Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
President Allendelaan 363
1068VM Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 600.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850
Kaufpreis /m²: € 4.651
Fotoalbum
Beschreibung
**English below** Welkom in ’t Waterfort – Ruim, licht en comfortabel wonen aan het water! Bent u op zoek naar ruimte, licht, comfort én een schitterend uitzicht? Dan is dit royale vierkamer hoekappartement met eigen parkeerplaats, inpandig balkon van 10 m² en privéberging precies wat u zoekt! Gelegen in het moderne en populaire complex ’t Waterfort (bouwjaar 2006) geniet u hier van een energielabel A, uitstekende isolatie en een gloednieuwe CV-installatie (Intergas HRE, 2024, eigendom). De woonoppervlakte bedraagt 129 m², exclusief het ruime balkon. Ideale ligging met alles binnen handbereik Op loopafstand vindt u het levendige Winkelcentrum Osdorpplein met supermarkten, verswinkels, gezellige horeca en op dinsdag een sfeervolle weekmarkt. Daarnaast zijn de bibliotheek en Theater Meervaart vlakbij. Voor ontspanning liggen de Sloterplas en het Sloterpark om de hoek. Perfect voor wandelen, fietsen, watersport of een bezoek aan de kinderboerderij en heemtuin. Ook is er een uitgebreid sportpark met voetbal-, honkbal-, atletiek- en korfbalverenigingen. De ligging is zeer centraal met uitstekende openbaar vervoerverbindingen: directe buslijnen naar Schiphol en Station Sloterdijk, en trams richting Station Lelylaan en het centrum van Amsterdam. Indeling Entree van het complex: de brievenbussen en het bellentableau zijn te vinden bij de hoofdentree aan de voorzijde van het gebouw. Voor toegang tot de privéberging en parkeerplaats in de ondergelegen kelder kunt u gebruikmaken van de lift en de centrale hal. De entree van het appartement bevindt zich op de begane grond en is direct bereikbaar via de open binnenplaats van het complex. Ruime hal met meterkast (9 groepen, glasvezel), volledig betegeld gastentoilet met hangend closet en fonteintje. Grote inpandige berging/bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van de CV-ketel. Nette badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Drie ruime slaapkamers: de hoofdslaapkamer is ruim 15 m², de andere twee elk ca. 11 m². Zeer lichte woon- en eetkamer van bijna 50 m² met veel ramen en toegang tot het inpandige balkon van ca. 10 m² met prachtig uitzicht op het water en groen. Open keuken in landelijke stijl met veel kastruimte en inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat met recirculatiekap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De woonkamer en hal zijn voorzien van een mooie houten vloer die recent is geschuurd. De keuken heeft een plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Berging en parkeren Privé berging en privé parkeerplaats in de kelder van het complex. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid direct bij het complex. Optioneel is een tweede parkeerplaats te koop met een vraagprijs van € 25.000,- kk (maandelijkse vve bijdrage ca € 21,-) Pluspunten op een rij: • Ruim en licht hoekappartement met schitterend uitzicht • Drie volwaardige slaapkamers • Inpandig balkon (10 m²) met fraai uitzicht over water en groen • Privé parkeerplaats én berging in de onderbouw • Energielabel A, uitstekend geïsoleerd • Nieuwe CV-ketel (Intergas HRE 2024, eigendom) • Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd, bijdrage ca. € 285,50 per maand (incl. reservering groot onderhoud en opstalverzekering) • Woonoppervlakte 129 m² exclusief balkon (meetrapport aanwezig) • Erfpacht: voortdurend recht, jaarlijkse canon ca. € 1.700,- (fiscaal aftrekbaar). De aanvraag voor overstappen naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is gedaan en kan door de koper worden overgenomen. Vraagprijs: € 600.000,- k.k. Oplevering: in overleg Bekijk ook de plattegronden, verkoopfilm en 360-gradenfoto’s voor een volledige indruk van deze woning. Volg JandeMakelaar ook op Facebook en Instagram! *English* Welcome to 't Waterfort - Spacious, light and comfortable living on the water! Are you looking for space, light, comfort and a beautiful view? Then this spacious four-room corner apartment with private parking space, indoor balcony of 10 m² and private storage room is exactly what you are looking for! Located in the modern and popular complex 't Waterfort (built in 2006) you can enjoy an energy label A, excellent insulation and a brand new central heating system (Intergas HRE, 2024, owned). The living area is 129 m², excluding the spacious balcony. Ideal location with everything within reach Within walking distance you will find the lively Osdorpplein shopping center with supermarkets, fresh food shops, cozy restaurants