Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Prinsengracht 102
1015EA Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.100.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850
Kaufpreis /m²: € 9.244
Fotoalbum
Beschreibung
Prinsengracht 102 – Historisch wonen met uitzicht op de gracht Op één van de mooiste locaties van Amsterdam staat dit charmante grachtenhuis uit 1630, in de jaren ’80 zorgvuldig herbouwd en aangewezen als rijksmonument. Met een totale oppervlakte van circa 119 m², waarvan circa 94,5 m² gebruiksoppervlakte wonen en 24 m² overige inpandige ruimte (souterrain met stahoogte van 1,90 m, conform NEN 2580 meetrapport), biedt dit huis een unieke combinatie van historie, comfort en uitzicht op de gracht. Verdeeld over vijf woonlagen beschikt het pand over drie ruime slaapkamers en twee sfeervolle leefverdiepingen in het hart van de stad. Licht, ruimte en charme Wat direct opvalt, is de overvloed aan licht en de warme uitstraling van dit huis. De authentieke balkenplafonds geven de woonverdiepingen karakter en sfeer. Dankzij de slimme indeling en de stijlvolle, praktische keuken (2014) is dit huis niet alleen bijzonder mooi, maar ook zeer comfortabel in gebruik. Historie en omgeving De Prinsengracht maakt deel uit van de beroemde grachtengordel, sinds 2010 UNESCO Werelderfgoed. Hier woont u midden in de stad, met de Jordaan, Noordermarkt, het Anne Frank Huis en een keur aan cafés, restaurants en speciaalzaken op loopafstand. Het Centraal Station ligt op slechts enkele fietsminuten en ook trams en bussen zorgen voor uitstekende verbindingen. Indeling • Begane grond: entree met trap naar het souterrain en de bel-etage. • Souterrain: slaapkamer met pantry en badkamer (voorzien van douche en wc), plus een berging onder de entree. Stahoogte ca. 1,90 meter. Dit souterrain beschikt momenteel over een B&B-vergunning (persoon- en tijdsgebonden, geldig tot 2028). Deze vergunning voldoet aan alle voorwaarden van de gemeente Amsterdam en staat verhuur het hele jaar door toe. Bij verkoop is de vergunning niet overdraagbaar, maar de indeling en voorzieningen maken de ruimte ideaal voor gasten of voor een nieuwe aanvraag. • Bel-etage: sfeervolle leefverdieping met vide aan de voorzijde (uitzicht op de gracht) en een kamer aan de achterzijde. Vanuit het trappenhuis toegang tot een klein terras. • Eerste verdieping: tweede leefverdieping met woonkamer, open keuken en gashaard. • Tweede verdieping: ruime slaapkamer met badkamer voorzien van douche, ligbad en wc. • Derde verdieping: derde slaapkamer met wasmachine/droger-opstelling en cv-installatie. Kenmerken • Totale oppervlakte circa 119 m², waarvan gebruiksoppervlakte circa 94,50 m² en overige inpandige ruimte circa 24 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar • Drie slaapkamers, verdeeld over souterrain, tweede en derde verdieping • Twee leefverdiepingen: bel-etage en eerste verdieping • Twee badkamers, beide met wc • B&B-vergunning souterrain geldig tot 2028 (niet overdraagbaar bij verkoop) • Gashaard in de woonkamer • Klein terras bereikbaar via het trappenhuis • Sfeervolle balkenplafonds, veel lichtinval en zonnige ruimtes • Laatste grote verbouwing uitgevoerd in 2014 • Uitzicht over de Prinsengracht • Rijksmonument • Asbestinventarisatierapport beschikbaar • Gelegen op eigen grond • Projectnotaris: KB Notarissen, Amsterdam. Een uniek grachtenhuis De compacte verdiepingen en karakteristieke indeling geven dit huis zijn intieme en authentieke charme. Dankzij het uitzicht op de gracht, de bijzondere historie en de centrale ligging in de grachtengordel is dit een zeldzame kans om in een echt Amsterdams grachtenhuis te wonen. --------------------------------------- Prinsengracht 102 – Historic living with canal views In one of the most beautiful locations in Amsterdam stands this charming canal house dating from 1630, carefully rebuilt in the 1980s and designated as a national monument. With a total area of approximately 119 m², of which around 94.5 m² is residential floor area and 24 m² other indoor space (lower ground floor with a ceiling height of 1.90 m, according to the NEN 2580 measurement report), this house offers a unique combination of history, comfort, and canal views. Spread over five levels, the property features three spacious bedrooms and two atmospheric living floors in the heart of the city. Light, space, and charm What immediately stands out is the abundance of light and the warm atmosphere of this house. The authentic beamed ceilings give the living floors character and charm. Thanks to the smart layout and the stylish, practical kitchen (2014), this home is not only exceptionally beautiful but also very comfortable to live in. History and surroundings The Prinsengracht is part of the famous canal belt, listed as a UNESCO World Heritage Site since 2010. Here you live right in the city center, with the Jordaan, Noordermarkt, the Anne Frank House, and a wide range of cafés, restaurants, and specialty shops within walking distance. Central Station is only a few minutes away by bike, and trams and buses can also be reached within a short cycling distance. Layout • Ground floor: entrance with stairs to the lower ground floor and the raised ground floor. • Lower ground floor: bedroom with pantry and bathroom (with shower and toilet), plus a storage area under the entrance. Ceiling height approx. 1.90 meters. This lower ground floor currently holds a B&B permit (linked to person and period, valid until 2028). The permit meets all requirements of the Municipality of Amsterdam and allows year-round rentals. It is not transferable upon sale, but the layout and facilities make the space ideal for guests or for submitting a new application. • Raised ground floor: attractive living floor with loft area at the front (with canal views) and a room at the rear. From the stairwell, access to a small terrace. • First floor: second living floor with living room, open kitchen, and gas fireplace. • Second floor: spacious bedroom with bathroom including shower, bathtub, and toilet. • Third floor: third bedroom with washing machine/dryer setup and central heating system. Features • Three bedrooms, divided over the lower ground floor, second, and third floor • Two living floors: raised ground floor and first floor • Two bathrooms, both with toilet • B&B permit for the lower ground floor valid until 2028 (not transferable upon sale) • Gas fireplace in the living room • Small terrace accessible from the stairwell • Attractive beamed ceilings, plenty of natural light, and bright rooms • Last major renovation carried out in 2014 • Views over the Prinsengracht • National monument • Asbestos survey report available • Freehold land • A unique canal house • Project notary: KB Notarissen, Amsterdam The compact floors and characteristic layout give this house its intimate and authentic charm. With canal views, rich history, and a central location in the canal belt, this is a rare opportunity to live in a true Amsterdam canal house.
Hypothek berekenen
€ 1.100.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850
3,04%
Jährlich
%
€ 55.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Grachtenpand, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 5 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 40 m²
- Inhalt
- 407 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1630
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Aqua Power Plus 2 CW6 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Zonneterras
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
