Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Rapenburgerstraat 116

1011ML Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 8.881

Fotoalbum

Rapenburgerstraat 116 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH BELOW *** Rapenburgerstraat 116, Amsterdam Modern 3-kamerappartement met terras, midden in het centrum van Amsterdam MODERNE AFWERKING - EIGEN TUIN GRENZEND AAN DE BINNENTUIN - VISGRAATVLOER - SCHUIFDEUREN VOOR EXTRA RUIMTE - GOED ONDERHOUDEN Dit voormalige driekamerappartement, nu ingericht als ruim tweekamerappartement van 67 m², ligt op een centrale locatie in Amsterdam en is modern afgewerkt met oog voor rust en ruimte. De woning beschikt over een doorlopende leefruimte met visgraatvloer, schuifdeuren voor efficiënt ruimtegebruik en een tuin grenzend aan de gezamenlijke binnentuin. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de strakke afwerking het appartement een eigentijdse uitstraling geeft. De leefruimte strekt zich uit van de straatzijde tot aan het terras aan de binnentuin, waarbij de verschillende functies op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De afwerking is rustig en modern gehouden, met onder meer een visgraatvloer en schuifdeuren die bijdragen aan het ruimtelijke karakter van het appartement. Ook de overige vertrekken zijn verzorgd uitgevoerd en sluiten goed aan op de moderne uitstraling van de woning. Nette wanden, strakke lijnen en een consistente afwerking zorgen voor een eigentijds geheel, terwijl de buitenruimte aan de binnentuin juist voor rust en privacy zorgt midden in de stad. Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Indeling appartement Via de entreehal ontstaat directe toegang tot het separate toilet, de slaapkamer en de leefruimte. Wat opvalt, is de rustige en moderne afwerking die consequent is doorgevoerd in het appartement. De visgraatvloer verbindt de verschillende ruimtes op natuurlijke wijze met elkaar. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, waar de brede raampartijen zorgen voor aangenaam lichtinval en zicht op de straat. Vanuit hier loopt de ruimte door richting de keuken, die centraal in het appartement is geplaatst en strak is uitgevoerd met greeploze fronten en ingebouwde apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, oven, ingebouwde koffiemachine, koel-/vrieskast en vaatwasser). Naast de keuken bevindt zich een praktische bergkast. Richting de achterzijde, voorheen de tweede slaapkamer, is ruimte voor een eethoek, met aansluitend toegang tot de gedeeltelijke overdekte tuin en de binnentuin. Dankzij de schuifdeuren tussen de verschillende ruimtes blijft de indeling flexibel en efficiënt zonder in te leveren op ruimte. De slaapkamer ligt rustig aan de tuinzijde en beschikt over een prettige lichtinval en een verzorgde afwerking. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche en wastafel en vloerverwarming. Zowel de badkamer als het toilet zijn afgewerkt met grote grijze tegels en modern sanitair. Buiten/parkeren Aan de achterzijde beschikt het appartement over een eigen gedeeltijke overkapte tuin. Vanuit hier kijkt men uit op de gezamenlijke binnentuin met veel groen en diverse zitplekken. De ligging aan de binnenzijde van het complex zorgt voor een rustige sfeer midden in de stad. Parkeren is mogelijk in de straat middels een vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. Buurt De Rapenburgerstraat ligt op een centrale locatie in het centrum van Amsterdam, tussen de Plantagebuurt en het Waterlooplein. In de directe omgeving bevinden zich diverse cafés, restaurants, supermarkten en speciaalzaken. Ook Artis, de Hortus Botanicus en het Wertheimpark liggen op korte afstand. Metrostation Waterlooplein bevindt zich op circa 5 minuten fietsen en Amsterdam Centraal Station is binnen ongeveer 10 minuten bereikbaar. Met de auto zijn de Ring A10 en de IJtunnel goed bereikbaar. Kenmerken • Woonoppervlakte: 67 m²; Het eenvoudig is om de tweede slaapkamer weer te maken; • Erfpacht : Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht t/m 30 April 2046. Canon per 1 Mei 2046 is € 1.677,60. Conform erfpacht algemene bepalingen 2016; Actieve VvE, VVE-bijdrage: € 220,- per maand; • Goed onderhouden; • Visgraatvloer; • Moderne keuken en badkamer; • Eigen gedeeltelijke overkapte tuin; • Grenzend aan gezamenlijke binnentuin; • Externe berging aanwezig; • Lift aanwezig in het complex; • Gelegen in het centrum van Amsterdam Afsluiting Een modern afgewerkt appartement met buitenruimte op een centrale locatie in Amsterdam. Neem contact op voor een bezichtiging. *** Rapenburgerstraat 