Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Roelof Hartstraat 29 3
1071VG Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
Kaufmakler:
Ter Haar Makelaars B.V.
€ 1.450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850
2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850
Kaufpreis /m²: € 10.069
Fotoalbum
Beschreibung
Zeer licht, ruim (144 m2), hoogwaardig professioneel verbouwd (2022) en extreem goed geïsoleerd (zowel stil als energiezuinig) modern dubbel bovenhuis op eigen grond. Er zijn drie slaapkamers, 2 badkamers, voorzien van alle gemakken (o.a. klimaatsysteem en WtW), met een prachtig en vrij uitzicht over het water en groen van de Boerenwetering en een waanzinnig dakterras van maar liefst 56 m2! Tijdens de verbouwing is de volledige woning grondig aangepakt, gestript en opnieuw opgebouwd: isolatie, badkamers, keuken, vloeren, meterkast, bekabeling, leidingwerk, stucwerk e.t.c. Door de gehele woning ligt eiken visgraat parket van de allerhoogste kwaliteit en zijn er LED Dim to Warm spots aangebracht. Hiernaast beschikt de gehele woning tevens over een goed binnen klimaat door het luxe weggewerkte klimaatsysteem (H-VAC) met Warmte Terugwin (WtW) installatie. Hierdoor kan elke ruimte individueel gekoeld (Airco) of verwarmd worden, is er continu gefilterde frisse lucht (geen pollen of vervuiling!), wordt de energie behouden en de badkamers centraal afgezogen. Tenslotte zijn er netwerkaansluitingen door de gehele woning aanwezig; elke ruimte beschikt over meerdere aansluitingen naast de centraaldozen t.b.v. van o.a. een sterke WiFi dekking. Indeling Tweede verdieping Het appartement is toegankelijk via het recent geschilderde trappenhuis en heeft een eigen entree op de tweede verdieping. Derde verdieping De brede living van 6 meter met open keuken is gelegen op de derde verdieping. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig vrij uitzicht op het water van de Boerenwetering en het groen van de Hobbemakade. Door de vrije ligging is er veel privacy (geen inkijk). De hoge raampartijen en ligging op het zuiden zorgen voor een zee aan licht. De open living biedt ruimte voor een grote eettafel, keuken en werkplek aan de achterzijde. Een gaaf detail is de doorkijk van de keuken naar het dakterras, via het beloopbaar glas op de 4e verdieping. De keuken in L-opstelling is v.v. van een granieten aanrechtblad, een koel-vriescombinatie, combi-magnetron, oven (pirolyse functie) en vaatwasser. Voorbereiding voor koken op inductie is aanwezig. De werkplek is op maat gemaakt en bestaat uit een bureau met blinde lades en een inbouwboekenkast. Deze geeft via een geheime deur toegang tot de voorraadkast en deels technische ruimte (Climate binnen unit/WtW). Dit laten we graag zien tijdens een bezichtiging. Het balkon, met openslaande houten paneeldeuren, kijkt uit op een blinde muur wat zorgt voor extra privacy. Op het balkon bevindt zich tevens de C.V. ketel (t.b.v. warm tapwater) in een brandwerende geïsoleerde kast. De op maat gemaakte geluidsisolerende stalen deuren geven toegang tot het toilet, verbinden de hal met het trappenhuis en geven een ruimtelijk en open karakter. Tevens voorkomen deze geluidslek tussen de verdiepingen; rustig een film kijken of gasten vermaken terwijl boven al iemand slaapt! Vierde verdieping Deze wordt eveneens afgesloten door dezelfde op maat gemaakte geluidsisolerende stalendeuren. Deze deuren zorgen ervoor dat er geen geluidslek is tussen de verdiepingen. Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich de stille master bedroom (uitzicht op de binnentuin en in de verte het rijksmuseum), welke beschikt over een badkamer en-suite en de walk-in closet. In de walk-in closet ligt beloopbaar glas, dat een doorkijk geeft naar de keuken onder en het dakterras en de lucht boven. De badkamer en suite beschikt over een regendouche, wasmeubel en toilet. