Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
€ 700.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850
Kaufpreis /m²: € 8.333
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen met uitzicht én karakter in de bruisende Hoofddorppleinbuurt Welkom in één van de gezelligste stukjes van Amsterdam-Zuid! Dit charmante en lichte 3-kamerappartement ligt in een rustige straat met uitzicht over het water, midden in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Hier woon je in alle rust, maar met de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek: hippe koffietentjes, fijne restaurants, boetiekjes en parken zijn allemaal binnen een paar minuten lopen of fietsen te bereiken. En dan nog een belangrijk voordeel: de woning staat op eigen grond – dus géén erfpacht! Of je nu een fijne thuisbasis zoekt in de stad, of een plek waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen – dit is ‘m. De Buurt – een dorp in de stad De Hoofddorppleinbuurt voelt als een dorp in de stad: groen, ontspannen en gemoedelijk, maar met een flinke dosis Amsterdamse gezelligheid. Op steenworp afstand vind je lokale favorieten zoals Restaurant Maurits, Drovers Dog en het altijd levendige Van Mechelen. Boodschappen doe je gewoon om de hoek, en voor een frisse neus loop je zo naar het Vondelpark, het Rembrandtpark of zelfs het Amsterdamse Bos. Cultuursnuiven? Een avondje uit? Binnen tien minuten fiets je naar het Museumplein, de Pijp of het Leidseplein. En ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: de Zuidas, Schiphol, de A10 en het OV zijn allemaal binnen handbereik. De Woning – licht, sfeer en comfort Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je het appartement op de tweede verdieping. Binnenkomend in de hal krijg je direct een gevoel van ruimte en licht. De ruime woonkamer-en-suite ademt sfeer, biedt volop daglicht en is voorzien van stijlvolle glas-in-lood en-suite deuren en 4 grote inbouwkasten (waaronder 1 garderobe- en 1 servieskast). En dan is er nog die prachtige erker aan de voorzijde – perfect voor een leeshoekje met uitzicht over het water (de Schinkel). De woonkamer heeft als bonus openslaande deuren naar het balkon – een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon of een glas wijn aan het einde van de dag. In het hele appartement geven alle originele details, zoals de en-suite deuren, glas-in-lood en paneeldeuren, karakter en sfeer aan de ruimtes. De centraal gelegen keuken is van alle gemakken voorzien: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Ook de keuken geeft toegang tot het balkon over de volledige breedte van de woning. Op het balkon is ook een balkonkast aanwezig. De master bedroom aan de voorzijde is licht en biedt ook ruimte voor een grote kledingkast. Aan de achterzijde vind je een tweede slaapkamer die perfect is als logeer-, werk- of kinderkamer. In de 2e slaapkamer is tevens een wasmachine / CV kast aanwezig. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en designradiator. In de hal is er toegang tot een separaat toilet. Kortom: dit is zo’n woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt – sfeervol, licht, praktisch én op een toplocatie. Kom snel kijken, want dit soort pareltjes zijn zeldzaam! Highlights; - Bouwjaar 1929 - Eigen grond - Woonoppervlak 84m2 - Kleine actieve VVE met meerjaren onderhoudsplan - Servicekosten bedragen € 91,- per maand - Sfeervolle glas-in-loodramen - Oplevering in overleg Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Living with a view and character in the vibrant Hoofddorpplein neighborhood! Welcome to one of the most charming areas of Amsterdam-Zuid! This charming and bright 3-room apartment is located on a quiet street overlooking the water, in the heart of the popular Hoofddorpplein neighborhood. Here you'll live in peace and quiet, yet with the city's vibrancy literally around the corner: trendy coffee shops, fine restaurants, boutiques, and parks are all within a few minutes' walk or bike ride. And another important advantage: the house is freehold – so no leasehold! Whether you're looking for a comfortable home base in the city or a place where atmosphere, comfort, and location perfectly combine – this is it. The Neighborhood – a village within the city The Hoofddorpplein neighborhood feels like a village within the city: green, relaxed, and friendly, but with a healthy dose of Amsterdam charm. Just in walking distance, you'll find local favorites like Restaurant Maurits, Drovers Dog, and the always lively Van Mechelen. Grocery shopping is just around the corner, and for a breath of fresh air, you can easily walk to Vondelpark, Rembrandtpark, or even the Amsterdamse Bos. Want to soak up some culture? A night out? You can cycle to Museumplein, De Pijp, or Leidseplein in ten minutes. And accessibility is also excellent: the Zuidas business district, Schiphol Airport, the A10 highway, and public transport are all within easy reach. The Apartment – ??Light, Atmosphere, and Comfort The apartment is located on the second floor via the shared entrance on the ground floor. Entering the hall, you're immediately struck by the sense of space and light. The spacious en-suite living room exudes ambiance, offers plenty of natural light, and features stylish stained-glass doors and four large built-in wardrobes (including one coat rack and one china cabinet). And then there's the beautiful bay window at the front – perfect for a reading nook with a view of the Schinkel water. The living room has the added bonus of French doors leading to the balcony – a wonderful spot for a cup of coffee in the sun or a glass of wine at the end of the day. Throughout the apartment, all the original details, such as the en-suite doors, stained glass, and paneled doors, add character and ambiance to the spaces. The centrally located kitchen is fully equipped: a gas cooktop, extractor hood, combination microwave oven, refrigerator, and dishwasher. The kitchen also provides access to the balcony spanning the entire width of the house. A balcony cupboard is also located on the balcony. The master bedroom at the front is bright and offers space for a large wardrobe. At the rear, you'll find a second bedroom that is perfect as a guest room, office, or children's room. The second bedroom also houses a washing machine/central heating unit. The stylish bathroom features a bathtub with shower attachment, a sink, and a designer radiator. A separate toilet is accessible from the hallway. In short: this is one of those homes that instantly creates a good feeling – charming, bright, practical, and in a prime location. Come take a look, because these kinds of gems are rare! Highlights: - Built in 1929 - Freehold land - Living area 84m² - Small, active homeowners' association with a multi-year maintenance plan - Service costs are €91 per month - Charming stained-glass windows - Delivery by arrangement The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instructions. The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more consistent measuring method to provide an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. All information has been compiled by us with due care based on information provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for any consequences thereof, and we expressly remind buyers of their legal obligation to investigate. Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.
Hypothek berekenen
€ 700.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850
2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850
3,04%
Jährlich
%
€ 35.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 700.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 84 m²
- Inhalt
- 282 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1929
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-09-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Lou Jansenplein 5 H
1063GT Amsterdam
€ 329.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haarlemmerweg 1460
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haarlemmerweg 1694
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 65 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sonneveld 43 3
1082EZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Loevestein 171
1082XG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rapenburg 28 D
1011TZ Amsterdam
€ 2.545 p/m
€ 21/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Sumatrastraat 106 E
1094NK Amsterdam
€ 1.960 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bolestein 360
1081EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
