Direkt zum Inhalt
Logo von Alice Bakker Makelaardij O.G.

Reinwardtstraat 174

1093HP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 8.035

Fotoalbum

Reinwardtstraat 174 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht appartement met twee slaapkamers, zonnig balkon en fantastische ligging bij het Oosterpark! Dit comfortabele appartement van 56m² combineert ruimte, licht en een ideale indeling voor optimaal woongemak. Gelegen op de vierde etage biedt de woning een heerlijk lichte woonkamer met een open keuken voorzien van een gezellig kookeiland, twee slaapkamers, een fijne inloopkast en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. Gelegen aan de rustige Reinwardtstraat, op steenworp afstand van het Oosterpark en om de hoek van de Dappermarkt en talloze winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Beschrijving en indeling: Gelegen op de vierde etage voelt deze woning heerlijk licht en ruim aan. Via de eigen entree kom je binnen in een hal met voldoende ruimte voor een garderobe, waarna je de gezellige woonkamer betreedt. Dankzij de grote raampartijen en erker valt hier veel daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. De open keuken heeft een gezellig kookeiland met ontbijtbar en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, combi-oven en vaatwasser. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een fijne inloopkast en grenst aan het ruime, zonnige balkon op het zuiden – de perfecte plek om te genieten van een kop koffie of borrel. De tweede slaapkamer bereik je via de hal en heeft eveneens toegang tot het balkon. De centraal gelegen badkamer is drie jaar geleden vernieuwd en voorzien van een ligbad met douche, wastafel, wc en wasmachineaansluiting. Bij het appartement hoort ook een externe berging – praktisch voor fietsen of extra opslag. Kenmerken: - Appartement van 56m2 op de 4e etage - Gebouw uit 1987 - 2 slaapkamers - Zonnig balkon op het zuiden - Volledig voorzien van dubbelglas, energielabel B - Eigen berging in de onderbouw - Erfpacht afgekocht tot 2038, daarna €652,77 + jaarlijkse indexatie - Actieve financieel gezonde VvE, professioneel beheerd met een MJOP, maandelijkse servicekosten €181,09 Locatie: De ligging is ideaal voor wie het stadsleven wil combineren met rust en groen. Op een steenworp afstand ligt het prachtige Oosterpark, perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. In de buurt vind je volop gezellige cafés, restaurants en koffietentjes, met het Beukenplein, de Linnaeusstraat en de Wibautstraat als bruisende hotspots. Denk aan Turbo, de Tros en de Kaaf, maar ook Olafbrood en L’Abeille Pastry om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dappermarkt of winkelcentrum Oostpoort, beide op loop- of fietsafstand. De buurt ademt een ontspannen en levendige sfeer, met o.a. het Wereldmuseum, Pillows Grand Boutique Hotel en Hotel Arena om de hoek. Dankzij de uitstekende openbaarvervoersverbindingen en de snelle toegang tot de A10 ben je bovendien in no-time in de rest van Amsterdam of daarbuiten. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright apartment with two bedrooms, sunny balcony, and a fantastic location near Oosterpark! This comfortable 56m² apartment combines space, light, and an ideal layout for maximum living comfort. Located on the fourth floor, the home offers a wonderfully bright living room with an open kitchen featuring a cozy cooking island, two bedrooms, a convenient walk-in closet, and a lovely sunny south-facing balcony. Situated on the quiet Reinwardtstraat, just steps from Oosterpark and around the corner from the Dapper Market and numerous shops, lively cafés, and excellent restaurants. Description and layout: Located on the fourth floor, this apartment feels bright and spacious. The private entrance leads into a hallway with ample space for a coat rack, which opens into the inviting living room. Thanks to the large windows and bay window, plenty of natural light floods the space, creating a pleasant, open atmosphere. The open kitchen features a cozy cooking island with a breakfast bar and is equipped with various built-in appliances, including an electric cooktop, combi-oven, and dishwasher. At the rear are the two bedrooms. Passing through a convenient walk-in closet you enter the master bedroom. This bedroom opens onto the spacious, sunny south-facing balcony — the perfect spot to enjoy a morning coffee or evening drink. The second bedroom can be reached via the hallway and also provides access to the balcony. The centrally located bathroom was renovated three years ago and includes a bathtub with shower, sink, toilet, and washing machine connection. The apartment also comes with an external storage unit — ideal for bikes or additional storage. Features and details: - Apartment of 56 m² on the 4th floor - Building constructed in 1987 - 2 bedrooms - Sunny south-facing balcony - Fully equipped with double glazing, energy label B - Private storage unit in the basement - Leasehold paid off until 2038, thereafter €652.77 + annual indexation - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), professionally managed with a long-term maintenance plan (MJOP), monthly service charges €181.09 Location: The location is ideal for those who want to combine city life with peace and greenery. The beautiful Oosterpark is just a stone's throw away, perfect for a walk, picnic or sports activity. The neighborhood is full of cozy cafés, restaurants, and coffee spots, with Beukenplein, Linnaeusstraat, and Wibautstraat as vibrant local hotspots. Think of Turbo, de Tros and de Kaaf, as well as Olafbrood and L'Abeille Pastry around the corner. For daily shopping, the Dappermarkt and Oostpoort shopping area are both within easy walking or cycling distance. The area has a relaxed yet vibrant atmosphere, with cultural highlights such as the Tropenmuseum, Pillows Grand Boutique Hotel and Hotel Arena nearby. Excellent public transport connections and quick access to the A10 ring road make it easy to reach the rest of Amsterdam and beyond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
171 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2004, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.