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger (separate groepen). Aan de voorzijde bevinden zich twee grote slaapkamers v.v. een Veluxdakraam met blindering en een lichtkoepel. Beide slaapkamers zijn volledig v.v. voorzetwanden met isolatie om optimale rust te creëren. De grote badkamer is v.v. een ligbad, breed wasmeubel, inbouwkranen, regendouche, toilet en beschikt over elektrische vloerverwarming. Dakterras Het waanzinnige dakterras (vergund) van maar liefst 56 m2 is aangelegd in 2018. Het terras is dragend en zwevend gelegd en is v.v. van onderhoudsvrije composietdelen, warm- en koud water, elektra, UTP en Coax. Daarnaast is het voorbereid op zonnepanelen. Op dit terras wat het volledige dak beslaat (uniek), kun je loungen, BBQ-en, Oud & Nieuw of andere feesten vieren of gewoon genieten van het prachtige uitzicht over heel Amsterdam. VvE De Vereniging van Eigenaren ‘Roelof Hartstraat 29’ bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond en 3 appartementen. De servicekosten bedragen. € 250,- per maand en het reservefonds heeft ca. € 35.000,-. Het beheer is in eigen hand. Het schilderwerk van de voor- en achtergevel staat op de planning voor 2026. Buurt Het Musuemkwartier kenmerkt zich als woonwijk met internationaal karakter waaronder een culinair walhalla met een groot aanbod aan restaurants, bars en speciaalzaken. Het Rijksmuseum, het Van Goghmuseum, het Concertgebouw, het Stedelijk musuem, het Vondelpark, de PC Hooftstraat, het Museumplein zijn allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn de Beethovenstraat en de Zuidas ook dichtbij en De Pijp voor nog veel meer restaurants, cafés, speciaalzaken en winkels. Bereikbaarheid Goede bereikbaarheid met zowel de auto, OV als met de fiets door de goede ligging. Met de auto is de ring is binnen enkele minuten bereikbaar. Met een parkeervergunning (geen wachttijd) Zuid 8.1 (Zuid-1, -2 en -8) kan je zowel voor de deur parkeren als gratis in de Q-Park museumparkeergarage. Zowel de Metro als trams (3, 12 en 24 vanaf het Roelof Hartplein) zijn binnen enkele minuten lopen te bereiken. De Metro (Noord-Zuid lijn) brengt je in een paar minuten naar de Zuid-as, of naar de binnenstad, centraal station of Noord. Schiphol deur tot deur in 20 minuten. Kenmerken: - Eigen grond - Energielabel A - Bouwjaar: 1902, hoogwaardig verbouwd in 2022 - Woonoppervlakte 144 m2 (BBMI meetcertificaat aanwezig o.b.v. NEN 2580) - Zeer lichte, ruime en stille woning met vrij uitzicht en privacy - 3 slaapkamers, 2 badkamers (+ inloopkast/mogelijkheid extra werkkamer) - Climate control (H-VAC) met WtW door de gehele woning - Eiken visgraat parket van premium kwaliteit door de gehele woning - Alle ruimtes v.v. meerdere netwerkaansluitingen en coax - Waanzinnig dakterras van ca. 56 m2 met alle infra en met vergunning - Video Intercom - Gezonde VVE, servicekosten € 250,- per maand - Notariskeuze aan koper mits in Amsterdam - Oplevering in overleg De verkoop geschiedt onder de voorwaarde dat een overeenkomst pas tot stand komt op het moment dat alle betrokken partijen het koopcontract hebben ondertekend (model van de KNB ring Amsterdam of soortgelijk). Disclaimer: Deze advertentie is met zorg samengesteld en gebaseerd op informatie die ten tijde van het opmaken van deze tekst bij de makelaar beschikbaar was. Desalniettemin kunnen er onbedoelde onjuistheden in staan en kunnen de opgegeven maten (marginaal) afwijken. Aan de inhoud van deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend. De koper dient zelf onderzoek te (laten) doen naar de privaat- en publiekrechtelijke aspecten en (on)mogelijkheden van onder meer het door de koper beoogde gebruik, de staat waarin het object verkeert, milieu en (ver)bouwplannen.
Hypothek berekenen
€ 1.450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850
2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850
3,04%
Jährlich
%
€ 72.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 144 m²
- Inhalt
- 382 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 63 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1902
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Vrij uitzicht
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-09-2025
- Verkaufsdatum
- 20-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- balansventilatie
- dakraam
- domotica
- frans balkon
- glasvezelkabel
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Bolestein 360
1081EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eastonstraat 8
1068HZ Amsterdam
€ 290.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Orteliusstraat
1056NV Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 38/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 60 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Geervliet 49
1082NL Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Barcelonaplein 47
1019LX Amsterdam
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Madurastraat 66 2
1094GR Amsterdam
€ 460.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
De Boelelaan 317
1082RD Amsterdam
€ 425.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Werfkade 129
1033TA Amsterdam
€ 2.250
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
