Direkt zum Inhalt
Logo von Boelen Makelaardij

Reguliersgracht 107 M

1017LP Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 880.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.450

2 % Übertragungssteuer (€ 17.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 899.450

Kaufpreis /m²: € 10.476

Fotoalbum

Reguliersgracht 107 M Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

High-end appartement met veel oog voor afwerking en details, dit alles op een toplocatie aan de Reguliersgracht! Superfijn uitzicht op groen en water. De geweldig historie, de eeuwenoude panden, de bruggen maar ook de ruimte en het groen, maken dat het hier heel fijn wonen is. Via de markante hal neem je de lift of trap naar de tweede etage. Het hoek-appartement, is gelegen aan de grachtzijde en heeft een onovertroffen uitzicht over de omgeving, waar in de middag en avond het zonlicht mooi binnenvalt. In de nabijheid van het appartement liggen beroemde restaurants en terrassen. Maar ook de Amsterdamse theaters (waaronder Carré en de Stadsschouwburg) en het Concertgebouw liggen op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is hier uitstekend: met de Noord/Zuidlijn en het Weesperplein op loopafstand, tezamen met de vele trams is de ontsluiting naar andere gebieden binnen en buiten de stad erg goed. Indeling: Markante hal met trappenhuis en lift. Het appartement ligt op de tweede etage. Je stapt meteen binnen in een gevoel van licht en ruimtelijkheid. Ruim opgezette hal met een erg ruime en praktische was- en bergruimte (bijkeuken), een tweede separaat toilet en extra opbergruimte voor bijvoorbeeld jassen Aan de voorzijde ligt de woonkamer met half-open keuken en de eetkamer. De witte keuken met een hoogwaardig blad is voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte. Recent is het gasfornuis vervangen door een inductie kookplaat. Het uitzicht vanuit de woonkamer over de gracht en de stad is werkelijk subliem. De ramen kunnen voor een groot deel opengezet worden waarmee je een binnen-buiten ervaring creëert. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee ruim bemeten slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van veel inbouwkasten. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als werkkamer of als gastenkamer. Door de hoekligging ook hier weer uitzicht op de gracht! Via de hal is er toegang tot de zeer luxe en riante badkamer met italiaans marmer, inloopdouche, het toilet en een natuurstenen wastafel. In het appartement ligt een mooie eikenhouten vloer. Het gebouw Het appartementencomplex is ontworpen door Braaksma & Roos Architecten in 1998. Zij hebben diverse karakteristieken ontleend aan de Amsterdamse binnenstad, met als resultaat: een eigentijds gebouw dat in harmonie is met zijn historische omgeving. De onderbouw is uitgevoerd in hardstenig prefab beton. Vanaf deze basis is het metselwerk opgetrokken tot aan de gootlijst, die ook van hardsteenkleurig beton is. Een verrassend detail vormen de frames rondom enkele kozijnen die los lijken te komen van het gebouw. De opvallende dakconstructie bestaat uit twee halfronde kappen met houten bekleding en zinken scherm. Bijzonder is ook het ovale trappenhuis met bovenlicht. Dit geeft een het complex extra cachet. De omgeving Het appartement is gelegen aan een romantische gracht met veel groen in de directe omgeving, zoals de brede groenstrook met monumentale bomen om de hoek bij het Amstelveld en de Utrechtsestraat. Ook in culinair opzicht zitten de bewoners op rozen, met diverse toprestaurants in de buurt: zo hebben Zoldering en De Juwelier een felbegeerde Michelin-ster gekregen en Spectrum, het restaurant van het Waldorf, zelfs twee. De centrale ligging betekent bovendien dat veel van wat Amsterdam te bieden heeft voor cultuur- en muziekliefhebbers, met een korte wandeling te bereiken is. Van Carré, de Stopera, Pathé Tuschinski, het Concertgebouw tot musea zoals het Allard Pierson, het Rijksmuseum en de Hermitage. Je wandelt zo naar de wekelijkse streekmarkt in de binnentuin van de Hermitage en de wekelijkse Bloemenmarkt op het Amstelveld. Bereikbaarheid De locatie is goed bereikbaar; er zijn diverse routes de stad in en uit. Via de Wibautstraat zijn de IJ-tunnel en de uitvalswegen naar Utrecht en het Gooi eenvoudig te bereiken. Openbaar vervoer stopt op de Utrechtsestraat en Weteringschans en de Noord/Zuidlin op de Vijzelgracht is op nog geen vijf minuten lopen. Bijzonderheden: Eigen grond, geen erfpacht Lift en markante trap Uitzicht op de gracht vanuit alle kamers door de hoekligging Super fijne buurt Twee toiletten Energielabel: A Berging in de onderbouw deze is ook met de lift te bereiken Turn-key zorgeloos wonen Rijksbeschermd stadsgezicht Er worden parkeerplekken verhuurd in ondergrondse parkeergarage Servicekosten bedragen € p.m. Fijne en solide VVE Oplevering in overleg ******* A high-end apartment with great