Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

President Brandstraat 110

1091WT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 7.184

Fotoalbum

President Brandstraat 110 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, lucht en ruimte op hoogte – royaal 4-kamerappartement op de 3e verdieping van 87m2 met 3 slaapkamers en 2 balkons! Welkom op de derde verdieping van een goed onderhouden complex aan de President Brandstraat 110 in Amsterdam-Oost! Dit heerlijk lichte appartement met een woonoppervlakte van 87 m² is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en gemak. Met drie volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte keuken én twee balkons op zowel het westen als het zuidoosten, woon je hier in alle rust met het bruisende stadsleven om de hoek. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en financieel gezonde VvE. De ligging is ideaal zo is de ring snel te bereiken en zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand. De woonomgeving staat bekend om de karaktervolle mix tussen oud en nieuw op slechts 10 minuten fietsen van het centrum en treinstation Amstel en Muiderpoort op 10 minuten loopafstand. Indeling appartement Centraal afgesloten entree met bellenbord. Via het trappenhuis wordt de derde verdieping bereikt. De royale woonkamer is het kloppend hart van de woning, met een charmant balkon op het zuidoosten waar je ’s ochtends in de zon kunt genieten van je koffie. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht, wat het appartement een extra ruimtelijk en warm karakter geeft. Je hebt vrij uitzicht op het zuiden. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor een grote eettafel of uitbreiding van de keukenopstelling. Via de keuken bereik je het tweede balkon gelegen op het westen – perfect voor een glas wijn in de avondzon. Met drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 9,2 m² en 8,9 m² is er plek genoeg voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en heeft een solide casco met betonbouw uit 1985. Tot slot beschik je in het souterrain over een volwaardige berging van 6 m² die als opslag kan dienen voor je (elektrische) fiets, kinderwagens, reiskoffers of andere onhandige grote spullen welke je niet in je appartement wilt hebben. Ligging en omgeving – Transvaalbuurt, Amsterdam-Oost De President Brandstraat ligt in de geliefde Transvaalbuurt: een levendige en diverse wijk in Amsterdam-Oost. In de directe omgeving vind je allerlei gezellige horecagelegenheden zoals Bar Botanique, Studio/K, Café Kuijper en het altijd gezellige Badhuis Oedipus. Voor je boodschappen kun je terecht op de Dappermarkt, een van de bekendste markten van de stad. Liefhebber van natuur en ontspanning? Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het Oosterpark, Frankendaelpark, het Flevopark of de sfeervolle Indische Buurt met haar rijke mix aan keukens en culturen. Ook Artis en het Tropenmuseum liggen op fietsafstand. Natuurlijk kun je ook een van de heerlijke terrasjes aan de Amstel bezoeken. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar: station Amsterdam Amstel en Muiderpoort liggen op loopafstand, net als diverse metro-, tram- en bushaltes. Met de auto ben je via de Middenweg of de Gooiseweg snel op de Ring A10. Buitenruimte/tuin Vanuit het soutterain heb je toegang tot de ruime gedeelde tuin op het westen. De tuin kan door de bewoners van het trappenhuis gebruikt worden en is afgesloten van de straat en toegankelijk via de centrale ingang. Berging Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain van het complex. VVE Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 185,87 per maand. Energielabel De woning heeft een energielabel A Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekochte tot 2035. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 87 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk appartement met drie ruime slaapkamers, met veel licht, ruimte, uitzicht en op een prachtige rustige plek, nabij het bruisende centrum. Bijzonderheden - Bouwjaar 1985 - Actieve en financieel gezonde VvE - Energielabel A - Twee balkons op zuidoost en westen - Berging in het souterrain

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2035)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.