Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Ruimzicht 261

1068CX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Ruimzicht 261 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit lichte en verzorgde tweekamerappartement met niet één, maar twee balkons én uitzicht over de Sloterplas. Hier woon je heerlijk ruim op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex met lift, direct aan het water en het groen van het Sloterpark. Ideaal voor liefhebbers van wandelen, hardlopen of lekker relaxen aan de rand van de stad. En wil je het centrum in? Daar ben je zo, gewoon op de fiets. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'! Indeling Via de recent gerenoveerde, beveiligde entree kom je in het nette trappenhuis met twee liften. Op de eerste verdieping betreed je het appartement. De hal vormt het hart van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De ruime L-vormige woonkamer is een fijne, lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. Aansluitend ligt de slaapkamer, voorzien van een royale inbouwkast. Via de grote schuifpui stap je zo het balkon op, gelegen ligt op het westen – de perfecte plek voor een koffiemomentje of zonsondergang met uitzicht over het water. Vanuit de slaapkamer bereik je de fraai betegelde badkamer met inloopdouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Aan de andere kant van de hal vind je de moderne keuken met kookeiland en volop kastruimte. Hier kook je met plezier, dankzij de complete inbouwapparatuur en ruimte voor een gezellige eettafel. Het kookeiland fungeert bovendien perfect als werkplek, ideaal voor wie (af en toe) thuiswerkt. Vanuit de keuken stap je via de schuifpui zo het tweede balkon op, eveneens gelegen op het westen. In de hal bevinden zich verder een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine en de warmwaterboiler, plus een apart toilet. Extra bergruimte is er ook: je beschikt over een eigen berging in de onderbouw én een extra garagebox – ideaal voor fietsen, motor of opslag. Ligging Dit is wonen op een unieke plek in Osdorp: aan de rand van de Sloterplas en het Sloterpark. Je bent zo tussen het groen voor een rondje hardlopen, een picknick of een frisse duik. Op nog geen 5 minuten lopen ligt het Osdorpplein, met winkels als Albert Heijn, Hema en Action binnen handbereik. Openbaar vervoer richting Amsterdam CS, Station Lelylaan, Sloterdijk en Schiphol stopt om de hoek. En met de auto ben je via de A10, A4 of A9 zo de stad in of uit. Ook fijn: er is voor bewoners een parkeerplaats voor de deur. Wooncomfort en techniek Het appartementencomplex ‘Torenwijck I’ is gebouwd rond 1966, maar sprong er toen al uit door zijn vooruitstrevende architectuur. De lichte gevels met crèmewitte bakstenen, donkere kozijnen en kleurrijke accenten zorgen voor een frisse, modernistische uitstraling. Niet voor niets maakt het gebouw deel uit van het beschermd stadsgezicht rondom de Sloterplas. Het gebouw heeft een solide constructie met spouwmuren, betonnen vloeren en een plat dak met bitumen dakbedekking. Het appartement is voorzien van dubbel en HR+ glas, heeft blokverwarming en een elektrische boiler voor warm water. Recent is er een nieuw energielabel xxx afgegeven. Eigendomssituatie De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt slechts €105,- per jaar tot 15 juni 2039. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen van voortdurende erfpacht 2016. Kenmerken op een rij Bouwjaar 1966; Energielabel C; Na het tijdvak is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht; Gelegen op de eerste verdieping, dus snel bereikbaar; Twee liften aanwezig; Twee balkons op het westen met uitzicht op de Sloterplas; Gerenoveerd en beveiligde entree; Inpandige berging; Ingemeten middels de BBMI met gebruikmaking van de NEN 2580; Gebruiksoppervlakte wonen: 69,6 m²; Gebouwgebonden buitenruimte: 7,1 m²; Externe bergruimte (berging en garage): 6,2 m²; Maandelijkse servicekosten: € 202,84 (incl. € 41,- voorschot stookkosten); Verwarming via blokverwarming; warm water via elektrische boiler; Volledig voorzien van dubbel glas en HR+ glas; Aanvaarding in overleg. *English translation* Welcome to this bright and well-maintained one-bedroom apartment with not one, but two balconies and a stunning view over the Sloterplas. Enjoy spacious living on the first floor of a well-kept complex with an elevator, right by the water and green surroundings of Sloterpark. A perfect spot for walking, jogging, or simply relaxing at the edge of the city. Want to head into the city centre? It’s just a short bike ride away. Want to schedule a viewing online? Go to the property on our website and click 'schedule appointment' at the bottom right! Layout The recently renovated, secure entrance leads to a neat stairwell with two elevators. On the first floor, you enter the apartment. The hallway forms the central point of the home and connects to almost every room. The spacious L-shaped living room is bright and welcoming, thanks to the large windows. Adjacent is the bedroom, which includes a generous built-in wardrobe. Through the sliding doors, you step out onto the west-facing balcony – ideal for your morning coffee or enjoying sunsets over the water. From the bedroom, you access the neatly tiled bathroom with a walk-in shower and stylish double sink unit. On the other side of the hallway is the modern kitchen with a cooking island and ample storage. Cooking here is a joy, with built-in appliances and enough space for a cosy dining area. The island also works perfectly as a home office setup – great for remote work. Another set of sliding doors leads to the second balcony, also west-facing. The hallway also houses a storage room with connections for a washing machine and the electric boiler, plus a separate toilet. Need more storage? You'll have your own storage unit downstairs and a private garage box – perfect for bikes, a motorbike, or extra belongings. Location This apartment offers a unique spot in Osdorp – right next to the Sloterplas and Sloterpark. Within minutes, you’re surrounded by greenery, ready for a run, picnic, or swim. Just a 5-minute walk away is Osdorpplein, with shops like Albert Heijn, Hema, and Action close by. Public transport to Amsterdam Central, Lelylaan, Sloterdijk and Schiphol stops just around the corner. By car, you’ll be on the A10, A4 or A9 in no time. Good to know: residents have access to parking right in front of the building. Living comfort and technical details The apartment complex ‘Torenwijck I’ was built around 1966 and stood out even then for its forward-thinking architecture. With its light façades, cream-colored bricks, dark window frames and colorful details, the building has a fresh, modernist feel. It's no coincidence that the building is part of a designated heritage area around the Sloterplas. It has a solid construction with cavity walls, concrete floors, and a flat roof with bitumen covering. The apartment features double and HR+ glass, district heating, and an electric boiler for hot water. A new energy label xxx was recently issued. Ownership The apartment is on leasehold land owned by the City of Amsterdam. The current annual ground rent is only €105 until June 15, 2039. After that, the lease has been bought off in perpetuity. Key features Built in 1966p; Energy label C; Leasehold bought off perpetually after current term; Located on the first floor – easy access; Two elevators in the building; Two west-facing balconies with Sloterplas views; Renovated and secure entrance; Internal storage room; Measured according to BBMI and NEN 2580 standards; Living area: 69.6 m²; Outdoor space: 7.1 m²; External storage (including garage): 6.2 m²; Monthly service costs: € 202.84 (incl. € 41 heating advance); Heating via district system; hot water via electric boiler; Fully fitted with double and HR+ glazing; Standard old age and asbestos clauses apply; Transfer in consultation.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
249 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.