Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Rietwijkerstraat 13 1
1059VV Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 8.529
Fotoalbum
Beschreibung
UNIEKE ruime woning gelegen op een zeer geliefde locatie op een rustige en centrale plek. De goed ingedeelde woning is in 2020 verbouwd en heeft 85m² woonoppervlakte. Het moderne appartement beschik over twee slaapkamers (makkelijk een derde te creëren), een prachtige, grote woonkamer met een waanzinnige partij ramen die zorgen voor zeeën van licht, een waanzinnige keuken, strakke badkamer en is gelegen op EIGEN GROND! INDELING Entree via het zeer nette en ruime gemeenschappelijk trappenhuis op de tweede etage. De woning is gelegen op de hoek en is daardoor uitzonderlijk licht. De grote raampartijen zorgen voor een zeer ruimtelijk gevoel. De ruime woonkamer met gashaard en open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een fantastisch uitzicht door de groene Leimuidenstraat tot aan het Hoofddorpplein. De luxe keuken met eiland is vernieuwd in 2020 en is voorzien van een ruim werkblad, beton ciré spatwand en een hoge kastenwand. Er is meer dan voldoende opbergruimte in de brede lades. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau, waaronder een kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven/stoomcombinatie, plus een Quooker en een Kupperbusch wijnklimaatkast. De moderne en luxe badkamer (2020), met beton ciré, is zeer ruim en voorzien van een royale inloopdouche met twee grote douchekoppen, een wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grote, lichte master bedroom is ca. 30 m² en beschikt over een inloopkast met daarin de wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een 2e slaap-/werkkamer. Er zijn daarnaast diverse mogelijkheden om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. OMGEVING Deze zonnige woning ligt in de gewilde Hoofddorppleinbuurt: een rustige en groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen twee minuten fiets je naar het Vondelpark en binnen tien minuten ben je op het Museumplein of de Zuidas. Op loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten en speciaalzaken, waaronder Ekoplaza, Albert Heijn, Dirk en Kruidvat. Ook zijn er talloze gezellige cafés en restaurants in de directe omgeving, zoals Pipes & Beans, Bonnie, Lokaal van de Stad en Ron Gastrobar. Voor ontspanning zijn de nabijgelegen Westlandgracht, de Schinkel en het Nieuwe Meer perfect – ideaal om te wandelen, varen of zwemmen. Daarnaast zijn er in de buurt diverse sportmogelijkheden zoals sportscholen, yoga, tennis- en voetbalvelden. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Schiphol ligt op 25 minuten met OV en nog geen 10 minuten rijden. VVE • Rietwijkerstraat 11-15 • Bijdrage VvE bedraagt €135,90 per maand • Financieel gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig • Daken recent vernieuwd (2024) • Gemeenschappelijke gang in 2023 geschilderd BIJZONDERHEDEN • Gelegen op EIGEN GROND • Woonoppervlakte van 85 m² (conform NEN 2580) • 1 zeer ruime en 1 kleinere slaapkamer, woning eenvoudig uit te breiden naar 3 slaapkamers • Bouwjaar 1929 • Energielabel E • Mooie eikenhouten lamelparketvloer • Gesitueerd in de populaire Hoofddorppleinbuurt ******************************************************************** UNIQUE spacious home located in a highly sought-after location, offering both tranquility and centrality. This well-laid-out property was renovated in 2020 and features 85 m² of living space. The modern apartment has two bedrooms (with the possibility to easily create a third), a stunning, large living room with impressive windows that flood the space with natural light, a beautiful kitchen, sleek bathroom, and is situated on freehold land (no ground lease)! LAYOUT Entrance via the very neat and spacious shared staircase on the second floor. As a corner unit, the apartment enjoys exceptional natural light, enhanced by the large windows that create a wonderful sense of space. The generous living room with gas fireplace and open kitchen is located at the front of the apartment and offers fantastic views over the green Leimuidenstraat, stretching all the way to Hoofddorpplein. The luxurious kitchen with island was renewed in 2020 and features a spacious countertop, concrete-look backsplash (beton ciré), and a tall wall of cabinets. There is ample storage in the wide drawers. The kitchen is equipped with high-end built-in appliances from Gaggenau, including a cooktop, dishwasher, fridge/freezer combination, oven/steam oven, plus a Quooker and a Kupperbusch wine climate cabinet. The modern and luxurious bathroom (2020), also finished with beton ciré, is very spacious and includes a large walk-in shower with two rain showerheads, a vanity with mirror, and a toilet. At the rear of the property are two bedrooms. The large, bright master bedroom is approximately 30 m² and includes a walk-in closet with washing machine connection. There is also a second bedroom/office at the rear. There are multiple options to easily add a third bedroom. SURROUNDINGS This sunny apartment is located in the popular Hoofddorpplein neighborhood: a quiet, green area with all amenities within easy reach. Just a two-minute bike ride from the Vondelpark and ten minutes from Museumplein or the Zuidas business district. Within walking distance are several supermarkets and specialty shops, including Ekoplaza, Albert Heijn, Dirk, and Kruidvat. There are also numerous cozy cafés and restaurants nearby, such as Pipes & Beans, Bonnie, Lokaal van de Stad, and Ron Gastrobar. For relaxation, the nearby Westlandgracht, Schinkel, and Nieuwe Meer are ideal for walking, boating, or swimming. Various sports facilities are also in the area, including gyms, yoga studios, and tennis and football fields. The apartment has excellent access to public transport and roadways. Schiphol Airport is just 25 minutes by public transit or under 10 minutes by car. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) Rietwijkerstraat 11–15 - Monthly VvE contribution: €135.90 - Financially healthy, active, and professionally managed association - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Roofs recently replaced (2024) - Common hallway painted in 2023 KEY FEATURES - Freehold property (no leasehold) - 85 m² living space (in accordance with NEN 2580) - One very spacious and one smaller bedroom, easily expandable to three bedrooms - Built in 1929 - Energy label E - Beautiful oak engineered wood flooring - Located in the popular Hoofddorpplein neighborhood
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,04%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 85 m²
- Inhalt
- 297 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1927
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 22 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Preis auf Anfrage
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
