Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

Rietlandpark 83

1019DS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.963

Fotoalbum

Rietlandpark 83 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Dit royale hoekappartement van ruim 109 m² ligt op de derde verdieping in het autoluwe Oostelijk Havengebied. Dankzij de hoekligging valt er de hele dag volop natuurlijk licht binnen en heeft u aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht. Geniet van comfortabel en duurzaam wonen met energielabel B, op een fijne plek vlakbij het water en de stad. Omgeving: Rietlandpark is ideaal gelegen voor een comfortabel stadsleven. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u diverse supermarkten vlakbij. Amsterdam Oost met de levendige Dappermarkt en het bruisende centrum zijn eenvoudig bereikbaar. Gezellige restaurants en het prachtige IJ liggen bovendien op loopafstand. In de nabijgelegen Czaar Peterstraat ontdekt u tal van unieke winkels en modieuze boetieks. Ook Brouwerij Het IJ is hier snel te vinden. Het openbaar vervoer, waaronder de tram, stopt vlakbij en ook het Centraal Station is snel en gemakkelijk te bereiken. Vanuit uw eigen parkeerplaats bent u bovendien binnen enkele minuten op de A10. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met trappenhuis en lift. Derde verdieping: Entree met hal, een ruime en lichte woon- en eetkamer en een moderne, luxe keuken met spoeleiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. De badkamer is stijlvol en luxe ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet, een praktische inbouwkast en een wasmachineaansluiting. Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers. In de onderbouw vindt u een handige berging en een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2000 * Circa 109m2 wonen (NEN2580 meetrapport) * Erfpacht afgekocht tot 1 augustus 2048, daarna aanvraag met gunstige voorwaarden gedaan voor eeuwigdurend * Fraai uitzicht en rustig gelegen * Servicekosten € 231,66 per maand en € 25,62 voor parkeerplaats * Actieve VvE, professioneel beheerd * Energielabel B * Berging op de begane grond * Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder * Verwarming middels stadsverwarming * Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. This spacious corner apartment of more than 109 m² is located on the third floor in the low-traffic Eastern Docklands area. Thanks to its corner position, the apartment enjoys an abundance of natural light throughout the day and offers beautiful unobstructed views at the front. Experience comfortable and sustainable living with energy label B, in a pleasant location close to both the water and the city. Surroundings: Rietlandpark is ideally located for a comfortable urban lifestyle. Several supermarkets are nearby for your daily shopping needs. Amsterdam East with the lively Dappermarkt and the vibrant city center are easily accessible. Cosy restaurants and the stunning IJ waterfront are within walking distance. The nearby Czaar Peterstraat is home to a variety of unique shops and trendy boutiques. Brouwerij 't IJ is also just around the corner. Public transport, including the tram, stops close by, and Amsterdam Central Station is quickly and easily reached. From your own parking space, you can be on the A10 ring road within minutes. Layout: Ground floor: Shared entrance with staircase and elevator. Third floor: Entrance hall, a spacious and bright living and dining room, and a modern, luxury kitchen with a cooking island. The kitchen is equipped with high-quality built-in Bosch appliances, including an induction cooktop, oven, dishwasher, extractor hood, and a fridge-freezer combination. The bathroom is stylish and luxuriously appointed with a walk-in shower, toilet, and a washbasin unit. There is also a separate second toilet, a practical built-in closet, and a washing machine connection. The apartment has two generous bedrooms. In the basement, you’ll find a convenient storage room and a private parking space. Details: * Built in 2000 * Approx. 109 m² living space (NEN2580 measurement report) * Leasehold paid off until August 1, 2048; extension application submitted under favorable conditions * Beautiful views with a peaceful location * Service charges: €231.66 per month plus €25.62 for the parking space * Active and professionally managed Homeowners’ Association (VvE) * Energy label B * Storage room on the ground floor * Private parking space in secured underground garage * District heating system * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
343 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2048)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
31-07-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.