116, Amsterdam Modern 3-room apartment with terrace in the heart of Amsterdam city centre MODERN FINISHING – PRIVATE GARDEN ADJOINING THE COURTYARD – HERRINGBONE FLOORING – SLIDING DOORS FOR EXTRA SPACE – WELL MAINTAINED This former three-room apartment, now configured as a spacious one-bedroom apartment of 67 m², is centrally located in Amsterdam and finished in a modern style with a focus on peace and space. The property features a continuous living area with herringbone flooring, sliding doors for efficient use of space, and a private garden adjoining the communal courtyard garden. Large windows on both sides provide pleasant natural light, while the sleek finish gives the apartment a contemporary appearance. The living space extends from the street side to the terrace overlooking the courtyard garden, with the different functions flowing naturally into one another. The interior has been kept calm and modern, featuring, among other things, a herringbone floor and sliding doors that enhance the spacious character of the apartment. The remaining rooms are also well maintained and match the modern appearance of the property. Neat walls, clean lines, and consistent finishing create a contemporary whole, while the outdoor area facing the courtyard garden offers peace and privacy in the middle of the city. Ground floor Central entrance with intercom panel, mailboxes, elevator installation, and staircase. Apartment layout Through the entrance hall, there is direct access to the separate toilet, the bedroom, and the living area. What immediately stands out is the calm and modern finishing that has been consistently applied throughout the apartment. The herringbone floor naturally connects the various spaces. At the front of the apartment is the living room, where the large windows provide pleasant natural light and views of the street. From here, the space flows through to the kitchen, which is centrally positioned within the apartment and finished in a sleek style with handleless cabinetry and built-in appliances, including an induction hob, extractor hood, oven, built-in coffee machine, fridge/freezer combination, and dishwasher. Next to the kitchen is a practical storage cupboard. Towards the rear — formerly the second bedroom — there is space for a dining area, with direct access to the partially covered garden and the communal courtyard garden. Thanks to the sliding doors between the different areas, the layout remains flexible and efficient without sacrificing space. The bedroom is quietly situated on the garden side and benefits from pleasant natural light and a neat finish. Adjacent is the modern bathroom, fitted with a walk-in shower and washbasin and underfloor heating. Both the bathroom and toilet are finished with large grey tiles and modern sanitary fittings. Outdoor space / parking At the rear, the apartment features a private partially covered garden. From here, there are views over the communal courtyard garden with plenty of greenery and various seating areas. Its location on the inner side of the complex creates a peaceful atmosphere in the middle of the city. Parking is available on the street through the municipality of Amsterdam’s permit system. Area Rapenburgerstraat is centrally located in Amsterdam city centre, between the Plantage neighbourhood and Waterlooplein. The immediate surroundings offer a wide range of cafés, restaurants, supermarkets, and specialty shops. Artis Zoo, the Hortus Botanicus, and Wertheimpark are also within short distance. Waterlooplein metro station is approximately a 5-minute bike ride away, and Amsterdam Central Station can be reached within about 10 minutes. By car, the A10 Ring Road and the IJ Tunnel are easily accessible. Features • Living area: 67 m² • Easy possibility to recreate the second bedroom • Leasehold: Perpetual leasehold has been bought off until 30 April 2046. Ground rent from 1 May 2046 onwards will be €1,677.60 per year, in accordance with the 2016 general leasehold provisions • Active homeowners’ association (VvE), service charges: €220 per month • Well maintained • Herringbone flooring • Modern kitchen and bathroom • Private partially covered garden • Adjacent to communal courtyard garden • External storage room available • Elevator present in the complex • Located in the centre of Amsterdam Closing A modern apartment with outdoor space in a central Amsterdam location. Contact us to arrange a viewing.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
220 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.