Direkt zum Inhalt
Logo von THE GOOD GUYS I for great houses

Prins Hendrikkade 80 E

1012AE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: NEWCURB Makelaars

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 9.705

Fotoalbum

Prins Hendrikkade 80 E Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen aan historisch waterfront van Amsterdam met iconisch uitzicht op het Centraal Station Dit lichte, elegant afgewerkte appartement aan de Prins Hendrikkade biedt het beste van twee werelden: de sfeer van de historische binnenstad in combinatie met een moderne, strakke afwerking en een indrukwekkend uitzicht op het iconische Centraal Station. Hier woon je midden in de stad, met alle gemakken van het stadsleven, terwijl je binnenshuis juist rust en comfort ervaart. Locatie: In het bruisende hart van de stad, direct tegenover Amsterdam Centraal Station, ligt dit charmante appartement op de tweede en derde verdieping met een weids uitzicht over het stadscentrum. De metro stopt letterlijk voor de deur en treinen naar alle bestemmingen vertrekken op slechts een paar stappen afstand. Binnen enkele minuten wandel je naar de Dam, de Nieuwmarkt, de Zeedijk of de Jordaan. De buurt is een levendige mix van historische charme en stedelijke energie, van klassieke gevels en monumentale pakhuizen tot hippe cafés en culturele hotspots. Denk aan dineren bij Mata Hari en A-Fusion, cocktails bij Dutch Courage of een ontspannen wandeling over het Marineterrein of rondom Artis. Je woont hier midden in alles wat Amsterdam zo bijzonder maakt. Indeling: Het appartement is bereikbaar per trap en lift via de verzorgde entree. Bij binnenkomst leidt de gang je naar de rustige slaapkamer aan de achterzijde, met openslaande deur naar een zonnig balkon op het zuiden met direct uitzicht op de torens van de Sint-Nicolaas kathedraal en de gerenoveerde binnenplaats. De slaapkamer biedt ook ruimte voor een leeshoek, een werkplek en een kast. Een interne trap brengt je naar de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van het appartement. Het uitzicht hier is werkelijk indrukwekkend: een levendig panorama van het Centraal Station en het water, dat gedurende de dag constant verandert. In de zomermaanden geniet je hier van spectaculaire zonsondergangen die nergens in het centrum te evenaren zijn. De woonkamer is elegant afgewerkt met een parketvloer en een grote erker die veel natuurlijk licht binnenlaat. De open keuken sluit hier naadloos op aan: strak vormgegeven en uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en geïntegreerde afzuiging. Het stijlvolle kookeiland biedt extra werkruimte en opbergruimte. De recent gerenoveerde badkamer is tot in detail afgewerkt en straalt luxe uit. Natuurtinten worden gecombineerd met koperkleurige kranen en volledig instelbare (kleur)verlichting, wat zorgt voor een verfijnde sfeer. De ruimte is slim ingedeeld met een inloop-regendouche, een jacuzzi-bad, en een stijlvol notenhouten wastafelmeubel. Vloerverwarming, een design handdoekradiator en ingebouwde nissen bieden extra comfort en gemak. Het voelt als een hotelbadkamer, maar dan in je eigen huis. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische berging met wasmachineaansluiting, en is er een aparte berging (voor bijvoorbeeld fietsen) in de onderbouw. Buitenruimte: Naast het privébalkon heb je toegang tot een groot gemeenschappelijk dakterras, met als indrukwekkend decor de direct aangrenzende Sint-Nicolaas kathedraal. Geniet hier van lange zomeravonden, barbecues, intieme dakconcerten en gezellige winterborrels met uitzicht op de kerk, de Zuiderkerk en de charmante Amsterdamse daken. Bijzonderheden: - Geheel gerenoveerd appartement (2022) van ca. 51 m² - Energielabel C met HR+++ (triple) glas in slaapkamer (2024) - Rijksmonument vernieuwbouwd in 1979, met behoud van gevel aan de Oudezijds Kolk - Luxe badkamer met vloerverwarming en ligbad - Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - Gezamenlijk dakterras met prachtig uitzicht op kathedraal - Twee liften aanwezig in het gebouw - Gezonde en professioneel beheerde VvE (Rappange) - Gelegen op EIGEN GROND - Gunstige ligging in historisch stadscentrum CHARMING LIVING WITH AN ICONIC VIEW – EXPERIENCE AMSTERDAM AT ITS BEST

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
178 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan vaarwater, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.