Jump to content
Logo of Dokter Makelaars

Rietwijkerstraat 13 1

1059VV Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 8.529

Photo Gallery

Rietwijkerstraat 13 1 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE ruime woning gelegen op een zeer geliefde locatie op een rustige en centrale plek. De goed ingedeelde woning is in 2020 verbouwd en heeft 85m² woonoppervlakte. Het moderne appartement beschik over twee slaapkamers (makkelijk een derde te creëren), een prachtige, grote woonkamer met een waanzinnige partij ramen die zorgen voor zeeën van licht, een waanzinnige keuken, strakke badkamer en is gelegen op EIGEN GROND! INDELING Entree via het zeer nette en ruime gemeenschappelijk trappenhuis op de tweede etage. De woning is gelegen op de hoek en is daardoor uitzonderlijk licht. De grote raampartijen zorgen voor een zeer ruimtelijk gevoel. De ruime woonkamer met gashaard en open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een fantastisch uitzicht door de groene Leimuidenstraat tot aan het Hoofddorpplein. De luxe keuken met eiland is vernieuwd in 2020 en is voorzien van een ruim werkblad, beton ciré spatwand en een hoge kastenwand. Er is meer dan voldoende opbergruimte in de brede lades. De keuken beschikt over diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau, waaronder een kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven/stoomcombinatie, plus een Quooker en een Kupperbusch wijnklimaatkast. De moderne en luxe badkamer (2020), met beton ciré, is zeer ruim en voorzien van een royale inloopdouche met twee grote douchekoppen, een wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De grote, lichte master bedroom is ca. 30 m² en beschikt over een inloopkast met daarin de wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich aan de achterzijde een 2e slaap-/werkkamer. Er zijn daarnaast diverse mogelijkheden om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. OMGEVING Deze zonnige woning ligt in de gewilde Hoofddorppleinbuurt: een rustige en groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen twee minuten fiets je naar het Vondelpark en binnen tien minuten ben je op het Museumplein of de Zuidas. Op loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten en speciaalzaken, waaronder Ekoplaza, Albert Heijn, Dirk en Kruidvat. Ook zijn er talloze gezellige cafés en restaurants in de directe omgeving, zoals Pipes & Beans, Bonnie, Lokaal van de Stad en Ron Gastrobar. Voor ontspanning zijn de nabijgelegen Westlandgracht, de Schinkel en het Nieuwe Meer perfect – ideaal om te wandelen, varen of zwemmen. Daarnaast zijn er in de buurt diverse sportmogelijkheden zoals sportscholen, yoga, tennis- en voetbalvelden. De woning is zeer goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Schiphol ligt op 25 minuten met OV en nog geen 10 minuten rijden. VVE • Rietwijkerstraat 11-15 • Bijdrage VvE bedraagt €135,90 per maand • Financieel gezonde, actieve en professioneel beheerde VvE • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig • Daken recent vernieuwd (2024) • Gemeenschappelijke gang in 2023 geschilderd BIJZONDERHEDEN • Gelegen op EIGEN GROND • Woonoppervlakte van 85 m² (conform NEN 2580) • 1 zeer ruime en 1 kleinere slaapkamer, woning eenvoudig uit te breiden naar 3 slaapkamers • Bouwjaar 1929 • Energielabel E • Mooie eikenhouten lamelparketvloer • Gesitueerd in de populaire Hoofddorppleinbuurt ******************************************************************** UNIQUE spacious home located in a highly sought-after location, offering both tranquility and centrality. This well-laid-out property was renovated in 2020 and features 85 m² of living space. The modern apartment has two bedrooms (with the possibility to easily create a third), a stunning, large living room with impressive windows that flood the space with natural light, a beautiful kitchen, sleek bathroom, and is situated on freehold land (no ground lease)! LAYOUT Entrance via the very neat and spacious shared staircase on the second floor. As a corner unit, the apartment enjoys exceptional natural light, enhanced by the large windows that create a wonderful sense of space. The generous living room with gas fireplace and open kitchen is located at the front of the apartment and offers fantastic views over the green Leimuidenstraat, stretching all the way to Hoofddorpplein. The luxurious kitchen with island was renewed in 2020 and features a spacious countertop, concrete-look backsplash (beton ciré), and a tall wall of cabinets. There is ample storage in the wide drawers. The kitchen is equipped with high-end built-in appliances from Gaggenau, including a cooktop, dishwasher, fridge/freezer combination, oven/steam oven, plus a Quooker and a Kupperbusch wine climate cabinet. The modern and luxurious bathroom (2020), also finished with beton ciré, is very spacious and includes a large walk-in shower with two rain showerheads, a vanity with mirror, and a toilet. At the rear of the property are two bedrooms. The large, bright master bedroom is approximately 30 m² and includes a walk-in closet with washing machine connection. There is also a second bedroom/office at the rear. There are multiple options to easily add a third bedroom. SURROUNDINGS This sunny apartment is located in the popular Hoofddorpplein neighborhood: a quiet, green area with all amenities within easy reach. Just a two-minute bike ride from the Vondelpark and ten minutes from Museumplein or the Zuidas business district. Within walking distance are several supermarkets and specialty shops, including Ekoplaza, Albert Heijn, Dirk, and Kruidvat. There are also numerous cozy cafés and restaurants nearby, such as Pipes & Beans, Bonnie, Lokaal van de Stad, and Ron Gastrobar. For relaxation, the nearby Westlandgracht, Schinkel, and Nieuwe Meer are ideal for walking, boating, or swimming. Various sports facilities are also in the area, including gyms, yoga studios, and tennis and football fields. The apartment has excellent access to public transport and roadways. Schiphol Airport is just 25 minutes by public transit or under 10 minutes by car. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) Rietwijkerstraat 11–15 - Monthly VvE contribution: €135.90 - Financially healthy, active, and professionally managed association - Long-term maintenance plan (MJOP) available - Roofs recently replaced (2024) - Common hallway painted in 2023 KEY FEATURES - Freehold property (no leasehold) - 85 m² living space (in accordance with NEN 2580) - One very spacious and one smaller bedroom, easily expandable to three bedrooms - Built in 1929 - Energy label E - Beautiful oak engineered wood flooring - Located in the popular Hoofddorpplein neighborhood

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
297 m³

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-06-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 1059

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.