Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Rozenstraat 72 A

1016NX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 9.191

Fotoalbum

Rozenstraat 72 A Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant, driekamer appartement van 68 m2 in een goed geïsoleerd, nieuwbouw appartementencomplex (2010) in prachtige oude stijl op een toplocatie in de Jordaan. Het verzorgde appartement ligt op de begane grond, heeft twee goede slaapkamers. Het heeft een goed verzorgde tuin met geweldig uitzicht op de Westertoren. Daarnaast heeft het een handige berging op de begane grond, een gezamenlijke fietsenstalling en een gemeenschappelijke rustige groene binnentuin. Indeling: Het appartement heeft een eigen entree vanaf de straat en vanuit de gemeenschappelijke hal. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. De grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval. De nette keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. In de hal vind je een separaat toilet met fonteintje en een handige kast met aansluiting voor wasmachine. De ruime badkamer is voorzien van een comfortabel hoekbad met jacuzzi, tweede toilet, douche en wastafelmeubel. Aan de rustige achterzijde liggen twee slaapkamers. De kleinste slaapkamer is voorzien van handige inbouwkasten. De hoofdslaapkamer is royaal bemeten en multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als thuiskantoor, tweede woonkamer of bibliotheek. Via een openslaande deur heb je toegang tot de groene en zonnige tuin, waar je heerlijk privé kunt ontspannen. Doordat hieraan ook de grote gemeenschappelijke binnentuin ligt is er bijzonder veel groen, maar ook rustig en dat middenin Amsterdam! Het gehele appartement heeft een warme, sfeervolle eikenhouten lamelparketvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlak van 68 m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Het appartement is onderdeel van een goed geïsoleerd nieuwbouwproject uit 2010, uitgevoerd in prachtige oude stijl; - Er is een heerlijke tuin met uitzicht op de Westertoren en aangrenzend ligt ook nog de ruime en rustige, groene gemeenschappelijke tuin; - Twee goede slaapkamers waarvan de grootste kamer een openslaande deur heeft naar de tuin; - Heerlijk rustige locatie in de levendige Jordaan, met een bijzonder goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer; - Een eigen privé berging op de begane grond van het gebouw; - Het appartement heeft een energielabel A; - Gezonde, actieve VvE met 15 leden, professioneel beheerd door Vve.nl; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 156.61 per maand; Dit is incl. het onderhoud van de tuin en de CV-ketel (2010). - De woning ligt op gemeentelijke erfpacht. De canon bedraagt € 1757,86 per half jaar (dit is fiscaal aftrekbaar). Er is reeds overgestapt naar het eeuwigdurende erfpacht systeem waarbij de jaarlijkse canon is vastgeklikt. Omgeving: De omgeving van de Rozenstraat, gelegen in het hart van de Jordaan, ademt historie en karakter. De Jordaan, bekend om haar pittoreske grachten, smalle straatjes, mooie hofjes en historische panden, trekt professionals, (jonge) stellen en expats aan die op zoek zijn naar een unieke mix van échte Amsterdamse gezelligheid, een dynamische woonomgeving en goede, moderne voorzieningen. Het appartement ligt in een heerlijk rustige straat met op een paar minuten loopafstand alle gemakken en levendigheid van de Negen straatjes en de Elandsgracht. Beide bieden werkelijk waar alles: supermarkten, speciaalzaakjes, (kleding)winkels en ontelbare leuke, hippe horecagelegenheden. Ook vindt u op loop- of fietsafstand tal van ontspanningsmogelijkheden, zoals het Vondelpark, het Westerpark en de prachtige Noordermarkt, waar u op zaterdag kunt genieten van een heerlijke biologische markt. En direct om de hoek heeft u de artistieke Hazenstraat met diverse galerijen, wanneer u geïnteresseerd bent in kunst. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is echt uitstekend. Op slechts enkele minuten loopafstand bevinden zich de haltes Marnixstraat, Elandsgracht en Rozengracht, waar o.a. tramlijnen 13 en 17 (Amsterdam Centraal Station/ Amsterdam Lelylaan) en buslijnen 357 en 397 (Schiphol Airport) stoppen. Bent u meer een fietser? Amsterdam Centraal Station ligt op slechts 8 minuten. **ENGLISH TEXT** Charming two-bedroom apartment of 68 m² in a well-insulated, newly built (2010) apartment complex in beautiful old-style architecture, located in a prime spot in the Jordaan. This well-maintained ground-floor apartment offers two good-sized bedrooms and a neatly kept private garden with a stunning view of the Westertoren. Additionally, it includes a convenient private storage room on the ground floor, a shared bicycle storage area, and access to a peaceful, green communal courtyard. Layout: The apartment has a private entrance from the street as well as access through the shared hallway. The hallway provides access to all rooms. At the front, you'll find the spacious living room with an open-plan kitchen. Large windows allow for plenty of natural light. The well-maintained kitchen features a granite countertop and various built-in appliances. The hallway also includes a separate toilet with a small sink and a utility closet with a connection for a washing machine. The spacious bathroom is equipped with a comfortable corner jacuzzi bathtub, a second toilet, a shower, and a vanity unit. At the peaceful rear of the property are two bedrooms. The smaller bedroom includes convenient built-in wardrobes. The larger main bedroom is generously sized and can be used flexibly — for example, as a home office, second living area, or library. French doors lead out to the green and sunny private garden, where you can enjoy complete privacy. Because the garden borders the large, tranquil communal courtyard, there’s a remarkable amount of greenery and peace — all in the heart of Amsterdam! The entire apartment features a warm and stylish oak engineered parquet floor. Specialties: - Living area of 68 m² (NEN-2580 measurement report available) - Part of a well-insulated 2010 new-build project with beautiful traditional-style architecture - Lovely private garden with a view of the Westertoren and adjacent large, quiet communal garden - Two good bedrooms, with the master bedroom offering direct access to the garden - Wonderfully quiet location in the vibrant Jordaan, with excellent public transport connections - Private storage room on the ground floor - Energy label A - Healthy, active Homeowners Association (VvE) with 15 members, professionally managed by Vve.nl - Monthly service costs: €156.61 (including garden and boiler maintenance from 2010) - Located on municipal leasehold land. The ground rent is €1,757.86 per half-year (tax deductible). The property has already been converted to the perpetual leasehold system, with the annual ground rent fixed. Surroundings: The area around Rozenstraat, in the heart of the Jordaan, is full of history and character. Known for its picturesque canals, narrow streets, charming courtyards, and historic buildings, the Jordaan attracts professionals, (young) couples, and expats seeking a unique mix of authentic Amsterdam atmosphere, a dynamic residential setting, and modern conveniences. The apartment is located on a quiet street just minutes from the lively Negen Straatjes and Elandsgracht — both offering everything you could need: supermarkets, specialty shops, fashion stores, and countless trendy cafés and restaurants. Recreational areas such as Vondelpark, Westerpark, and the beautiful Noordermarkt — with its organic farmers' market on Saturdays — are all within walking or cycling distance. Just around the corner, you'll also find the artistic Hazenstraat with various galleries — ideal if you're into art. Public transport accessibility is excellent. Just a few minutes’ walk to Marnixstraat, Elandsgracht, and Rozengracht, with tram lines 13 and 17 (to Amsterdam Central Station/Amsterdam Lelylaan) and bus lines 357 and 397 (to Schiphol Airport). Prefer biking? Amsterdam Central Station is only 8 minutes away by bike.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
339 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2010, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1016

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.