Jump to content
Logo of Alice Bakker Makelaardij O.G.

Reinwardtstraat 174

1093HP Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 8.035

Photo Gallery

Reinwardtstraat 174 Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht appartement met twee slaapkamers, zonnig balkon en fantastische ligging bij het Oosterpark! Dit comfortabele appartement van 56m² combineert ruimte, licht en een ideale indeling voor optimaal woongemak. Gelegen op de vierde etage biedt de woning een heerlijk lichte woonkamer met een open keuken voorzien van een gezellig kookeiland, twee slaapkamers, een fijne inloopkast en een heerlijk zonnig balkon op het zuiden. Gelegen aan de rustige Reinwardtstraat, op steenworp afstand van het Oosterpark en om de hoek van de Dappermarkt en talloze winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Beschrijving en indeling: Gelegen op de vierde etage voelt deze woning heerlijk licht en ruim aan. Via de eigen entree kom je binnen in een hal met voldoende ruimte voor een garderobe, waarna je de gezellige woonkamer betreedt. Dankzij de grote raampartijen en erker valt hier veel daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. De open keuken heeft een gezellig kookeiland met ontbijtbar en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, combi-oven en vaatwasser. Aan de achterzijde liggen de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een fijne inloopkast en grenst aan het ruime, zonnige balkon op het zuiden – de perfecte plek om te genieten van een kop koffie of borrel. De tweede slaapkamer bereik je via de hal en heeft eveneens toegang tot het balkon. De centraal gelegen badkamer is drie jaar geleden vernieuwd en voorzien van een ligbad met douche, wastafel, wc en wasmachineaansluiting. Bij het appartement hoort ook een externe berging – praktisch voor fietsen of extra opslag. Kenmerken: - Appartement van 56m2 op de 4e etage - Gebouw uit 1987 - 2 slaapkamers - Zonnig balkon op het zuiden - Volledig voorzien van dubbelglas, energielabel B - Eigen berging in de onderbouw - Erfpacht afgekocht tot 2038, daarna €652,77 + jaarlijkse indexatie - Actieve financieel gezonde VvE, professioneel beheerd met een MJOP, maandelijkse servicekosten €181,09 Locatie: De ligging is ideaal voor wie het stadsleven wil combineren met rust en groen. Op een steenworp afstand ligt het prachtige Oosterpark, perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. In de buurt vind je volop gezellige cafés, restaurants en koffietentjes, met het Beukenplein, de Linnaeusstraat en de Wibautstraat als bruisende hotspots. Denk aan Turbo, de Tros en de Kaaf, maar ook Olafbrood en L’Abeille Pastry om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dappermarkt of winkelcentrum Oostpoort, beide op loop- of fietsafstand. De buurt ademt een ontspannen en levendige sfeer, met o.a. het Wereldmuseum, Pillows Grand Boutique Hotel en Hotel Arena om de hoek. Dankzij de uitstekende openbaarvervoersverbindingen en de snelle toegang tot de A10 ben je bovendien in no-time in de rest van Amsterdam of daarbuiten. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright apartment with two bedrooms, sunny balcony, and a fantastic location near Oosterpark! This comfortable 56m² apartment combines space, light, and an ideal layout for maximum living comfort. Located on the fourth floor, the home offers a wonderfully bright living room with an open kitchen featuring a cozy cooking island, two bedrooms, a convenient walk-in closet, and a lovely sunny south-facing balcony. Situated on the quiet Reinwardtstraat, just steps from Oosterpark and around the corner from the Dapper Market and numerous shops, lively cafés, and excellent restaurants. Description and layout: Located on the fourth floor, this apartment feels bright and spacious. The private entrance leads into a hallway with ample space for a coat rack, which opens into the inviting living room. Thanks to the large windows and bay window, plenty of natural light floods the space, creating a pleasant, open atmosphere. The open kitchen features a cozy cooking island with a breakfast bar and is equipped with various built-in appliances, including an electric cooktop, combi-oven, and dishwasher. At the rear are the two bedrooms. Passing through a convenient walk-in closet you enter the master bedroom. This bedroom opens onto the spacious, sunny south-facing balcony — the perfect spot to enjoy a morning coffee or evening drink. The second bedroom can be reached via the hallway and also provides access to the balcony. The centrally located bathroom was renovated three years ago and includes a bathtub with shower, sink, toilet, and washing machine connection. The apartment also comes with an external storage unit — ideal for bikes or additional storage. Features and details: - Apartment of 56 m² on the 4th floor - Building constructed in 1987 - 2 bedrooms - Sunny south-facing balcony - Fully equipped with double glazing, energy label B - Private storage unit in the basement - Leasehold paid off until 2038, thereafter €652.77 + annual indexation - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), professionally managed with a long-term maintenance plan (MJOP), monthly service charges €181.09 Location: The location is ideal for those who want to combine city life with peace and greenery. The beautiful Oosterpark is just a stone's throw away, perfect for a walk, picnic or sports activity. The neighborhood is full of cozy cafés, restaurants, and coffee spots, with Beukenplein, Linnaeusstraat, and Wibautstraat as vibrant local hotspots. Think of Turbo, de Tros and de Kaaf, as well as Olafbrood and L'Abeille Pastry around the corner. For daily shopping, the Dappermarkt and Oostpoort shopping area are both within easy walking or cycling distance. The area has a relaxed yet vibrant atmosphere, with cultural highlights such as the Tropenmuseum, Pillows Grand Boutique Hotel and Hotel Arena nearby. Excellent public transport connections and quick access to the A10 ring road make it easy to reach the rest of Amsterdam and beyond. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
171 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2004, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1093

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.