Direkt zum Inhalt
Logo von Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Recht Boomssloot 47 A

1011CT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 8.920

Fotoalbum

Recht Boomssloot 47 A Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***GRAAG ONLINE REAGEREN VOOR EEN BEZICHTIGING*** **ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd 3-kamerappartement (ca. 88 m²) op de tweede verdieping van een Rijksmonument, gelegen aan de grachten in de historische Nieuwmarktbuurt. Dankzij de ramen en openslaande deuren aan de voorzijde geniet je hier van een uniek en vrij uitzicht over zowel de Krom Boomssloot als de Recht Boomssloot, een echte zeldzaamheid in de binnenstad. In 2022 is de woning compleet vernieuwd met hoogwaardige materialen, waarbij modern wooncomfort en authentieke elementen naadloos zijn gecombineerd. Zo beschikt de woning over een moderne open keuken, luxe uitgevoerde badkamer, elegante visgraatvloer, strak gestuukte wanden met een karaktervolle bakstenen accentmuur en een schitterend houten balkenplafond dat de ruimte warmte en charme geeft. De gehele afwerking ademt kwaliteit en stijl. Indeling: Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de grachtzijde en beschikt over openslaande deuren die zorgen voor een sfeervolle verbinding met de grachtzijde. De open keuken sluit prachtig aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een wijnkoelkast, en biedt meer dan voldoende werk- en opbergruimte. De comfortabele badkamer is ruim en luxe uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel, toilet en vloerverwarming. Aan de rustige achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met veel licht dankzij de ramen en openslaande deuren met Frans balkon. De master bedroom is bovendien voorzien van een ruime inloopkast. Omgeving: Het appartement bevindt zich aan de sfeervolle Recht Boomssloot, in het hart van de historische Lastage/Nieuwmarktbuurt. Deze buurt staat bekend om haar charmante grachten, monumentale panden en levendige maar authentieke stadsgevoel. Op loopafstand vind je tal van voorzieningen: van buurtwinkels en speciaalzaken tot gezellige cafés, koffietentjes en diverse restaurants. De populaire Nieuwmarkt, de Waterloopleinmarkt en culturele hotspots zoals de Stopera en de Waag liggen allemaal in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en vers-winkels op korte afstand te vinden. Bereikbaarheid: Het appartement is uitstekend bereikbaar. Metrostation Nieuwmarkt ligt om de hoek en biedt directe verbindingen richting Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en de rest van de stad. Ook tram- en busverbindingen zijn in de nabijheid aanwezig. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of op het Centraal Station. De Ring A10 is goed te bereiken via de IJtunnel, waardoor de locatie ook met de auto verrassend toegankelijk is. VvE Bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd; De servicekosten bedragen € 50,- per maand waarin o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 88 m². (NEN2580); - Monumentaal pand; - Financieel gezonde en actieve VvE, MJOP, professioneel beheerd; - VvE-servicekosten: € 50,- per maand; - Eigen grond - Volledig geïsoleerd De Recht Boomssloot is een historische gracht in de binnenstad van Amsterdam, die stamt uit de eerste helft van de 16e eeuw en vernoemd is naar de scheepsbouwer Cornelis Pietersz Boom. Een uniek, sfeervol en instapklaar appartement op een van de mooiste plekjes van Amsterdam. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de bijzondere sfeer die deze woning te bieden heeft. Bezoek Rechtboomsloot47A.nl voor meer informatie en de brochure van het appartement. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ----- **ENGLISH TRANSLATION** Incredibly charming and fully renovated two-bedroom apartment of 88 m², located on the second floor of an excellently maintained national monument. The apartment features three windows overlooking the canal, offering a spectacular view over the water of both the Krom Boomssloot and the Recht Boomssloot. Situated on the charming Recht Boomssloot, in the historic Nieuwmarkt area, this stylishly finished two-bedroom apartment is located on the second floor. The property was completely renovated in 2022 and equipped with underfloor heating in the bathroom, a beautiful herringbone floor, bright and sleekly finished walls, some of which retain the original exposed brickwork. The authentic wooden beam ceiling adds warmth and character to the space. Layout: Via the neat communal staircase, you reach the entrance on the second floor. The spacious and bright living room is situated at the canal side and features French doors that create a charming connection to the water. The open kitchen integrates beautifully with the living room and is modernly designed, equipped with various built-in appliances including a wine fridge, and offers ample work and storage space. The bathroom is also generously sized and fitted with a bathtub, washbasin, and toilet. At the quiet rear are two well-proportioned bedrooms, both bright thanks to the large windows and fresh white finish. The entire apartment has been renovated to a high standard with great attention to detail, offering a warm and modern appearance. Surroundings: The apartment is located on the attractive Recht Boomssloot, in the heart of the historic Lastage/Nieuwmarkt district. This neighborhood is known for its charming canals, monumental buildings, and lively yet authentic city atmosphere. Within walking distance, you will find a variety of amenities: from local shops and specialty stores to cozy cafés, coffee bars, and various restaurants. The popular Nieuwmarkt, the Waterlooplein flea market, and cultural landmarks such as the Stopera and the Waag are all in the immediate vicinity. Several supermarkets and fresh-food stores are located nearby for daily groceries. Accessibility: The apartment is easily accessible. Nieuwmarkt metro station is just around the corner and offers direct connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Zuid, and the rest of the city. Tram and bus lines are also nearby. By bike, you can reach the city center or Central Station within minutes. The A10 Ring Road is easily accessible via the IJtunnel, making the location surprisingly convenient by car as well. Homeowners’ Association (VvE): Consists of 4 members and is professionally managed Service costs amount to €50 per month, including building insurance, administrative costs, electricity for the stairwell, maintenance costs, and a reserve for major maintenance Details: - Living area: approx. 88 m² (NEN2580) - Monumental building - Financially sound and active VvE, multi-year maintenance plan, professionally managed - VvE service costs: €50 per month - Freehold land - Fully insulated - Recht Boomssloot is a historic canal in the city center of Amsterdam, dating back to the first half of the 16th century and named after shipbuilder Cornelis Pietersz Boom. Interested? Seize this unique opportunity to live in one of the most beautiful locations in Amsterdam. Schedule a viewing online today and discover the possibilities of this wonderful apartment in a prime location! Visit Rechtboomsloot47A.nl for more information and the property brochure. This property is offered by an MVA-certified Expat Broker. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. Regarding this property, the broker acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in time to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are considered sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
228 m³

Bau und Energie

Baujahr
1704
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.