and an atmospheric weekly market on Tuesdays. In addition, the library and Theater Meervaart are nearby. For relaxation, the Sloterplas and the Sloterpark are just around the corner. Perfect for walking, cycling, water sports or a visit to the petting zoo and native garden. There is also an extensive sports park with football, baseball, athletics and korfball clubs. The location is very central with excellent public transport connections: direct bus lines to Schiphol and Sloterdijk Station, and trams to Lelylaan Station and the centre of Amsterdam. Layout Entrance to the complex: the mailboxes and the doorbell panel can be found at the main entrance at the front of the building. For access to the private storage room and parking space in the basement below, you can use the elevator and the central hall. The entrance to the apartment is on the ground floor and is directly accessible via the open courtyard of the complex. Spacious hall with meter cupboard (9 groups, fibre optic), fully tiled guest toilet with hanging closet and washbasin. Large indoor storage room/utility room with washing machine and dryer connection and the installation of the central heating boiler. Neat bathroom with walk-in shower, bath, sink and second toilet. Three spacious bedrooms: the master bedroom is over 15 m², the other two each approx. 11 m². Very bright living and dining room of almost 50 m² with many windows and access to the indoor balcony of approx. 10 m² with beautiful views of the water and greenery. Open kitchen in country style with plenty of cupboard space and built-in appliances: 4-burner gas hob with recirculation hood, oven, microwave, dishwasher and fridge with freezer compartment. The living room and hall have a beautiful wooden floor that has recently been sanded. The kitchen has a tiled floor with comfortable underfloor heating. Storage and parking Private storage and private parking space in the basement of the complex. There is ample public parking directly at the complex. Optionally, a second parking space is for sale with an asking price of € 25,000 kk (monthly VvE contribution approx. € 21) Plus points in a row: • Spacious and bright corner apartment with a beautiful view • Three full bedrooms • Indoor balcony (10 m²) with a beautiful view over water and greenery • Private parking space and storage room in the basement • Energy label A, excellently insulated • New central heating boiler (Intergas HRE 2024, owned) • Active and healthy VvE, professionally managed, contribution approx. € 285.50 per month (incl. major maintenance reservation and building insurance) • Living area 129 m² excluding balcony (measurement report available) • Leasehold: perpetual right, annual canon approx. € 1,700 (tax deductible). The application for switching to perpetual leasehold under favorable conditions has been made and can be taken over by the buyer. Asking price: €600,000 k.k. Delivery: in consultation Also view the floor plans, sales film and 360-degree photos for a complete impression of this home. Follow JandeMakelaar on Facebook and Instagram!
Hypothek berekenen
€ 600.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850
2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850
3,04%
Jährlich
%
€ 30.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 600.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 129 m²
- Inhalt
- 425 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 13 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2006
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE ( combiketel uit 2024, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2054)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Box
- Parken
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-05-2025
- Verkaufsdatum
- 03-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Van Heenvlietlaan 232 B
1083CN Amsterdam
€ 225.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 21 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Burgemeester Hogguerstraat 321
1064CR Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
George Gershwinlaan 139
1082MT Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Uiterwaardenstraat 4 1
1079BW Amsterdam
€ 785.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hudsonstraat 65 H
1057RZ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Frieslandstraat 121
1082TM Amsterdam
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Commelinstraat 40
1093TV Amsterdam
€ 490.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 51 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Oudezijds Voorburgwal 248 1
1012GK Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 61/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
