Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 7.407
Fotoalbum
Beschreibung
** ENGLISH TEXT BELOW ** Superleuk en maar liefst vijf ramen breed appartement van 54m2, gelegen op een bruisende locatie aan de Reinier Claeszenstraat (de Baarsjes) op eigen grond! De woning voelt niet alleen vrolijk, maar ook huiselijk en is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een licht appartement. Het heeft een goede slaapkamer, moderne badkamer en een heerlijke woonkamer met open keuken. Kom langs en laat je verrassen! De Reinier Claeszenstraat ligt op toplocatie in de Baarsjes, om de hoek van de Admiraal de Ruijterweg, nabij de Jan Evertsenstraat en de Clerqstraat. De Reinier Claeszenstraat zelf is gemoedelijk en ligt precies onder de rook van de drukte, zodat je hier heerlijk rustig kunt wonen, maar wel lopend naar alle hotspots kunt. Indeling Binnenkomst in de ruime hal, waar je jas kunt ophangen en schoenen in een van de handige, ingebouwde kasten kunt opbergen. De open woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Door het formaat van de living, is er een aparte zithoek waar met gemak een riante loungebank in past. In de hoek zit een handige en verrassend diepe inbouwkast. De in 2020 vernieuwde houten kozijnen zijn voorzien van HR-glas. De geweldige keuken, is in 2014 speciaal ontworpen en maat gemaakt door designer Thijs de Vries. De combinatie van steigerhout, een betonnen werkblad en verrijdbare kastjes geeft de keuken een robuuste, maar stijlvolle uitstraling. Uiteraard is hij voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gasfornuis met oven van SMEG, een vaatwasser, afzuigkap, ingebouwde ijskast met vriesvak en kastjes voor voldoende opbergruimte. Aan de stille achterzijde ligt de slaapkamer, een rustige ruimte met een verlaagd geïsoleerd plafond en inbouwspots. Er past hier een groot tweepersoonsbed en er staat een grote kledingkast. De badkamer en-suite is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in zandtinten met een combinatie van tegels en een speciale coating, wat zorgt voor een serene uitstraling. Hier vind je een ruime inloopdouche, een wastafel met modern meubel en voldoende plek voor een linnenkast. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de badkamer. Verborgen achter de klapdeuren bevindt zich een aansluiting voor een wasmachine en droger. Daarnaast is nog een kast voor opbergruimte. De ventilatie wordt automatisch geactiveerd via een raamventilator. Ideaal is de verborgen opbergruimte in de woning. In de hal van het appartement, onder het trappenhuis, bevindt zich een ruime kast en ook naast de ingang naar de woonkamer. In de woonkamer zelf is nog een riante inbouwkast: aan opbergruimte geen gebrek! Kortom: een fijn, licht en ruim appartement op een toplocatie. De woning verkeert in uitstekende staat en is daardoor direct te betrekken. Bijzonderheden • Charmant en maar liefst vijf ramen breed appartement van 54m2; • Gelegen op EIGEN GROND in de bruisende Baarsjes; Royale woonkamer voorzien van houten vloer; • Unieke open keuken met betonnen aanrechtblad (2014) speciaal ontworpen door Thijs de Vries; • Moderne badkamer, vernieuwd in 2024, voorzien van wastafel met meubel, verwarmde spiegel met verlichting, ruime inloopregendouche en groot raam met shutters; • Goed bemeten slaapkamer; • Separaat toilet met ingebouwde ruimte voor wasmachine en droger; • Handige ingebouwde kasten in de hal en in de woonkamer; • Kleinschalige en financieel gezonde VVE, de administratie is in eigen beheer; • Maandelijkse bijdrage á € 134,07; • In 2020 zijn de kozijnen aan de voorzijde vernieuwd en in 2023 aan de achterzijde; • Levering in overleg; --- ENGLISH --- Super fun and no less than five windows wide, this 54m² apartment is located in a vibrant location on Reinier Claeszenstraat (De Baarsjes), on freehold land! The home feels cheerful yet cozy and is perfect for those looking for a bright apartment. It offers a well-sized bedroom, modern bathroom, and a lovely living room with open kitchen. Come by and be surprised! Reinier Claeszenstraat is situated in a prime location in De Baarsjes, just around the corner from Admiraal de Ruijterweg, near Jan Evertsenstraat and Clerqstraat. The street itself is peaceful and lies just beneath the hustle and bustle, meaning you can live quietly here while still being within walking distance of all the local hotspots. Layout You enter into the spacious hallway, where there’s room to hang your coat and store shoes in one of the built-in closets. The open living room spans the entire width of the home, providing plenty of natural light and a spacious feel. Thanks to the room’s generous size, there's a separate seating area that easily fits a large sofa. In the corner is a convenient and surprisingly deep built-in cupboard. The wooden window frames were replaced in 2020 and fitted with HR glass. The fantastic kitchen was custom-designed in 2014 by designer Thijs de Vries. The combination of scaffolding wood, a concrete countertop, and movable cabinets gives it a robust yet stylish look. It is equipped with modern built-in appliances, including a SMEG four-burner gas stove with oven, dishwasher, extractor fan, built-in fridge with freezer compartment, and plenty of cabinet space. At the quiet rear of the apartment is the bedroom, a calm space with a lowered insulated ceiling and built-in spotlights. A large double bed fits easily, and there's a big wardrobe. The en-suite bathroom was updated in 2024 and features sand-colored tones with a mix of tiles and a special coating, creating a serene atmosphere. You’ll find a spacious walk-in shower, a sink with a modern vanity, and enough space for a linen cabinet. The toilet is separate and located next to the bathroom. Behind folding doors, you’ll find a connection for a washing machine and dryer. There’s also another closet for storage. Ventilation is automatically activated via a window fan. A great feature is the hidden storage space throughout the home. In the hallway, under the staircase, is a large cupboard, and there’s another next to the entrance to the living room. In the living room itself is yet another generous built-in cabinet - storage space in abundance! In short: a lovely, bright, and spacious apartment in a prime location. The home is in excellent condition and move-in ready. Particulars • Charming and no less than five windows wide, 54m² apartment; • Located on FREEHOLD land in lively De Baarsjes; • Spacious living room with wooden flooring; • Unique open kitchen with concrete countertop (2014) specially designed by Thijs de Vries; • Modern bathroom, updated in 2024, with vanity unit, heated mirror with lighting, spacious walk-in rain shower, and large window with shutters; • Well-sized bedroom;Separate toilet with built-in space for washer and dryer; • Handy built-in closets in both hallway and living room; • Small-scale and financially healthy owners’ association, self-managed; • Monthly contribution of €134.07; • Window frames at the front were replaced in 2020, and at the back in 2023; • Transfer in consultation;
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 54 m²
- Inhalt
- 189 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1925
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 27-05-2025
- Verkaufsdatum
- 07-07-2025
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Stadionplein 45 2
1076CH Amsterdam
€ 599.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Frederiksstraat 2 1
1054LC Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 44 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Amerbos 192
1025ZS Amsterdam
€ 375.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Frissenstein
1102AP Amsterdam
€ 1.975 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Raadhuisstraat 44 E
1016DG Amsterdam
€ 975.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eerste Oosterparkstraat 141 D
1091GZ Amsterdam
€ 439.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lijnbaansgracht 288 H
1017RM Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 210 m²
- Fläche des Grundstücks
- 74 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ton de Leeuwstraat 46
1011DE Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
