Direkt zum Inhalt
Logo von Burger Elkerbout Makelaars en Taxateurs

Retiefstraat 95 A

1092XA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VON POLL REAL ESTATE

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 9.600

Fotoalbum

Retiefstraat 95 A Amsterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English text below ** Een heerlijk licht en volledig gerenoveerd 3-kamerappartement van circa 50 m² gelegen op de eerste verdieping met een zonnig balkon en een ruime berging. Het appartement ligt in de populaire Transvaalbuurt van Amsterdam Oost. Op loopafstand van het Beukenplein en het Oosterpark en dichtbij winkelcentrum Oostpoort en het NS Amstelstation. Het appartement staat op eigen grond. Indeling Via het gemeenschappelijk trappenhuis ga je naar de eerste verdieping. Entree, doorzonwoonkamer met Frans balkon aan de voorzijde en een leefkeuken met toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. De woonkamer heeft hoge plafonds, een mooie schouw en biedt een vrij uitzicht over de straat. De open keuken (2021) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met BORA afzuigsysteem, combi-oven, koelvriescombinatie, vaatwasser en veel opbergruimte. De twee slaapkamers liggen eveneens aan de achterzijde, waarvan één toegang geeft tot het balkon. De moderne badkamer (2021) is voorzien van een inloopdouche (zowel een regendouche als een handdouche) en een wastafelmeubel. Er is een apart toilet met fonteintje. Door de gehele woning ligt een houten visgraat vloer met vloerverwarming. Op de vierde verdieping is nog een ruime berging. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaren van het gebouw Retiefstraat 95 te Amsterdam telt 4 leden. Het betreft een actieve VVE met een meerjarenonderhoudsplan en de administratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 112,50 per maand. Bijzonderheden • Licht appartement van circa 50 m² (meetrapport aanwezig) • 2 slaapkamers • Frans balkon aan de voorzijde • Zonnig balkon (zuidoosten) aan de achterzijde • Ruime zolderberging van circa 14 m² • Het appartement is in 2021 volledig gerenoveerd • Houten visgraad vloer met vloerverwarming • Dubbele (isolerende) beglazing • Energielabel C • Funderingsherstel uitgevoerd in 2004 • WOZ-waarde € 432.000, -, peildatum 1-1-2024 • Kleinschalige en actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan • Servicekosten bedragen € 112,50 per maand • Op loopafstand van Beukenplein en het Oosterpark • Gelegen op eigen grond Omgeving en bereikbaarheid De Retiefstraat bevindt zich in de populaire Transvaalbuurt van Amsterdam Oost, op loopafstand van het Beukenplein en het Oosterpark en nabij het winkelcentrum Oostpoort en het Amstel- en Muiderpoortstation. In de buurt zijn veel restaurants, trendy cafés en een gevarieerd aanbod aan winkels en andere voorzieningen. Rondom het Beukenplein zijn diverse horecavoorzieningen zoals restaurant Maxwell, Clos en Bar Bukowski en zijn er veel gezellige buurtwinkels en delicatessezaken. Nabij de Wibautstraat vind je o.a. Dauphine, Rijssel, Volkshotel en café Hesp aan de Weesperzijde. Langs de Amstel en de Ringdijk kun je heerlijk wandelen of joggen en voor de liefhebbers van groen is het Park Frankendael en het Oosterpark in de buurt. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen een enkele minuten op de Ring A-10 en het openbaar vervoer (bus, tram en metro) vind je op loopafstand. Het Muiderpoortstation en het Amstelstation liggen op 5 minuten fietsafstand. Verkoper vertelt Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt. Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen? Ik heb deze woning gekocht in januari 2021. Ik werd direct aangetrokken door de lichte kamers met hoge plafonds en ramen met vrij uitzicht op het groen. Ik woonde destijds al in Oost en vond dit altijd al een hele fijne buurt om te wonen, vanwege de levendige sfeer en diversiteit. Wat maakt het zo prettig wonen in het huis en in deze buurt Het appartement heb ik na de aankoop geheel naar eigen smaak laten renoveren. Het heeft een fijne indeling met een ruime doorzonwoonkamer met open keuken en 2 slaapkamers. In het gehele appartement ligt vloerverwarming, wat ook zeer aangenaam is. De buurt is de afgelopen jaren erg opgekomen wat horeca e.d. betreft. Er zijn veel gezellige cafés en leuke restaurants in de buurt. Naast horeca zijn er in de buurt ook nog veel fijne buurtwinkels, de Dappermarkt, winkelcentrum Oostpoort en een Albert Heijn direct om de hoek. Zowel het Oosterpark als park Frankendael liggen op loopafstand en je bent ook zo bij de Amstel. Daarnaast ligt het appartement ook goed wat betreft openbaar vervoer en ben je snel op andere plekken binnen en buiten Amsterdam. Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop? Mijn vriend en ik willen graag samenwonen en hebben recent samen een woning gekocht. Ik verlaat deze woning wel met pijn in mijn hart en hoop dat de nieuwe bewoners er met net zoveel plezier gaan wonen als ik de afgelopen jaren heb gedaan. *** A lovely, light, and fully renovated 3-room apartment of approximately 50 m² located on the first floor with a sunny balcony and a spacious storage room. The apartment is located in the popular Transvaal neighborhood of Amsterdam East. Within walking distance of Beukenplein and Oosterpark and close to the Oostpoort shopping center and Amstel railway station. The apartment is located on own land (no ground lease). Layout The communal staircase leads to the first floor. Entrance hall, living room with French balcony at the front and a kitchen with access to the sunny balcony at the rear. The living room has high ceilings and offers an unobstructed view of the street. The open kitchen (2021) is equipped with various built-in appliances such as an induction hob with BORA extraction system, combi-oven, fridge-freezer, dishwasher, and plenty of storage space. The two bedrooms are also located at the rear, one of which gives access to the balcony. The modern bathroom (2021) has a walk-in shower (both a rain shower and a hand shower) and a washbasin. There is a separate toilet with a washbasin. The entire apartment has wooden herringbone flooring with underfloor heating. There is also a spacious storage room on the fourth floor. Homeowners' Association (VVE) The Homeowners' Association of the building at Retiefstraat 95 in Amsterdam has four members. It is an active association with a long-term maintenance plan and the administration is done in-house. The service costs are €112.50 per month. Highlights • Bright apartment of approximately 50 m² (measurement report available) • 2 bedrooms • French balcony at the front • Sunny balcony (southeast) at the rear • Spacious attic storage room of approximately 14 m² • The apartment was completely renovated in 2021 • Wooden herringbone floor with underfloor heating • Double (insulating) glazing • Energy label C • Foundation repair carried out in 2004 • WOZ value €432,000, reference date 1-1-2024 • Small-scale and active owners' association with multi-year maintenance plan • Service costs are €112.50 per month • Within walking distance of Beukenplein and Oosterpark • Located on own land Surroundings and accessibility Retiefstraat is located in the popular Transvaal neighborhood of Amsterdam East, within walking distance of Beukenplein and Oosterpark and close to the Oostpoort shopping center and Amstel and Muiderpoort stations. The neighborhood has many restaurants, trendy cafés, and a wide range of shops and other amenities. Around Beukenplein, there are various restaurants and cafés, such as Maxwell, Clos, and Bar Bukowski, as well as many cozy neighborhood shops and delicatessens. Near Wibautstraat, you will find Dauphine, Rijssel, Volkshotel, and café Hesp on the Weesperzijde. You can enjoy walking or jogging along the Amstel and the Ringdijk, and for those who love green spaces, Park Frankendael and Oosterpark are nearby. The property is very easily accessible by both car and public transport. By car, you can reach the A-10 ring road in just a few minutes, and public transport (bus, tram, and metro) is within walking distance. Muiderpoort station and Amstel station are a 5-minute bike ride away. The seller explains What makes the current residents enjoy living here so much and why have they decided to sell the property? The seller explains. When did you buy the property and why did you decide to buy it at that time? I bought this property in January 2021. I was immediately attracted by the light rooms with high ceilings and windows with unobstructed views of the greenery. I was already living in Oost at the time and always thought it was a very nice neighborhood to live in, because of its lively atmosphere and diversity. What makes living in this house and neighborhood so pleasant? After purchasing the apartment, I had it completely renovated to my own taste. It has a nice layout with a spacious living room with an open kitchen and two bedrooms. The entire apartment has underfloor heating, which is also very pleasant. The neighborhood has really blossomed in recent years in terms of restaurants and cafés. There are many cozy cafés and nice restaurants in the area. In addition to restaurants and cafés, there are also many nice local shops, the Dappermarkt, the Oostpoort shopping center, and an Albert Heijn supermarket just around the corner. Both the Oosterpark and Frankendael Park are within walking distance, and you can also reach the Amstel River in no time. In addition, the apartment is well located in terms of public transportation, allowing you to quickly reach other places in and outside of Amsterdam. Why are you leaving/why is the property for sale? My boyfriend and I would like to live together and have recently bought a house together. I am leaving this property with a heavy heart and hope that the new residents will enjoy living here as much as I have over the past few years.

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
172 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.