indoor and outdoor pools. And if that's not enough, Sportpark Ookmeer, with its numerous sports clubs and facilities (think tennis, soccer, horseback riding, and more), is literally across the street. Not only are peace and nature nearby, but urban amenities are also just around the corner. Within walking distance is the diverse Osdorpplein square, with a wide range of shops, supermarkets (such as Albert Heijn and Dirk), a food court, and even a theater. Here you can find everything for your daily groceries and leisure time. In terms of accessibility, you're also in an excellent location. The A10 ring road and other major roads (A4, A5, and A9) are just a few minutes away. Prefer public transport? Several bus and tram stops are within walking distance, providing quick access to Amsterdam Central Station and Schiphol Airport, for example. Details: - Annual leasehold: €1,270.46 with inflation until December 31, 2054.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
301 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.