Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

President Allendelaan 103

1068VM Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.495

Photo Gallery

President Allendelaan 103 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

***ENGLISH TEXT BELOW*** Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERN APPARTEMENT MET RUST, RUIMTE EN WATER OM DE HOEK Ben jij op zoek naar een fijne plek waar je écht thuis kunt komen? Dit moderne, lichte hoekappartement in een rustige buurt heeft alles wat je nodig hebt. Met een prachtig uitzicht over het water, een energielabel A, twee balkons en twee ruime slaapkamers heb jij hier het beste van comfortabel wonen binnen handbereik. Of je nu behoefte hebt aan ontspanning, natuur of alle gemakken van de stad dichtbij, deze woning combineert het allemaal. Ideaal voor starters, stellen of gezinnen die een fijne thuisbasis zoeken! HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Energielabel A: Duurzaam en voordelig wonen; - Twee balkons met vrij uitzicht: Geniet zowel ’s ochtends als ’s avonds van de zon - Twee ruime slaapkamers: Perfect voor een gezin, thuiswerken of hobbyruimte. - Lichte hoekligging: Grote ramen aan twee zijden zorgen voor heerlijk veel lichtinval. - Praktische en comfortabele badkamer: Voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. - Luxe keuken met Siemens inbouwapparatuur, twee ovens (combi-oven en stoomoven), Siemens kookplaat en een Quooker kraan; - Eigen parkeerplaats: Nooit meer zoeken naar een plekje; heel relaxt! - Heerlijke ligging: Rustig wonen aan het water, vlakbij de Sloterplas, winkels en openbaar vervoer. MODERN, COMFORTABEL EN LICHT WONEN Stap binnen in dit prachtige hoekappartement en voel meteen de fijne sfeer. De woonkamer vormt het hart van de woning: ruim, heerlijk licht door de vele ramen en perfect in te delen. Zet je favoriete bank neer, voeg een paar planten toe, en voilà – jouw nieuwe thuis is een feit! Vanuit de woonkamer kom je op het eerste balkon, waar je kunt genieten van een prachtig vrij uitzicht over het water. Een heerlijke plek om ’s ochtends rustig wakker te worden met een kop koffie of 's avonds nog even na te genieten van je dag. De hoekkeuken is praktisch, modern en van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een Siemens kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en maar liefst twee ovens: een combi-oven en een stoomoven. Daarnaast is de keuken uitgerust met een Quooker kraan, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak in het dagelijks gebruik. De keuken bevindt zich in een handige hoekopstelling, wat je alle ruimte geeft voor een gezellige eethoek waar je gemakkelijk vrienden of familie kunt ontvangen. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide netjes en licht afgewerkt. De twee slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een ruime kast. De badkamer is modern en slim ingedeeld. De combinatie van een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel biedt je zowel ontspanning als functionaliteit. Een extra pluspunt: het toilet is apart gelegen in de gang, handig als je gasten over de vloer hebt. Met een woonoppervlakte van 91 m² voelt dit appartement royaal en luchtig aan. De ligging, op de hoek van het gebouw, zorgt voor extra ramen en lichtinval in vrijwel elke ruimte. En dat maakt het echt een fijne plek om te wonen! WAT MAAKT DE LIGGING ZO BIJZONDER? Het appartementencomplex ’t Waterfort maakt deel uit van het moderne nieuwbouwplan Meer en Oever. De rustige ligging en de prachtige waterpartij waar het complex aan grenst, geven je meteen een gevoel van kalmte en privacy. Tegelijkertijd woon je dicht bij alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt. De Sloterplas ligt op steenworp afstand en biedt volop mogelijkheden voor natuur en recreatie. Van een wandeling rondom het park, een duik in het water, een mooie fietstocht of zelfs watersporten – hier kun je elk seizoen genieten. Daarnaast is Strand Sloterplas dé hotspot van Nieuw-West, waar je lekker kunt relaxen of een hapje kunt eten. Zin om sportief bezig te zijn? Het Sloterparkbad is een van de grootste zwembadaccommodaties van Nederland, met zowel binnen- als buitenbaden. En als dat nog niet genoeg is, ligt Sportpark Ookmeer met talloze sportverenigingen en faciliteiten (denk aan tennis, voetbal, paardrijden en meer) letterlijk aan de overkant. Niet alleen rust en natuur zijn dichtbij, ook stadse voorzieningen vind je om de hoek. Op loopafstand ligt het veelzijdige Osdorpplein met een breed aanbod aan winkels, supermarkten (zoals Albert Heijn en Dirk), een food court en zelfs een theater. Hier kun je alles vinden voor je dagelijkse boodschappen én je vrije tijd. Qua bereikbaarheid zit je hier ook geweldig. Binnen een paar minuten zit je op de ring A10 of andere uitvalswegen (A4, A5 en A9). Liever met het openbaar vervoer? Er zijn meerdere bus- en tramhaltes op loopafstand, waarmee je bijvoorbeeld zo op Amsterdam Centraal of Schiphol staat. Bijzonderheden: - Erfpacht jaarlijks €1270,46 euro met inflatie tot en met 31-12-2054. **** Schedule