attention to finish and detail, all in a prime location on Reguliersgracht! A lovely view of greenery and water. The rich history, the centuries-old buildings, the bridges, as well as the open spaces and greenery, make this a wonderful place to live. From the striking entrance hall, you take the lift or stairs to the second floor. The corner flat is situated on the canal side and boasts unrivalled views of the surroundings, with beautiful sunlight streaming in during the afternoon and evening. Famous restaurants and terraces are located in the vicinity of the flat. Amsterdam’s theatres (including Carré and the Stadsschouwburg) and the Concertgebouw are also within walking distance. Public transport links are also excellent here: with the North/South line and Weesperplein within walking distance, combined with the many trams, access to other areas within and outside the city is very good. Layout: Striking entrance hall with staircase and lift. The flat is on the second floor. You are immediately greeted by a sense of light and space. Spacious hall with a very spacious and practical laundry and storage area (utility room), a second separate toilet and extra storage space for coats, for example. At the front is the living room with a semi-open kitchen and the dining room. The white kitchen with a high-quality worktop is fitted with built-in appliances and plenty of cupboard space. The gas hob has recently been replaced by an induction hob. The view from the living room across the canal and the city is truly sublime. The windows can be opened wide, creating a seamless indoor-outdoor experience. The large windows allow plenty of natural light to flood in. At the rear of the flat are two spacious bedrooms. The master bedroom features plenty of built-in wardrobes. The second bedroom is ideal for use as a study or a guest room. Thanks to its corner position, it also offers a view of the canal! The hallway leads to the very luxurious and spacious bathroom, featuring Italian marble, a walk-in shower, a toilet and a natural stone washbasin. The apartment features beautiful oak flooring. The building The apartment complex was designed by Braaksma & Roos Architects in 1998. They drew inspiration from various features of Amsterdam’s city centre, resulting in a contemporary building that harmonises with its historic surroundings. The base is constructed from hardstone-coloured precast concrete. From this base, the brickwork rises up to the cornice, which is also made of hardstone-coloured concrete. A surprising detail is the frames around some of the window frames, which appear to be detached from the building. The striking roof structure consists of two semi-circular roofs with wooden cladding and a zinc screen. Another distinctive feature is the oval stairwell with a skylight. This lends the complex extra cachet. The surroundings The flat is situated on a romantic canal, surrounded by plenty of greenery, such as the wide green belt with mature trees just around the corner near Amstelveld and Utrechtsestraat. Residents are also in for a treat when it comes to dining, with several top-class restaurants nearby: Zoldering and De Juwelier have been awarded a coveted Michelin star, whilst Spectrum, the Waldorf’s restaurant, has received two. The central location also means that much of what Amsterdam has to offer culture and music lovers is within a short walk. From Carré, the Stopera, Pathé Tuschinski and the Concertgebouw to museums such as the Allard Pierson, the Rijksmuseum and the Hermitage. You can easily walk to the weekly local market in the Hermitage’s courtyard and the weekly Flower Market on the Amstelveld. Accessibility The location is easily accessible; there are various routes in and out of the city. Via Wibautstraat, the IJ Tunnel and the main roads to Utrecht and the Gooi are easily reached. Public transport stops on Utrechtsestraat and Weteringschans, and the North/South line on Vijzelgracht is less than a five-minute walk away. Special features: Freehold, no leasehold Lift and striking staircase Views of the canal from all rooms thanks to the corner location Lovely neighbourhood Two toilets Energy rating: A Storage room in the basement, accessible via the lift Turnkey, hassle-free living Listed townscape Parking spaces are available for rent in the underground car park Service charges amount to € per month Good en solid VVE Handover by arrangement Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 880.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.450

2 % Übertragungssteuer (€ 17.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 899.450

3,04%

Jährlich

%

€ 44.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 880.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
235 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1017

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.