Direkt zum Inhalt
Logo von JA! Makelaardij

Rhijnvis Feithstraat 58 H

1054VA Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 7.174

Fotoalbum

Rhijnvis Feithstraat 58 H Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JA! Een karakteristiek appartement van circa 69 m², gelegen in het geliefde Oud-West op steenworp afstand van het Vondelpark. De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer, twee slaapkamers en zowel een zonnig balkon op het westen als een Frans balkon aan de voorzijde en biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te worden afgewerkt en ingericht. Een groot pluspunt is dat de erfpacht eeuwigdurend is afgekocht. Daarnaast bevindt de woning zich op een toplocatie in Amsterdam Oud-West, met gezellige horeca, winkels en alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING WONEN & LEVEN - De woning beschikt over een gemeenschappelijk entree met trappenhuis en een eigen entree op de eerste verdieping; - Binnenkomst in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Hier bevindt zich tevens een separaat toilet; - Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met uitzicht op de straat; - De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een karakteristieke schouw; - Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar; - De praktische indeling biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten. BUITENRUIMTE - De woning beschikt over twee buitenruimtes: een charmant Frans balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde; - Het Franse balkon is middels openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar; - Het balkon aan de achterzijde is toegankelijk vanuit zowel de eetkamer als de keuken; - Vanaf het balkon is er vrij uitzicht over de binnentuinen en is er in de middag en avond zon; - De twee buitenruimtes maken deze woning compleet. SLAPEN - De woning beschikt over twee slaapkamers; - De ruime slaapkamer aan de voorzijde biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, een royale kastenwand en eventueel een werkplek; - De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. BADEN - De badkamer is centraal gelegen en bereikbaar vanuit de hal; - De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel met spiegel erboven en een raam naar buiten. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 68,90 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 10,30 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1911 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van enkele beglazing; - Verwarming en warm water middels moeder haard; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - Energielabel G. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam T 6553 A2 - Het pand is op 3 November 2005 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A2 is voor 1/5e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - Het huidige tijdvak loopt van 1 mei 2005 t/m 31 oktober 2034 en is afgekocht; - Het toekomstige tijdvak loopt van 4 augustus 2021 t/m eeuwigdurend en is afgekocht. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE bestaat uit vier leden en is in eigen beheer; - De servicekosten bedragen €130,- per maand; - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. LOCATIE - Dit karakteristieke appartement is gelegen in het geliefde Amsterdam Oud-West, slechts een paar stappen verwijderd van het Vondelpark; - De woning is gelegen in gemeentelijk beschermd stadsgezicht Oud-Zuid; - Fijn wonen met het gemak van allerlei leuke winkels, traiteurs en fijne horecazaken op steenworp afstand; - Geniet van een heerlijke borrel of diner bij o.a.: Gitane, Bar Kosta of 'Good Old' Café De Toog; - Ook de ‘Hallen' liggen vlakbij, voor een avondje film of een hapje eten; - Voor de dagelijkse boodschappen is er de Albert Heijn, EKO Plaza of de bekende “Ten Kate markt“ of traiteur Saffraan; - Nabij de geliefde winkelstraten, de Jan Pieter Heijestraat, Overtoom, Van Baerlestraat en de chique P.C. Hooftstraat; - Kortom; wonen in een geliefde buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De woning is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S106; - Er zijn verschillende bus- en tramhaltes nabij; - Het NS-station Lelylaan bevindt zich op slechts 9 minuten fietsafstand; - Parkeren op de openbare weg of middels het Amsterdamse vergunningstelsel: - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Licht en karakteristiek appartement in het geliefde Oud-West welke volledig dient te worden gerenoveerd; - Gelegen in het gemeentelijk beschermd stadsgezicht Oud-Zuid; - Vondelpark ligt op loopafstand; - De woning beschikt over twee slaapkamers; - Heerlijk zonnig balkon op het zuidwesten van circa 10m² én een frans balkon aan de voorzijde; - Erfpacht is afgekocht; - Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en goede verbindingen naar de binnenstad en de Ring A10; - Er is een ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel G - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport ---------------------------------- YES! A charming apartment of approximately 69 m², located in the popular Oud-West neighborhood, just a stone’s throw from Vondelpark. The apartment features a practical layout with a bright living room, two bedrooms, and