Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

Rombout Hogerbeetsstraat 20 1

1052XC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 8.977

Fotoalbum

Rombout Hogerbeetsstraat 20 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant 2-kamerappartement met zonnig balkon én afgekochte erfpacht, gelegen in een prachtig karakteristiek pand in de populaire Frederik Hendrikbuurt. Het appartement is onlangs geschilderd, heeft een balkon met middag en avondzon en beschikt over een handige berging op zolder. Gelegen op steenworp afstand van de Jordaan, Westerpark, Hugo de Grootplein en talloze gezellige cafe?s, sportscholen en winkels. Hier woon je rustig en toch midden in de stad. De Highlights: • Woonoppervlakte: 44 m² • Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde, met toegang tot je eigen balkon • Goed bijgehouden (sier) binnentuin • Onlangs volledig geschilderd – fris en goed onderhouden • Vloer recent opnieuw geolied • Externe berging op zolder • Glasvezelaansluiting aanwezig in het gebouw • Parkeren mogelijk met vergunning in de nabijgelegen Singelgrachtgarage-Marnix • Geen gasmeter meer want er wordt elektrisch gekookt Indeling De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde biedt uitzicht over de aantrekkelijke, historische gevels in de straat. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eventueel een eettafel of werkplek. De badkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, is praktisch ingedeeld met stijlvolle zwarte regendouche (met nieuwe doucheslangen) en een wastafelmeubel met spiegelkast. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer, die toegang geeft tot het balkon met bar, een ideale plek voor je ochtendkoffie of om ’s avonds te ontspannen. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de hal. Hier zijn recent nieuwe tegels achter het aanrecht vernieuwd, en de afzuigkap heeft een nieuw filter + rooster. Vanaf de hal bereik je nog een voorraadkast met wasmachine aansluiting. Op de zolderverdieping bevindt zich een aparte lattenberging. Ideaal voor seizoensspullen en/of koffers. Omgeving / Buurt Het appartement is gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt. Deze buurt biedt de perfecte balans: rustig wonen in een groene, boomrijke straat, terwijl de hoogtepunten van de stad binnen handbereik zijn. De Jordaan ligt op loopafstand, met zijn beroemde grachten, boetieks, galeries, markten en talloze gezellige cafe?s en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen en lokale winkels kan je terecht op en rond het Hugo de Grootplein, waar je ook diverse speciaalzaken, sportscholen en koffiebars vindt. Westerpark en het Westergasterrein liggen eveneens dichtbij. Ideaal voor een wandeling, hardlooprondje, picknick of een van de vele culturele evenementen. De buurt staat bekend om zijn brede keuze aan restaurants, van trendy hotspots tot verborgen pareltjes. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer bevindt zich letterlijk om de hoek, Amsterdam Centraal Station bereik je met de fiets in enkele minuten, en met de auto rijd je zo de A10-ring en andere belangrijke uitvalswegen op. Eigendom Het appartement ligt op gemeentelijke erfpachtgrond en de canon is vooruitbetaald tot en met 30-06-2061. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden al afgerond en per 01-07-2061 zal de canon € 814,72 per jaar bedragen. VvE Er is een actieve VvE welke professioneel wordt beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd, de jaarstukken zijn op orde en er is een meerjaren onderhoudsplan. De VvE wil gaan verduurzamen en wil o.a. de energielabels van de woningen verbeteren. Maandelijkse servicekosten: €133,42. Maandelijks voorschot stookkosten: €98 (afhankelijk van verbruik wordt doorgaans een deel terugontvangen) Bijzonderheden • Ouderdomsclausule van toepassing • Levering kan spoedig ------------------------------------------------------------------- Charming 2-room apartment with a sunny balcony and a pre-paid leasehold, located in a beautiful, characteristic building in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood. The apartment has been recently painted, features a balcony with afternoon and evening sun, and includes a convenient storage unit in the attic. Located just a stone's throw from the Jordaan district, Westerpark, Hugo de Grootplein, and numerous cozy cafés, gyms, and shops, this apartment offers peaceful living yet is right in the heart of the city. Highlights: • Living area: 44 m² • Spacious bedroom at the quiet rear, with access to your own balcony • Well-maintained (ornamental) courtyard • Recently painted – fresh and well-maintained • Floor recently re-oiled • External storage unit in the attic • Fiber optic connection available in the building • Parking available with a permit in the nearby Singelgracht-Marnix garage • No gas meter, as cooking is electric Layout The bright living room is located at the front of the building and offers views of the attractive, historic facades along the street. The space offers ample room for a comfortable seating area and possibly a dining table or workspace. The bathroom, accessible from the living room, is practically laid out with a stylish black rain shower (with new shower hoses) and a vanity with a mirrored cabinet. At the quiet rear of the apartment is the spacious bedroom, which opens onto the balcony with a bar – an ideal spot for your morning coffee or to relax in the evening. The kitchen is also located at the rear and is accessible from the hallway. New tiles behind the counter have recently been replaced, and the extractor hood has a new filter and grille. From the hallway, you can also access a pantry with a washing machine connection. A separate storage room with slats is located on the attic floor, ideal for seasonal items and/or suitcases. Area / Neighborhood The apartment is located in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood. This neighborhood offers the perfect balance: peaceful living on a green, tree-lined street, while the city's highlights are within easy reach. The Jordaan district is within walking distance, with its famous canals, boutiques, galleries, markets, and numerous cozy cafés and restaurants. For daily groceries and local shops, you can visit and explore Hugo de Grootplein, where you'll also find various specialty stores, gyms, and coffee shops. Westerpark and the Westergasterrein are also nearby. Ideal for a walk, a run, a picnic, or one of the many cultural events. The neighborhood is known for its wide selection of restaurants, from trendy hotspots to hidden gems. Accessibility is excellent: public transport is literally around the corner, Amsterdam Central Station is just a few minutes away by bike, and the A10 ring road and other major arterial roads are easily accessible by car. Ownership The apartment is located on municipal leasehold land, and the ground rent is prepaid until June 30, 2061. The current owner has already completed the transition to perpetual leasehold under favorable terms, and as of July 1, 2061, the ground rent will be €814.72 per year. Homeowners' Association (VvE) There is an active, professionally managed VvE (Homeowners' Association). Meetings are held annually, the annual accounts are in order, and there is a multi-year maintenance plan. The VvE is committed to sustainability and aims to improve the homes' energy labels, among other things. Monthly service charge: €133.42. Monthly heating advance payment: €98 (part of which is usually refunded depending on consumption). Specific details • Age clause applies • Delivery can be arranged soon

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
146 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1052

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.