Direkt zum Inhalt
Logo von Dokter Makelaars

Prinsengracht 395

1016HL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: P&P Vastgoed Makelaars B.V.

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 9.782

Fotoalbum

Prinsengracht 395 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentaal wonen in het hart van Amsterdam. Een zeldzame kans is dit monumentale bovenhuisje van ca. 46m2. Met de ligging midden in het bruisende centrum, ademt het tegelijkertijd ook rust en stilte. Hier ervaart u de unieke combinatie van wonen in de dynamiek van de binnenstad, met de serene sfeer van een historisch hofje vol karakter. Het huisje beslaat drie verdiepingen, elk met een eigen karakter door historische elementen als tegelvloer, inbouwkasten, balken en schouw met originele tegels en haardplaat. Van sfeervolle details tot de rijke geschiedenis die in elke ruimte voelbaar is, biedt dit huisje een unieke woonervaring die u nergens anders vindt. Bereikbaar via een centrale voordeur ontdekt u de rust van wonen in een hofje met de dynamiek van de Prinsengracht letterlijk voor de deur. De woning is onderdeel van zeldzaam, privaat en goed onderhouden historische hofje uit 1755 genaamd ‘Nieuw Suikerhofje’. De kerngezonde VvE wordt gedeeld met vier andere appartementen. Uniek wonen in stilte, in het kloppend hart van de stad. Het kan nog. Indeling: Privé entree op de begane grond, via vaste trap naar de eerste verdieping. Overloop met een naastgelegen hal met garderobe ( hier kan eventueel een extra badkamer gecreëerd worden). Openslaande houten deuren geven toegang naar de verzorgde open keuken. Deze moderne keuken is passend bij het historische karakter maar voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en losstaande koel-vriescombinatie. De tweede verdieping is nu in gebruik als slaapverdieping en de badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet en douche. Ook op deze verdieping zijn vele originele details aanwezig. De bovenste (kap-)verdieping, met een stahoogte van 1 meter 86, is thans de woonverdieping en voelt mede door de grote dakramen zeer open en licht. Hier is tevens een entresol aanwezig met de berging en cv-ketel. Op de begane grond bevindt zich een recentelijk gerenoveerde gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenkamer. In de fietskamer bevinden zich ook de meterkasten. Dit jaar staat renovatie van de fietskamer op de planning. Omgeving: Het huisje ligt op een uitstekende locatie midden in de welbekende Negen Straatjes. Dit stukje Amsterdam staat bekend om zijn mix van karakteristieke panden, boetieks, koffietentjes en restaurants. Ook is het enkele minuten lopen naar de Jordaan met zijn sfeervolle straatjes, galeries en authentieke horeca. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Het Centraal Station is per fiets snel bereikbaar en er zijn goede tram- en busverbindingen in de buurt. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond - Super charmant huisje - Het betreft een volledig rijksmonument - Actieve en gezonde vereniging van eigenaren met een meerjaren onderhoudsplan; - Gemeenschappelijke wasruimte en fietskamer aanwezig - Verkoop geschiedt onder voorbehoud van wijziging splitsing - Vaste notaris te weten Buma Algera notarissen - De ouderdomsclausule en niet-bewoningsclausule (verkopers hebben er niet zelf gewoond) zijn van toepassing

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
176 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1755
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.