a viewing online now? Visit our website! MODERN APARTMENT WITH PEACE, SPACE, AND WATER JUST AROUND THE CORNER Are you looking for a wonderful place to truly feel at home? This modern, bright corner apartment in a quiet neighborhood has everything you need. With a beautiful view of the water, an energy label A, two balconies, and two spacious bedrooms, you have the best of comfortable living at your fingertips. Whether you crave relaxation, nature, or all the conveniences of the city nearby, this apartment combines it all. Ideal for first-time buyers, couples, or families looking for a comfortable home base! PROPERTY HIGHLIGHTS - Energy label A: Sustainable and affordable living; - Two balconies with unobstructed views: Enjoy the sun both morning and evening; - Two spacious bedrooms: Perfect for a family, working from home, or a hobby room. - Bright corner location: Large windows on two sides provide plenty of natural light. - Practical and comfortable bathroom: Equipped with a bathtub, a walk-in shower, and a vanity. - Luxury kitchen with Siemens built-in appliances, two ovens (combination oven and steam oven), Siemens cooktop, and a Quooker tap; - Private parking: No more searching for a parking space; very relaxing! - Wonderful location: Quiet waterfront living, close to Sloterplas lake, shops, and public transport. MODERN, COMFORTABLE, AND BRIGHT LIVING Step into this beautiful corner apartment and immediately feel the wonderful atmosphere. The living room is the heart of the home: spacious, wonderfully bright thanks to the many windows, and perfectly designed. Place your favorite sofa, add a few plants, and voilà – your new home is a reality! From the living room, you access the first balcony, where you can enjoy a beautiful unobstructed view of the water. A wonderful place to wake up peacefully in the morning with a cup of coffee or to reflect on your day in the evening. The corner kitchen is practical, modern, and fully equipped. It features high-quality Siemens built-in appliances, including a Siemens cooktop, dishwasher, extractor hood, and no fewer than two ovens: a combination oven and a steam oven. In addition, the kitchen is fitted with a Quooker tap, providing extra comfort and convenience for everyday use. The corner layout offers plenty of space for a cozy dining area where you can easily entertain friends and family. The apartment features two spacious bedrooms, both neatly and brightly finished. The second bedroom offers ample space for a comfortable double bed and a large closet. The bathroom is modern and cleverly designed. The combination of a bathtub, walk-in shower, and vanity offers both relaxation and functionality. An added bonus: the toilet is located separately in the hallway, convenient for when you have guests. With a living area of ??91 m², this apartment feels spacious and airy. Its corner location provides extra windows and natural light in almost every room. And that makes it a truly wonderful place to live! WHAT MAKES THE LOCATION SO SPECIAL? The 't Waterfort apartment complex is part of the modern Meer en Oever development. The quiet location and the beautiful waterfront that borders the complex immediately create a sense of tranquility and privacy. At the same time, you're close to all the amenities you need every day. The Sloterplas lake is just a stone's throw away and offers plenty of opportunities for nature and recreation. From a walk around the park, a dip in the water, a scenic bike ride, or even water sports – you can enjoy yourself here in any season. Sloterplas beach is also the hotspot of Nieuw-West, where you can relax or grab a bite to eat. Feeling active? The Sloterparkbad is one of the largest swimming pool facilities in the Netherlands, with both indoor and outdoor pools. And if that's not enough, Sportpark Ookmeer, with its numerous sports clubs and facilities (think tennis, soccer, horseback riding, and more), is literally across the street. Not only are peace and nature nearby, but urban amenities are also just around the corner. Within walking distance is the diverse Osdorpplein square, with a wide range of shops, supermarkets (such as Albert Heijn and Dirk), a food court, and even a theater. Here you can find everything for your daily groceries and leisure time. In terms of accessibility, you're also in an excellent location. The A10 ring road and other major roads (A4, A5, and A9) are just a few minutes away. Prefer public transport? Several bus and tram stops are within walking distance, providing quick access to Amsterdam Central Station and Schiphol Airport, for example. Details: - Annual leasehold: €1,270.46 with inflation until December 31, 2054.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement met open portiek)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
301 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2054)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan water en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1068

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.