both a sunny west-facing balcony and a French balcony at the front, offering plenty of opportunities to finish and furnish it entirely to your own taste. A major plus is that the ground lease has been bought out in perpetuity. Additionally, the apartment is situated in a prime location in Amsterdam Oud-West, with lively restaurants, shops, and all amenities within easy reach. LAYOUT LIVING & LIVING SPACE - The home features a communal entrance with a stairwell and a private entrance on the first floor; - Upon entering the foyer, which provides access to all rooms. There is also a separate toilet here; - At the front is the living room with a view of the street; - The closed-off kitchen is located at the rear and features a characteristic fireplace; - The balcony at the rear is accessible from the kitchen; - The practical layout offers plenty of opportunities to customize the home to your liking. OUTDOOR SPACES - The home features two outdoor spaces: a charming French balcony at the front and a balcony at the rear; - The French balcony is accessible through French doors in the living room; - The rear balcony is accessible from both the dining room and the kitchen; - From the balcony, there is an unobstructed view of the courtyard gardens, and it enjoys afternoon and evening sun; - The two outdoor spaces complete this home. BEDROOMS - The home features two bedrooms; - The spacious front bedroom offers ample room for a double bed, a generous built-in closet, and possibly a workspace; - The second bedroom is located at the quiet rear and is ideal as a children’s room, home office, or guest room. BATHROOM - The bathroom is centrally located and accessible from the entryway; - The bathroom is equipped with a shower, a sink with a mirror above it, and a window to the outside. LIVING AREA - The living area is 68.90 m²; - The building-related outdoor space is 10.30 m². Note: The stated area was measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The residence is located in a building constructed around 1911; - Traditional architectural style; - Wooden window frames with single-pane glazing; - Heating and hot water provided by a central heating system; - Electricity: sufficient circuits with ground-fault circuit interrupters; - Energy efficiency rating: G. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Cadastral designation Amsterdam T 6553 A2 - The building was subdivided into 4 condominium units on November 3, 2005; - Condominium unit A2 is entitled to a 1/5 share in the common property. LEASEHOLD - The property is situated on perpetual leasehold land owned by the municipality of Amsterdam - The general provisions for perpetual leasehold 2016 apply; - The current term runs from May 1, 2005, through October 31, 2034, and has been bought out; - The future term runs from August 4, 2021, in perpetuity and has been bought out. HOUSING OWNERS’ ASSOCIATION - The HOA consists of four members and is self-managed; - The service fees amount to €130 per month; - This is an active and financially sound HOA. LOCATION - This charming apartment is located in the popular Amsterdam Oud-West neighborhood, just a few steps away from Vondelpark; - The property is situated in the Oud-Zuid district, a municipally protected historic area; - Enjoy comfortable living with the convenience of all kinds of great shops, delis, and lovely restaurants just a stone’s throw away; - Enjoy a delicious drink or dinner at places like Gitane, Bar Kosta, or “Good Old” Café De Toog; - The “Hallen” are also nearby, perfect for a movie night or a bite to eat; - For daily groceries, there’s the Albert Heijn, EKO Plaza, the famous “Ten Kate Market,” or Saffraan deli; - Close to the popular shopping streets: Jan Pieter Heijestraat, Overtoom, Van Baerlestraat, and the chic P.C. Hooftstraat; - In short: living in a beloved neighborhood with all amenities within easy reach. ACCESSIBILITY AND PARKING - The property is very easily accessible by car from the A-10 ring road via exit S106; - There are several bus and tram stops nearby; - The Lelylaan NS train station is just a 9-minute bike ride away; - Parking is available on the street or through Amsterdam’s permit system: - All conceivable amenities are within walking distance. DETAILS - Bright and charming apartment in the popular Oud-West neighborhood, requiring complete renovation; - Located in the Oud-Zuid district, a municipally protected historic area; - Vondelpark is within walking distance; - The apartment has two bedrooms; - Lovely sunny southwest-facing balcony of approximately 10 m² and a French balcony at the front; - The ground lease has been bought out; - Excellent accessibility by public transportation and good connections to the city center and the A10 ring road; - An age clause and a non-owner-occupancy clause apply. DELIVERY Delivery will take place by mutual agreement. AVAILABLE UPON REQUEST - Title deed - Energy label G - Deed of division - Homeowners’ association documents - Survey report

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,21%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
228 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Moederhaard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.