Jump to content
Logo of BenS Makelaars

Rijnsburgstraat 22 2

1059AV Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Ameo makelaars

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 8.333

Photo Gallery

Rijnsburgstraat 22 2 Amsterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Wonen met uitzicht én karakter in de bruisende Hoofddorppleinbuurt Welkom in één van de gezelligste stukjes van Amsterdam-Zuid! Dit charmante en lichte 3-kamerappartement ligt in een rustige straat met uitzicht over het water, midden in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Hier woon je in alle rust, maar met de levendigheid van de stad letterlijk om de hoek: hippe koffietentjes, fijne restaurants, boetiekjes en parken zijn allemaal binnen een paar minuten lopen of fietsen te bereiken. En dan nog een belangrijk voordeel: de woning staat op eigen grond – dus géén erfpacht! Of je nu een fijne thuisbasis zoekt in de stad, of een plek waar sfeer, comfort en locatie perfect samenkomen – dit is ‘m. De Buurt – een dorp in de stad De Hoofddorppleinbuurt voelt als een dorp in de stad: groen, ontspannen en gemoedelijk, maar met een flinke dosis Amsterdamse gezelligheid. Op steenworp afstand vind je lokale favorieten zoals Restaurant Maurits, Drovers Dog en het altijd levendige Van Mechelen. Boodschappen doe je gewoon om de hoek, en voor een frisse neus loop je zo naar het Vondelpark, het Rembrandtpark of zelfs het Amsterdamse Bos. Cultuursnuiven? Een avondje uit? Binnen tien minuten fiets je naar het Museumplein, de Pijp of het Leidseplein. En ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: de Zuidas, Schiphol, de A10 en het OV zijn allemaal binnen handbereik. De Woning – licht, sfeer en comfort Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je het appartement op de tweede verdieping. Binnenkomend in de hal krijg je direct een gevoel van ruimte en licht. De ruime woonkamer-en-suite ademt sfeer, biedt volop daglicht en is voorzien van stijlvolle glas-in-lood en-suite deuren en 4 grote inbouwkasten (waaronder 1 garderobe- en 1 servieskast). En dan is er nog die prachtige erker aan de voorzijde – perfect voor een leeshoekje met uitzicht over het water (de Schinkel). De woonkamer heeft als bonus openslaande deuren naar het balkon – een heerlijke plek voor een kop koffie in de zon of een glas wijn aan het einde van de dag. In het hele appartement geven alle originele details, zoals de en-suite deuren, glas-in-lood en paneeldeuren, karakter en sfeer aan de ruimtes. De centraal gelegen keuken is van alle gemakken voorzien: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Ook de keuken geeft toegang tot het balkon over de volledige breedte van de woning. Op het balkon is ook een balkonkast aanwezig. De master bedroom aan de voorzijde is licht en biedt ook ruimte voor een grote kledingkast. Aan de achterzijde vind je een tweede slaapkamer die perfect is als logeer-, werk- of kinderkamer. In de 2e slaapkamer is tevens een wasmachine / CV kast aanwezig. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en designradiator. In de hal is er toegang tot een separaat toilet. Kortom: dit is zo’n woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt – sfeervol, licht, praktisch én op een toplocatie. Kom snel kijken, want dit soort pareltjes zijn zeldzaam! Highlights; - Bouwjaar 1929 - Eigen grond - Woonoppervlak 84m2 - Kleine actieve VVE met meerjaren onderhoudsplan - Servicekosten bedragen € 91,- per maand - Sfeervolle glas-in-loodramen - Oplevering in overleg Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. *** Living with a view and character in the vibrant Hoofddorpplein neighborhood! Welcome to one of the most charming areas of Amsterdam-Zuid! This charming and bright 3-room apartment is located on a quiet street overlooking the water, in the heart of the popular Hoofddorpplein neighborhood. Here you'll live in peace and quiet, yet with the city's vibrancy literally around the corner: trendy coffee shops, fine restaurants, boutiques, and parks are all within a few minutes' walk or bike ride. And another important advantage: the house is freehold – so no leasehold! Whether you're looking for a comfortable home base in the city or a place where atmosphere, comfort, and location perfectly combine – this is it. The Neighborhood – a village within the city The Hoofddorpplein neighborhood feels like a village within the city: green, relaxed, and friendly, but with a healthy dose of Amsterdam charm. Just in walking distance, you'll find local favorites like Restaurant Maurits, Drovers Dog, and the always lively Van Mechelen. Grocery shopping is just around the corner, and for a breath of fresh air, you can easily walk to Vondelpark, Rembrandtpark, or even the Amsterdamse Bos. Want to soak up some culture? A night out? You can cycle to Museumplein, De Pijp, or Leidseplein in ten minutes. And accessibility is also excellent: the Zuidas business district, Schiphol Airport, the A10 highway, and public transport are all within easy reach. The Apartment – ??Light, Atmosphere, and Comfort The apartment is located on the second floor via the shared entrance on the ground floor. Entering the hall, you're immediately struck by the sense of space and light. The spacious en-suite living room exudes ambiance, offers plenty of natural light, and features stylish stained-glass doors and four large built-in wardrobes (including one coat rack and one china cabinet). And then there's the beautiful bay window at the front – perfect for a reading nook with a view of the Schinkel water. The living room has the added bonus of French doors leading to the balcony – a wonderful spot for a cup of coffee in the sun or a glass of wine at the end of the day. Throughout the apartment, all the original details, such as the en-suite doors, stained glass, and paneled doors, add character and ambiance to the spaces. The centrally located kitchen is fully equipped: a gas cooktop, extractor hood, combination microwave oven, refrigerator, and dishwasher. The kitchen also provides access to the balcony spanning the entire width of the house. A balcony cupboard is also located on the balcony. The master bedroom at the front is bright and offers space for a large wardrobe. At the rear, you'll find a second bedroom that is perfect as a guest room, office, or children's room. The second bedroom also houses a washing machine/central heating unit. The stylish bathroom features a bathtub with shower attachment, a sink, and a designer radiator. A separate toilet is accessible from the hallway. In short: this is one of those homes that instantly creates a good feeling – charming, bright, practical, and in a prime location. Come take a look, because these kinds of gems are rare! Highlights: - Built in 1929 - Freehold land - Living area 84m² - Small, active homeowners' association with a multi-year maintenance plan - Service costs are €91 per month - Charming stained-glass windows - Delivery by arrangement The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instructions. The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to apply a more consistent measuring method to provide an indication of the usable area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process. All information has been compiled by us with due care based on information provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for any consequences thereof, and we expressly remind buyers of their legal obligation to investigate. Interested in this property? Contact your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. You can find the addresses of fellow NVM purchasing agents on Funda.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
84 m²
Content
282 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1059

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.