Direkt zum Inhalt
Logo von LDB Makelaardij

Raphael Lemkinstraat 43

1102JX Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.600

Fotoalbum

Raphael Lemkinstraat 43 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Moderne 5-kamer eindwoning met zonnige tuin en perfecte ligging Amsterdam Bijlmer Omschrijving Op zoek naar een moderne, instapklare woning in een rustige straat, met uitzicht op groen en op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen? Deze fraai gerenoveerde 5-kamer eindwoning uit 2007 biedt het beste van comfort en locatie! Met een ruime woonkamer, luxe keuken en badkamer, grote zolderverdieping en een onderhoudsarme zonnige achtertuin op het westen is dit een huis dat u gezien moet hebben. De erfpacht is bovendien eeuwigdurend afgekocht, dus u heeft geen extra erfpachtkosten meer. Locatie - Rustige straat met groen uitzicht - Loop-/fietsafstand van De Amsterdamse Poort, Nelson Mandelapark, Optisport Bijlmer Sportcentrum - Nabij Arena Boulevard met o.a. Ziggo Dome, restaurants en winkels - NS-station Bijlmer Arena op korte afstand - Uitstekende bereikbaarheid naar A-9, A-10, A-2, A-1 en centrum Amsterdam Indeling Begane grond: Sierbestraat voortuintje. Entree/hal met meterkast, voorzien van stadsverwarming en moderne groepenkast. Toiletruimte met toilet en fontein. De woning heeft een gewijzigde indeling met een tuingerichte, extra ruime woonkamer, bereikbaar vanuit de hal via een fraaie melkglazen schuifdeur. Aan de achterzijde bevindt zich een brede deur met glasbezetting en zijpanelen, die toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De moderne halfopen witte keuken is gesitueerd aan de voorzijde in U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, RVS oven, RVS combimagnetron, inductiekookplaat, RVS recirculatiekap, een zwart glazen achterwand en een losse Amerikaanse koelkast (apart ter overname). Onder de dichte trap naar de eerste verdieping bevindt zich een open speel-/bergruimte. De wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang, het plafond is deels iets verlaagd en glad gestuct met geïntegreerde LED-verlichting. De gehele begane grond is voorzien van een lichte, moderne tegelvloer (60 x 60 cm) met vloerverwarming. Achtertuin: De frisse opnieuw aangelegde, onderhoudsarme achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een nieuw Bankirai-terras en nieuwe houten erfafscheidingen met zijdeur. Een groot elektrisch zonnescherm (gesloten box) en een buitenlamp aan de achtergevel maken het geheel compleet. De tuin biedt de hele dag zon en veel privacy en beschikt over een ruime, charmante houten schuur, deels overkapt en voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop en slaapkamers: Moderne, luxe en smaakvolle badkamer centraal gelegen, uitgevoerd met grote wandtegels (60 x 60 cm) en een ruime inloopdouche met floordrain. De douche is voorzien van een in de muur verzonken ééngreepsmengkraan, regendouche en glazen spatdeur. Verder beschikt de badkamer over een wandcloset, een extra breed dubbel wastafelmeubel met geïntegreerde spiegelkastjes en een extra grote handdoekenradiator. De betegeling loopt tot aan het plafond en het geheel is afgewerkt met inbouwspots. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich over de gehele breedte van de woning en is voorzien van draai-/kiepramen met uitzicht op onder andere groen. De gehele verdieping is afgewerkt met glad gestucte wanden en een laminaatvloer. Zolder-/kapverdieping: Ruime, hoogwaardig afgewerkte voorzolder (lessenaar dak) met een in 2019 geplaatste zeer grote dakkapel aan de achterzijde. De ruimte is voorzien van inbouwspots in het plafond, een mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze ruimte kan eenvoudig worden ingedeeld als een aparte slaapkamer. Daarnaast is er een speelse en ruime voorslaapkamer met een hoog plafond. De gehele verdieping is afgewerkt met glad gestucte wanden en een laminaatvloer. Kenmerken - Bouwjaar: 2007 - Perceeloppervlakte: ca. 127 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 126 m² - Externe bergruimte: ca. 7 m² - Inhoud: ca. 459 m³ - Aantal kamers: 5 - Afwerking: recent gerenoveerd, instapklare “turn key” woning - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Extra informatie - Stadsverwarming - Dak-, vloer- en muurisolatie - Dubbel glas - Zeer ruime, onderhoudsarme tuin met privacy Ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen en voorzieningen Interesse? Bent u geïnteresseerd in deze woning? Boek vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf deze prachtige, moderne eindwoning in Bijlmer. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For Sale: Modern 5-Room End House with Sunny Garden and Prime Location in Amsterdam Bijlmer Description Looking for a modern, move-in ready home on a quiet street, with green views and within walking and cycling distance of all amenities? This beautifully renovated 5-room end house from 2007 offers the perfect combination of comfort and location! Featuring a spacious living room, luxury kitchen and bathroom, large attic, and a low-maintenance sunny west-facing backyard, this is a home you have to see. The ground lease has been permanently bought off, so there are no additional ground lease costs. Location - Quiet street with green views - Walking/cycling distance to De Amsterdamse Poort, Nelson Mandelapark, Optisport Bijlmer Sports Center - Near Arena Boulevard with Ziggo Dome, restaurants, and shops - Short distance to NS Bijlmer Arena station - Excellent accessibility to A-9, A-10, A-2, A-1, and Amsterdam city center Layout Ground Floor: Paved front garden. Entrance/hall with meter cupboard, equipped with district heating and modern fuse box. Toilet with washbasin. The home has a modified layout with a garden-facing, extra spacious living room, accessible from the hall via a stylish frosted glass sliding door. At the rear, a wide glass door with side panels provides access to the sunny backyard. The modern semi-open white kitchen is located at the front in a U-shaped layout and includes various built-in appliances, such as a dishwasher, stainless steel oven, stainless steel combi microwave, induction hob, stainless steel recirculation hood, black glass backsplash, and a separate American-style refrigerator (available for purchase). Beneath the closed staircase to the first floor is an open play/storage area. Walls are finished with glass fiber wallpaper, the ceiling is partially lowered and smoothly plastered with integrated LED lighting. The entire ground floor features light, modern tiles (60 x 60 cm) with underfloor heating. Backyard: The bright, newly landscaped, low-maintenance backyard faces west and features a new Bankirai terrace and new wooden fences with a side gate. A large electric awning (with a closed box) and an outdoor light on the rear façade complete the setup. The garden enjoys sun all day and plenty of privacy, and includes a spacious, charming wooden shed, partially covered and equipped with electricity. First Floor: Landing and Bedrooms: Modern, luxurious, and tasteful bathroom centrally located, with large wall tiles (60 x 60 cm) and a spacious walk-in shower with floor drain. The shower includes a recessed single-lever mixer, rain shower, and glass splash door. Additionally, the bathroom has a wall-mounted toilet, extra-wide double vanity with integrated mirror cabinets, and an extra-large towel radiator. The tiling runs up to the ceiling, with recessed spotlights. At the rear are two bedrooms. The spacious master bedroom at the front spans the full width of the house and features tilt-and-turn windows overlooking greenery. The entire floor has smoothly plastered walls and laminate flooring. Attic/Loft Floor: Spacious, high-quality finished landing (sloped roof) with a large dormer at the rear, installed in 2019. This space has recessed ceiling lights, a mechanical ventilation unit, and connections for washer and dryer. It can easily be converted into an additional bedroom. Additionally, there is a playful, spacious front bedroom with a high ceiling. The entire floor is finished with smooth plastered walls and laminate flooring. Features: - Year of construction: 2007 - Plot area: approx. 127 m² - Living area: approx. 126 m² - External storage: approx. 7 m² - Volume: approx. 459 m³ - Number of rooms: 5 - Finish: recently renovated, move-in ready “turn-key” home - ground lease permanently bought off Additional Information: - District heating - Roof, floor, and wall insulation - Double glazing - Very spacious, low-maintenance garden with privacy Ideal location for public transport, highways, and amenities Interested? Interested in this property? Schedule a viewing today and discover this beautiful, modern end-terrace home in Bijlmer for yourself. Contact us for more information or to arrange an appointment. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
442 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.