Direkt zum Inhalt
Logo von Steijn & Steijn Makelaars

Revaleiland 429

1014ZG Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Badhoevedorp

Fotoalbum

Revaleiland 429 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**ENGLISH BELOW** Licht, luxe en energiezuinig wonen in de Houthavens. Welkom in dit ruime en perfect afgewerkte appartement van ca. 89 m², gelegen op een rustige locatie in de populaire wijk de Houthavens. Deze energiezuinige woning (Energielabel A+++) combineert een comfortabele indeling met stijlvolle details en een uitstekende ligging in Amsterdam. Hier geniet je van moderne voorzieningen, volop lichtinval en een slimme indeling die wonen én werken op een prettige manier samenbrengt. De woning, gelegen op de eerste étage, is luxe afgewerkt met een prachtige houten visgraat parketvloer. De wanden en het plafond zijn gestuukt en gesausd. De ligging is ideaal: rustig en autoluw, maar toch met de Jordaan, Westerpark en het Haarlemmerplein op loopafstand. Je bent binnen 8 minuten op de A10 en zelfs de pont naar de NDSM-werf is dichtbij. De afronding van de gracht en kade voor de deur is bijna gereed, met mogelijk een aanlegplek voor je eigen bootje. Ook prettig: de erfpacht is na het huidige tijdvak eeuwigdurend afgekocht. De woonkamer is ruim en licht, met een zitgedeelte in open verbinding met de woonkeuken. Via een loopdeur heb je toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten, met een karakteristieke bakstenen muur voor extra privacy. Het balkon is deels inpandig en biedt een fijne plek om te ontspannen in de ochtend- en middagzon. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, inductiekookplaat en oven. De moderne uitstraling van de keuken wordt versterkt door het keramieken aanrechtblad en de wandplank met inbouwverlichting. Verder beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers. De (ouder)slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoons-bed en een grote kast. De tweede kamer is ideaal als slaap- of werkkamer en is voorzien van maatwerk meubilair zoals een bureau en wandplanken. Beide kamers zijn licht en comfortabel, met elektrisch bedienbare screens voor optimale verduistering, verkoeling en privacy. De badkamer is modern en compleet met een royale inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Het separate toilet met Japans bidetsysteem sluit aan op het comfortniveau van de rest van de woning. Extra praktisch is de ruime inpandige berging met maatwerk meubilair, wasmachine-aansluiting en plek voor de droger. Ook vind je hier alle technische installaties. In de onderbouw beschik je over een eigen parkeerplaats (vraagprijs € 65.000 k.k.) én een ruime berging met elektra, direct tegenover de lift. Een zeldzaam praktische combinatie in Amsterdam. Een stijlvol, energiezuinig en instap klaar appartement op een unieke plek in de stad. Bijzonderheden: Inhoud/ Woonoppervlakte De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 287 m³, de woonoppervlakte bedraagt circa 89 m²; de gebouw gebonden buitenruimte bedraagt circa 9 m²; de externe bergruimte circa 7 m². Er is een NEN2580 Meetrapport aanwezig door een extern bureau uitgevoerd, conform de meetinstructies BBMI. Bouwjaar Het pand is omstreeks 2020 gebouwd. Verwarming/ Warmwater/ koeling Verwarming en warmwater via stadswarmte via Westpoort Warmte (bron: Restwarmte AEB & industrie). De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de hal en het toilet). Alle kamers hebben een eigen thermostaat waardoor iedere ruimte apart in te regelen is. Tevens koeling mogelijk via de WKO leidingen en koelcirculatie (bron: IJ-water & WKO). Comfortabele koeling zonder airco. Daarnaast is de woning uitgevoerd met diverse elektrisch bedienbare screens, die er aan bijdragen dat de binnentemperatuur op warme dagen eenvoudig te reguleren is, waardoor er in de woning altijd een comfortabele temperatuur heerst. Elektra/ zonnepanelen De elektra is voldoende voor het huidige gebruik. De woning is voorzien van 5 zonnepanelen. Onderhoud De woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde uitstekend onderhouden. Isolatie De woning is voorzien van optimale isolatie. Energielabel Voor de woning is een Energielabel A+++ afgegeven, geldig tot 02-06-2035. WOZ-waarde 2025 € 829.000 (peildatum 1.1.2024) voor de woning en parkeerplaats. Recht van gunning Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam, sectie K, nummer 10716-A 30, het 99/15.194ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap (woning en berging). Gemeente Amsterdam, sectie K, nummer 10716-A 126, het 13/15.194ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap (stallingplaats). Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (eeuwigdurende erfpacht) met algemene erfpachtvoorwaarden uit 2016. De jaarlijkse canon voor het huidige tijdvak tot en met 31 oktober 2067 bedraagt thans € 3.671 per jaar (t/m 31 oktober 2027, 10-jaarlijkse canonaanpassing) voor de woning en € 90,00 per jaar voor de parkeerplaats. De canon voor het tijdvak na 1 november 2067 is voor zowel de woning als de parkeerplaats eeuwigdurend afgekocht. Vereniging van Eigenaren De servicekosten aan de “Vereniging van Eigenaars Nieuw Amsterdams Wonen te Amsterdam”, bedragen € 222,76 per maand voor de woning en parkeerplaats. Het beheer van de VVE wordt gevoerd door Newomij Vastgoed. De VVE staat bij de Kamer van Koophandel ingeschreven. De VVE heeft een Meerjaren Onderhoudsplan opgesteld. Dit document en de overige stukken van de VVE zijn opvraagbaar via ons kantoor. Er is een huishoudelijk reglement aanwezig. Het complex is in 2017 gesplitst in appartementsrechten. Roerende zaken De lijst van zaken met welke roerende zaken wel/niet achterblijven of ter overname zijn, is opvraagbaar via ons kantoor. Parkeren Betaald parkeren op de openbare weg. Of op de eigen parkeerplaats, vraagprijs € 65.000 k.k. Het betreft parkeervergunningsgebied West-9.21 Houthaven. Het is niet mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen. Het is betaald parkeren maandag t/m zaterdag tussen 09.00-24.00 uur, tarief € 6,73 per uur. Oplevering In overleg. Locatie: De Houthavens is een moderne stadswijk met een verrassend rustige sfeer, direct aan het IJ. Hier woon je tussen het water, in een duurzame, kindvriendelijke omgeving waar auto’s te gast zijn. Uitsluitend bestemmingsverkeer. De Houthavens combineert stedelijke energie met rust, ruimte en een dorps gevoel aan het water. De grachtenstructuur – al dan niet nieuw aangelegd – zorgt voor waterrijke uitzichten en een ontspannen sfeer. Fietsers profiteren van veilige, brede fietspaden langs de grachten en door de groene zones. Met de fiets ben je snel in de Spaarndammerbuurt, de Jordaan, op de Dam of bij het Centraal Station. Je loopt zó naar gezellige horeca, winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en het groen van het Westerpark. Via de pont bij de Pontsteiger ben je ook binnen enkele minuten aan de overkant in Amsterdam Noord. De wijk is uitstekend bereikbaar: binnen 8 minuten zit je op de ring A10. Algemene Voorwaarden: Op onze verkoopprocedure zijn onze Algemene Voorwaarden van toepassing, deze zijn opvraagbaar via ons kantoor. Verder willen wij u erop attenderen dat koper binnen 2 werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden, een notaris dient aan te wijzen in de omgeving van het verkochte opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake koopovereenkomst als de particuliere verkoper van een rechtsgeldige en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. In de koopakte zal een Toelichtingsclausule NEN2580 opgenomen worden. De formulering van deze clausules is opvraagbaar via ons kantoor. ********** Light, luxurious and energy-efficient living in the Houthavens. Welcome to this spacious and perfectly finished apartment of approx. 89 m², located in a quiet location in the popular Houthavens district. This energy-efficient home (Energy label A+++) combines a comfortable layout with stylish details and an excellent location in Amsterdam. Here you can enjoy modern amenities, plenty of light and a smart layout that brings living and working together in a pleasant way. The home, located on the first floor, is luxuriously finished with a beautiful wooden herringbone parquet floor. The walls and ceiling are plastered and painted. The location is ideal: quiet and car-free, yet with the Jordaan, Westerpark and Haarlemmerplein within walking distance. You are on the A10 within 8 minutes and even the ferry to the NDSM shipyard is close by. The completion of the canal and quay in front of the door is almost complete, with a possible mooring for your own boat. Also nice: the leasehold has been bought off in perpetuity after the current period. The living room is spacious and light, with a sitting area in open connection with the kitchen. Through a patio door you have access to a sunny balcony facing southeast, with a characteristic brick wall for extra privacy. The balcony is partly indoor and offers a nice place to relax in the morning and afternoon sun. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a wine climate cabinet, induction hob and oven. The modern look of the kitchen is enhanced by the ceramic countertop and the wall shelf with built-in lighting. Furthermore, the apartment has two spacious bedrooms. The (master) bedroom offers space for a double bed and a large closet. The second room is ideal as a bedroom or study and is equipped with custom furniture such as a desk and wall shelves. Both rooms are light and comfortable, with electrically operated screens for optimal darkening, cooling and privacy. The bathroom is modern and complete with a spacious walk-in shower, bath and double washbasin. The separate toilet with Japanese bidet system matches the comfort level of the rest of the house. Extra practical is the spacious indoor storage room with custom furniture, washing machine connection and space for the dryer. You will also find all technical installations here. In the basement you have your own parking space (asking price € 65,000 kk) and a spacious storage room with electricity, directly opposite the elevator. A rare practical combination in Amsterdam. A stylish, energy-efficient and ready-to-move-in apartment in a unique location in the city. Details: Contents/ Living area The gross volume of the house is approximately 287 m³, the living area is approximately 89 m²; the building-related outdoor space is approximately 9 m²; the external storage space is approximately 7 m². A NEN2580 measurement report is available, carried out by an external agency, in accordance with the BBMI measurement instructions. Year of construction The building was built around 2020. Heating / Hot water / cooling Heating and hot water via district heating via Westpoort Warmte (source: Residual heat AEB & industry). The entire house has underfloor heating (with the exception of the hall and the toilet). All rooms have their own thermostat, allowing each room to be controlled separately. Cooling is also possible via the WKO pipes and cooling circulation (source: IJ-water & WKO). Comfortable cooling without air conditioning. In addition, the house is equipped with various electrically operated screens, which contribute to the indoor temperature being easy to regulate on hot days, so that there is always a comfortable temperature in the house. Electricity/solar panels The electricity is sufficient for current use. The house is equipped with 5 solar panels. Maintenance The house is excellently maintained both inside and out. Insulation The house is equipped with optimal insulation. Energy label An energy label A+++ has been issued for the house, valid until 02-06-2035. WOZ value 2025 € 829,000 (reference date 1.1.2024) for the house and parking space. Right of award Seller reserves the right of award. Cadastral data Municipality of Amsterdam, section K, number 10716-A 30, the 99/15,194th undivided share in the community (house and storage). Municipality of Amsterdam, section K, number 10716-A 126, the 13/15,194th undivided share in the community (storage space). Leasehold The apartment is located on leasehold land (perpetual leasehold) with general leasehold conditions from 2016. The annual rent for the current period up to and including October 31, 2067 is currently € 3,671 per year (up to and including October 31, 2027, 10-yearly rent adjustment) for the house and € 90.00 per year for the parking space. The rent for the period after November 1, 2067 has been bought off in perpetuity for both the house and the parking space. Owners' Association The service costs to the “Vereniging van Eigenaars Nieuw Amsterdams Wonen te Amsterdam” amount to € 222.76 per month for the house and parking space. The VVE is managed by Newomij Vastgoed. The VVE is registered with the Chamber of Commerce. The VVE has drawn up a Multi-Year

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
287 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1014

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.