Ir directamente al contenido
Logotipo de Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Recht Boomssloot 47 A

1011CT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 8.920

Galería de fotos

Recht Boomssloot 47 A Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***GRAAG ONLINE REAGEREN VOOR EEN BEZICHTIGING*** **ENGLISH TRANSLATION BELOW*** Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd 3-kamerappartement (ca. 88 m²) op de tweede verdieping van een Rijksmonument, gelegen aan de grachten in de historische Nieuwmarktbuurt. Dankzij de ramen en openslaande deuren aan de voorzijde geniet je hier van een uniek en vrij uitzicht over zowel de Krom Boomssloot als de Recht Boomssloot, een echte zeldzaamheid in de binnenstad. In 2022 is de woning compleet vernieuwd met hoogwaardige materialen, waarbij modern wooncomfort en authentieke elementen naadloos zijn gecombineerd. Zo beschikt de woning over een moderne open keuken, luxe uitgevoerde badkamer, elegante visgraatvloer, strak gestuukte wanden met een karaktervolle bakstenen accentmuur en een schitterend houten balkenplafond dat de ruimte warmte en charme geeft. De gehele afwerking ademt kwaliteit en stijl. Indeling: Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de grachtzijde en beschikt over openslaande deuren die zorgen voor een sfeervolle verbinding met de grachtzijde. De open keuken sluit prachtig aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een wijnkoelkast, en biedt meer dan voldoende werk- en opbergruimte. De comfortabele badkamer is ruim en luxe uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel, toilet en vloerverwarming. Aan de rustige achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met veel licht dankzij de ramen en openslaande deuren met Frans balkon. De master bedroom is bovendien voorzien van een ruime inloopkast. Omgeving: Het appartement bevindt zich aan de sfeervolle Recht Boomssloot, in het hart van de historische Lastage/Nieuwmarktbuurt. Deze buurt staat bekend om haar charmante grachten, monumentale panden en levendige maar authentieke stadsgevoel. Op loopafstand vind je tal van voorzieningen: van buurtwinkels en speciaalzaken tot gezellige cafés, koffietentjes en diverse restaurants. De populaire Nieuwmarkt, de Waterloopleinmarkt en culturele hotspots zoals de Stopera en de Waag liggen allemaal in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en vers-winkels op korte afstand te vinden. Bereikbaarheid: Het appartement is uitstekend bereikbaar. Metrostation Nieuwmarkt ligt om de hoek en biedt directe verbindingen richting Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en de rest van de stad. Ook tram- en busverbindingen zijn in de nabijheid aanwezig. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of op het Centraal Station. De Ring A10 is goed te bereiken via de IJtunnel, waardoor de locatie ook met de auto verrassend toegankelijk is. VvE Bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd; De servicekosten bedragen € 50,- per maand waarin o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering groot onderhoud. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 88 m². (NEN2580); - Monumentaal pand; - Financieel gezonde en actieve VvE, MJOP, professioneel beheerd; - VvE-servicekosten: € 50,- per maand; - Eigen grond - Volledig geïsoleerd De Recht Boomssloot is een historische gracht in de binnenstad van Amsterdam, die stamt uit de eerste helft van de 16e eeuw en vernoemd is naar de scheepsbouwer Cornelis Pietersz Boom. Een uniek, sfeervol en instapklaar appartement op een van de mooiste plekjes van Amsterdam. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de bijzondere sfeer die deze woning te bieden heeft. Bezoek Rechtboomsloot47A.nl voor meer informatie en de brochure van het appartement. Deze woning wordt aangeboden door een MVA-gecertificeerde Expatmakelaar. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ----- **ENGLISH TRANSLATION** Incredibly charming and fully renovated two-bedroom apartment of 88 m², located on the second floor of an excellently maintained national monument. The apartment features three windows overlooking the canal, offering a spectacular view over the water of both the Krom Boomssloot and the Recht Boomssloot. Situated on the charming Recht Boomssloot, in the historic Nieuwmarkt area, this stylishly finished two-bedroom apartment is located on the second floor. The property was completely renovated in 2022 and equipped with underfloor heating in the bathroom, a beautiful herringbone floor, bright and sleekly finished walls, some of which retain the original exposed brickwork. The authentic wooden beam ceiling adds warmth and character to the space. Layout: Via the neat communal staircase, you reach the entrance on the second floor. The spacious and bright living room is situated at the canal side and features French doors that create a charming connection to the water. The open kitchen integrates beautifully with the living room and is modernly designed, equipped with various built-in appliances including a wine fridge, and offers ample work and storage space. The bathroom is also generously sized and fitted with a bathtub, washbasin, and toilet. At the quiet rear are two well-proportioned bedrooms, both bright thanks to the large windows and fresh white finish. The entire apartment has been renovated to a high standard with great attention to detail, offering a warm and modern appearance. Surroundings: The apartment is located on the attractive Recht Boomssloot, in the heart of the historic Lastage/Nieuwmarkt district. This neighborhood is known for its charming canals, monumental buildings, and lively yet authentic city atmosphere. Within walking distance, you will find a variety of amenities: from local shops and specialty stores to cozy cafés, coffee bars, and various restaurants. The popular Nieuwmarkt, the Waterlooplein flea market, and cultural landmarks such as the Stopera and the Waag are all in the immediate vicinity. Several supermarkets and fresh-food stores are located nearby for daily groceries. Accessibility: The apartment is easily accessible. Nieuwmarkt metro station is just around the corner and offers direct connections to Amsterdam Central Station, Amsterdam Zuid, and the rest of the city. Tram and bus lines are also nearby. By bike, you can reach the city center or Central Station within minutes. The A10 Ring Road is easily accessible via the IJtunnel, making the location surprisingly convenient by car as well. Homeowners’ Association (VvE): Consists of 4 members and is professionally managed Service costs amount to €50 per month, including building insurance, administrative costs, electricity for the stairwell, maintenance costs, and a reserve for major maintenance Details: - Living area: approx. 88 m² (NEN2580) - Monumental building - Financially sound and active VvE, multi-year maintenance plan, professionally managed - VvE service costs: €50 per month - Freehold land - Fully insulated - Recht Boomssloot is a historic canal in the city center of Amsterdam, dating back to the first half of the 16th century and named after shipbuilder Cornelis Pietersz Boom. Interested? Seize this unique opportunity to live in one of the most beautiful locations in Amsterdam. Schedule a viewing online today and discover the possibilities of this wonderful apartment in a prime location! Visit Rechtboomsloot47A.nl for more information and the property brochure. This property is offered by an MVA-certified Expat Broker. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that are important to them. Regarding this property, the broker acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a professional (NVM) purchasing agent to guide you through the buying process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in time to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research. If you do not engage a professional representative, you are considered sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. NVM conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
228 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1704
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1011

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.