Direct naar de inhoud
Logo van Voortman & Fransen Makelaars

Rombout Hogerbeetsstraat 20 1

1052XC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 8.977

Fotogalerij

Rombout Hogerbeetsstraat 20 1 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmant 2-kamerappartement met zonnig balkon én afgekochte erfpacht, gelegen in een prachtig karakteristiek pand in de populaire Frederik Hendrikbuurt. Het appartement is onlangs geschilderd, heeft een balkon met middag en avondzon en beschikt over een handige berging op zolder. Gelegen op steenworp afstand van de Jordaan, Westerpark, Hugo de Grootplein en talloze gezellige cafe?s, sportscholen en winkels. Hier woon je rustig en toch midden in de stad. De Highlights: • Woonoppervlakte: 44 m² • Ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde, met toegang tot je eigen balkon • Goed bijgehouden (sier) binnentuin • Onlangs volledig geschilderd – fris en goed onderhouden • Vloer recent opnieuw geolied • Externe berging op zolder • Glasvezelaansluiting aanwezig in het gebouw • Parkeren mogelijk met vergunning in de nabijgelegen Singelgrachtgarage-Marnix • Geen gasmeter meer want er wordt elektrisch gekookt Indeling De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde biedt uitzicht over de aantrekkelijke, historische gevels in de straat. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eventueel een eettafel of werkplek. De badkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, is praktisch ingedeeld met stijlvolle zwarte regendouche (met nieuwe doucheslangen) en een wastafelmeubel met spiegelkast. Aan de rustige achterzijde ligt de ruime slaapkamer, die toegang geeft tot het balkon met bar, een ideale plek voor je ochtendkoffie of om ’s avonds te ontspannen. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de hal. Hier zijn recent nieuwe tegels achter het aanrecht vernieuwd, en de afzuigkap heeft een nieuw filter + rooster. Vanaf de hal bereik je nog een voorraadkast met wasmachine aansluiting. Op de zolderverdieping bevindt zich een aparte lattenberging. Ideaal voor seizoensspullen en/of koffers. Omgeving / Buurt Het appartement is gelegen in de geliefde Frederik Hendrikbuurt. Deze buurt biedt de perfecte balans: rustig wonen in een groene, boomrijke straat, terwijl de hoogtepunten van de stad binnen handbereik zijn. De Jordaan ligt op loopafstand, met zijn beroemde grachten, boetieks, galeries, markten en talloze gezellige cafe?s en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen en lokale winkels kan je terecht op en rond het Hugo de Grootplein, waar je ook diverse speciaalzaken, sportscholen en koffiebars vindt. Westerpark en het Westergasterrein liggen eveneens dichtbij. Ideaal voor een wandeling, hardlooprondje, picknick of een van de vele culturele evenementen. De buurt staat bekend om zijn brede keuze aan restaurants, van trendy hotspots tot verborgen pareltjes. De bereikbaarheid is uitstekend: openbaar vervoer bevindt zich letterlijk om de hoek, Amsterdam Centraal Station bereik je met de fiets in enkele minuten, en met de auto rijd je zo de A10-ring en andere belangrijke uitvalswegen op. Eigendom Het appartement ligt op gemeentelijke erfpachtgrond en de canon is vooruitbetaald tot en met 30-06-2061. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden al afgerond en per 01-07-2061 zal de canon € 814,72 per jaar bedragen. VvE Er is een actieve VvE welke professioneel wordt beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd, de jaarstukken zijn op orde en er is een meerjaren onderhoudsplan. De VvE wil gaan verduurzamen en wil o.a. de energielabels van de woningen verbeteren. Maandelijkse servicekosten: €133,42. Maandelijks voorschot stookkosten: €98 (afhankelijk van verbruik wordt doorgaans een deel terugontvangen) Bijzonderheden • Ouderdomsclausule van toepassing • Levering kan spoedig ------------------------------------------------------------------- Charming 2-room apartment with a sunny balcony and a pre-paid leasehold, located in a beautiful, characteristic building in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood. The apartment has been recently painted, features a balcony with afternoon and evening sun, and includes a convenient storage unit in the attic. Located just a stone's throw from the Jordaan district, Westerpark, Hugo de Grootplein, and numerous cozy cafés, gyms, and shops, this apartment offers peaceful living yet is right in the heart of the city. Highlights: • Living area: 44 m² • Spacious bedroom at the quiet rear, with access to your own balcony • Well-maintained (ornamental) courtyard • Recently painted – fresh and well-maintained • Floor recently re-oiled • External storage unit in the attic • Fiber optic connection available in the building • Parking available with a permit in the nearby Singelgracht-Marnix garage • No gas meter, as cooking is electric Layout The bright living room is located at the front of the building and offers views of the attractive, historic facades along the street. The space offers ample room for a comfortable seating area and possibly a dining table or workspace. The bathroom, accessible from the living room, is practically laid out with a stylish black rain shower (with new shower hoses) and a vanity with a mirrored cabinet. At the quiet rear of the apartment is the spacious bedroom, which opens onto the balcony with a bar – an ideal spot for your morning coffee or to relax in the evening. The kitchen is also located at the rear and is accessible from the hallway. New tiles behind the counter have recently been replaced, and the extractor hood has a new filter and grille. From the hallway, you can also access a pantry with a washing machine connection. A separate storage room with slats is located on the attic floor, ideal for seasonal items and/or suitcases. Area / Neighborhood The apartment is located in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood. This neighborhood offers the perfect balance: peaceful living on a green, tree-lined street, while the city's highlights are within easy reach. The Jordaan district is within walking distance, with its famous canals, boutiques, galleries, markets, and numerous cozy cafés and restaurants. For daily groceries and local shops, you can visit and explore Hugo de Grootplein, where you'll also find various specialty stores, gyms, and coffee shops. Westerpark and the Westergasterrein are also nearby. Ideal for a walk, a run, a picnic, or one of the many cultural events. The neighborhood is known for its wide selection of restaurants, from trendy hotspots to hidden gems. Accessibility is excellent: public transport is literally around the corner, Amsterdam Central Station is just a few minutes away by bike, and the A10 ring road and other major arterial roads are easily accessible by car. Ownership The apartment is located on municipal leasehold land, and the ground rent is prepaid until June 30, 2061. The current owner has already completed the transition to perpetual leasehold under favorable terms, and as of July 1, 2061, the ground rent will be €814.72 per year. Homeowners' Association (VvE) There is an active, professionally managed VvE (Homeowners' Association). Meetings are held annually, the annual accounts are in order, and there is a multi-year maintenance plan. The VvE is committed to sustainability and aims to improve the homes' energy labels, among other things. Monthly service charge: €133.42. Monthly heating advance payment: €98 (part of which is usually refunded depending on consumption). Specific details • Age clause applies • Delivery can be arranged soon

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
146 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.