Aller directement au contenu
Logo de Another Real Estate Agency (AREA)

Reinier Claeszenstraat 6 2

1056WJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mokum Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 7.407

Galerie de photos

Reinier Claeszenstraat 6 2 Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

** ENGLISH TEXT BELOW ** Superleuk en maar liefst vijf ramen breed appartement van 54m2, gelegen op een bruisende locatie aan de Reinier Claeszenstraat (de Baarsjes) op eigen grond! De woning voelt niet alleen vrolijk, maar ook huiselijk en is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een licht appartement. Het heeft een goede slaapkamer, moderne badkamer en een heerlijke woonkamer met open keuken. Kom langs en laat je verrassen! De Reinier Claeszenstraat ligt op toplocatie in de Baarsjes, om de hoek van de Admiraal de Ruijterweg, nabij de Jan Evertsenstraat en de Clerqstraat. De Reinier Claeszenstraat zelf is gemoedelijk en ligt precies onder de rook van de drukte, zodat je hier heerlijk rustig kunt wonen, maar wel lopend naar alle hotspots kunt. Indeling Binnenkomst in de ruime hal, waar je jas kunt ophangen en schoenen in een van de handige, ingebouwde kasten kunt opbergen. De open woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. Door het formaat van de living, is er een aparte zithoek waar met gemak een riante loungebank in past. In de hoek zit een handige en verrassend diepe inbouwkast. De in 2020 vernieuwde houten kozijnen zijn voorzien van HR-glas. De geweldige keuken, is in 2014 speciaal ontworpen en maat gemaakt door designer Thijs de Vries. De combinatie van steigerhout, een betonnen werkblad en verrijdbare kastjes geeft de keuken een robuuste, maar stijlvolle uitstraling. Uiteraard is hij voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gasfornuis met oven van SMEG, een vaatwasser, afzuigkap, ingebouwde ijskast met vriesvak en kastjes voor voldoende opbergruimte. Aan de stille achterzijde ligt de slaapkamer, een rustige ruimte met een verlaagd geïsoleerd plafond en inbouwspots. Er past hier een groot tweepersoonsbed en er staat een grote kledingkast. De badkamer en-suite is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in zandtinten met een combinatie van tegels en een speciale coating, wat zorgt voor een serene uitstraling. Hier vind je een ruime inloopdouche, een wastafel met modern meubel en voldoende plek voor een linnenkast. Het toilet is separaat en bevindt zich naast de badkamer. Verborgen achter de klapdeuren bevindt zich een aansluiting voor een wasmachine en droger. Daarnaast is nog een kast voor opbergruimte. De ventilatie wordt automatisch geactiveerd via een raamventilator. Ideaal is de verborgen opbergruimte in de woning. In de hal van het appartement, onder het trappenhuis, bevindt zich een ruime kast en ook naast de ingang naar de woonkamer. In de woonkamer zelf is nog een riante inbouwkast: aan opbergruimte geen gebrek! Kortom: een fijn, licht en ruim appartement op een toplocatie. De woning verkeert in uitstekende staat en is daardoor direct te betrekken. Bijzonderheden • Charmant en maar liefst vijf ramen breed appartement van 54m2; • Gelegen op EIGEN GROND in de bruisende Baarsjes; Royale woonkamer voorzien van houten vloer; • Unieke open keuken met betonnen aanrechtblad (2014) speciaal ontworpen door Thijs de Vries; • Moderne badkamer, vernieuwd in 2024, voorzien van wastafel met meubel, verwarmde spiegel met verlichting, ruime inloopregendouche en groot raam met shutters; • Goed bemeten slaapkamer; • Separaat toilet met ingebouwde ruimte voor wasmachine en droger; • Handige ingebouwde kasten in de hal en in de woonkamer; • Kleinschalige en financieel gezonde VVE, de administratie is in eigen beheer; • Maandelijkse bijdrage á € 134,07; • In 2020 zijn de kozijnen aan de voorzijde vernieuwd en in 2023 aan de achterzijde; • Levering in overleg; --- ENGLISH --- Super fun and no less than five windows wide, this 54m² apartment is located in a vibrant location on Reinier Claeszenstraat (De Baarsjes), on freehold land! The home feels cheerful yet cozy and is perfect for those looking for a bright apartment. It offers a well-sized bedroom, modern bathroom, and a lovely living room with open kitchen. Come by and be surprised! Reinier Claeszenstraat is situated in a prime location in De Baarsjes, just around the corner from Admiraal de Ruijterweg, near Jan Evertsenstraat and Clerqstraat. The street itself is peaceful and lies just beneath the hustle and bustle, meaning you can live quietly here while still being within walking distance of all the local hotspots. Layout You enter into the spacious hallway, where there’s room to hang your coat and store shoes in one of the built-in closets. The open living room spans the entire width of the home, providing plenty of natural light and a spacious feel. Thanks to the room’s generous size, there's a separate seating area that easily fits a large sofa. In the corner is a convenient and surprisingly deep built-in cupboard. The wooden window frames were replaced in 2020 and fitted with HR glass. The fantastic kitchen was custom-designed in 2014 by designer Thijs de Vries. The combination of scaffolding wood, a concrete countertop, and movable cabinets gives it a robust yet stylish look. It is equipped with modern built-in appliances, including a SMEG four-burner gas stove with oven, dishwasher, extractor fan, built-in fridge with freezer compartment, and plenty of cabinet space. At the quiet rear of the apartment is the bedroom, a calm space with a lowered insulated ceiling and built-in spotlights. A large double bed fits easily, and there's a big wardrobe. The en-suite bathroom was updated in 2024 and features sand-colored tones with a mix of tiles and a special coating, creating a serene atmosphere. You’ll find a spacious walk-in shower, a sink with a modern vanity, and enough space for a linen cabinet. The toilet is separate and located next to the bathroom. Behind folding doors, you’ll find a connection for a washing machine and dryer. There’s also another closet for storage. Ventilation is automatically activated via a window fan. A great feature is the hidden storage space throughout the home. In the hallway, under the staircase, is a large cupboard, and there’s another next to the entrance to the living room. In the living room itself is yet another generous built-in cabinet - storage space in abundance! In short: a lovely, bright, and spacious apartment in a prime location. The home is in excellent condition and move-in ready. Particulars • Charming and no less than five windows wide, 54m² apartment; • Located on FREEHOLD land in lively De Baarsjes; • Spacious living room with wooden flooring; • Unique open kitchen with concrete countertop (2014) specially designed by Thijs de Vries; • Modern bathroom, updated in 2024, with vanity unit, heated mirror with lighting, spacious walk-in rain shower, and large window with shutters; • Well-sized bedroom;Separate toilet with built-in space for washer and dryer; • Handy built-in closets in both hallway and living room; • Small-scale and financially healthy owners’ association, self-managed; • Monthly contribution of €134.07; • Window frames at the front were replaced in 2020, and at the back in 2023; • Transfer in consultation;

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
189 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.