Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

President Brandstraat 110

1091WT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 7.184

Fotogalerij

President Brandstraat 110 Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, lucht en ruimte op hoogte – royaal 4-kamerappartement op de 3e verdieping van 87m2 met 3 slaapkamers en 2 balkons! Welkom op de derde verdieping van een goed onderhouden complex aan de President Brandstraat 110 in Amsterdam-Oost! Dit heerlijk lichte appartement met een woonoppervlakte van 87 m² is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en gemak. Met drie volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer, een aparte keuken én twee balkons op zowel het westen als het zuidoosten, woon je hier in alle rust met het bruisende stadsleven om de hoek. Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en financieel gezonde VvE. De ligging is ideaal zo is de ring snel te bereiken en zijn alle denkbare voorzieningen op loopafstand. De woonomgeving staat bekend om de karaktervolle mix tussen oud en nieuw op slechts 10 minuten fietsen van het centrum en treinstation Amstel en Muiderpoort op 10 minuten loopafstand. Indeling appartement Centraal afgesloten entree met bellenbord. Via het trappenhuis wordt de derde verdieping bereikt. De royale woonkamer is het kloppend hart van de woning, met een charmant balkon op het zuidoosten waar je ’s ochtends in de zon kunt genieten van je koffie. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht, wat het appartement een extra ruimtelijk en warm karakter geeft. Je hebt vrij uitzicht op het zuiden. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt volop ruimte voor een grote eettafel of uitbreiding van de keukenopstelling. Via de keuken bereik je het tweede balkon gelegen op het westen – perfect voor een glas wijn in de avondzon. Met drie slaapkamers van respectievelijk 12 m², 9,2 m² en 8,9 m² is er plek genoeg voor een gezin, een thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en heeft een solide casco met betonbouw uit 1985. Tot slot beschik je in het souterrain over een volwaardige berging van 6 m² die als opslag kan dienen voor je (elektrische) fiets, kinderwagens, reiskoffers of andere onhandige grote spullen welke je niet in je appartement wilt hebben. Ligging en omgeving – Transvaalbuurt, Amsterdam-Oost De President Brandstraat ligt in de geliefde Transvaalbuurt: een levendige en diverse wijk in Amsterdam-Oost. In de directe omgeving vind je allerlei gezellige horecagelegenheden zoals Bar Botanique, Studio/K, Café Kuijper en het altijd gezellige Badhuis Oedipus. Voor je boodschappen kun je terecht op de Dappermarkt, een van de bekendste markten van de stad. Liefhebber van natuur en ontspanning? Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar het Oosterpark, Frankendaelpark, het Flevopark of de sfeervolle Indische Buurt met haar rijke mix aan keukens en culturen. Ook Artis en het Tropenmuseum liggen op fietsafstand. Natuurlijk kun je ook een van de heerlijke terrasjes aan de Amstel bezoeken. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar: station Amsterdam Amstel en Muiderpoort liggen op loopafstand, net als diverse metro-, tram- en bushaltes. Met de auto ben je via de Middenweg of de Gooiseweg snel op de Ring A10. Buitenruimte/tuin Vanuit het soutterain heb je toegang tot de ruime gedeelde tuin op het westen. De tuin kan door de bewoners van het trappenhuis gebruikt worden en is afgesloten van de straat en toegankelijk via de centrale ingang. Berging Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain van het complex. VVE Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement. Servicekosten De maandelijkse servicekosten bedragen € 185,87 per maand. Energielabel De woning heeft een energielabel A Erfpacht Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekochte tot 2035. Meetrapport De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 87 m2. Een meetrapport is uiteraard beschikbaar. Kortom Een heerlijk appartement met drie ruime slaapkamers, met veel licht, ruimte, uitzicht en op een prachtige rustige plek, nabij het bruisende centrum. Bijzonderheden - Bouwjaar 1985 - Actieve en financieel gezonde VvE - Energielabel A - Twee balkons op zuidoost en westen - Berging in het souterrain

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, huur
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2035)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.