Direkt zum Inhalt
Logo von Amster Vastgoed

Ruimzicht 40

1068CM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.523

Fotoalbum

Ruimzicht 40 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Ruim en luxe 4-kamer HOEK appartement, gelegen op de 7e verdieping en erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Dit appartement heeft door de hoekligging veel lichtinval en biedt een prachtig vrij uitzicht. Kijk je met ons mee? LIGGING Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van de Sloterplas wat direct een groot pluspunt is aan deze woning. Het winkelcentrum van Osdorp bevindt zich op loopafstand. Hier kun je o.a. terecht bij de Albert Heijn XXL en de Jumbo voor de alledaagse boodschappen. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is goed. Binnen 10 autominuten van het appartement bevindt zich de oprit van de A4 met directe verbinding naar de A10. Hierdoor zijn Schiphol en grote steden makkelijk te bereiken. Op loopafstand zit een bushalte met een directe verbinding naar station Lelylaan en de tram (lijn 17) brengt je binnen 25 minuten in het centrum van Amsterdam. INDELING Je komt binnen in de nette centrale hal van het complex. Via één van de twee liften bereik je comfortabel de zevende verdieping, waar dit lichte en goed ingedeelde appartement zich bevindt. Binnenkomst via de entree met aan de rechterzijde een meterkast, het seperate toilet, een vaste kast en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer kom je terecht in de hal met toegang tot de overige vertrekken. De afgesloten keuken is straks afgewerkt en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot een tweede balkon. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Het appartement is daarnaast voorzien van HR+ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie. In de onderbouw beschik je over een EIGEN berging. EIGENDOM De erfpacht van deze woning is EEUWGDUREND afgekocht. Algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve VvE "vereniging van eigenaars panorama torenwijck te Amsterdam", welke is ingeschreven onder kamer van koophandel nummer 55638686. Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 265,08,- PARKEREN Parkeren middels parkeervergunning en betaald parkeren. BIJZONDERHEDEN • bouwjaar 1968; • erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • energielabel C;  • externe berging; • HOEK appartement; • gelegen nabij de Sloterplas; • gebruiksoppervlakte 86,40 m²; • gebouw gebonden buitenruimte 5.40 m²; • externe bergruimte(n) 3,50m²; • bruto inhoud woning 278,32 m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and luxurious 4-room CORNER apartment, located on the 7th floor – with perpetually bought-off leasehold! Thanks to its corner position, this apartment enjoys plenty of natural light and offers stunning, unobstructed views. Come take a look with us! LOCATION The apartment complex is located at the edge of the Sloterplas, which is a major advantage of this property. The Osdorp shopping center is within walking distance, where you'll find shops such as Albert Heijn XXL and Jumbo for your daily groceries. ACCESSIBILITY The location is easily accessible. Within 10 minutes by car, you can reach the A4 motorway with direct access to the A10 ring road. This makes Schiphol Airport and other major cities easily reachable. A nearby bus stop offers a direct connection to Lelylaan Station and tram line 17 takes you to the city center of Amsterdam in just 25 minutes. LAYOUT You enter the neat central hall of the complex. One of the two elevators takes you comfortably to the seventh floor, where this bright and well-laid-out apartment is located. Entry into the hallway with a fuse box to the right, a separate toilet, a storage cupboard, and access to the living room. The spacious and light living room gives access to the front balcony with open views. From the living room, a hallway leads to the other rooms. The enclosed kitchen is stylishly finished and equipped with modern built-in appliances including a fridge-freezer, oven, induction cooktop, and dishwasher. The kitchen also provides access to a second balcony. The apartment features three well-sized bedrooms. The bathroom includes a comfortable walk-in shower and a modern vanity unit. The apartment is fitted with HR++ double glazing for excellent insulation. A private storage room is available on the ground floor. OWNERSHIP The ground lease for this apartment has been perpetually bought off. General Conditions 2016 apply. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active VvE "Vereniging van Eigenaars Panorama Torenwijck te Amsterdam", registered under Chamber of Commerce number 55638686. The monthly VvE contribution is €265.08. PARKING Parking via a permit system and paid parking. DETAILS • Year of construction: 1968 • Leasehold perpetually bought off • Energy label: C • Private external storage • Corner apartment • Located near Sloterplas • Usable living area: 86.40 m² • Building-related outdoor space: 5.40 m² • External storage space: 3.50 m² • Gross volume: 278.32 m³ • Notary: to be chosen by the buyer • A sale is only final once both private buyer and seller have signed a written purchase agreement • Seller reserves the right to award the sale to the buyer of their choice Delivery: in consultation. Disclaimer The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a uniform method for measuring and indicating usable floor area. The measurement instruction does not fully eliminate variations in outcomes due to differences in interpretation, rounding, or measurement limitations. All sales information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for incorrect (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for any consequences thereof. Buyers are expressly reminded of their legal obligation to conduct due diligence. Interested in this home? Engage your own NVM purchasing agent right away. An NVM buyer’s agent represents your interests and can save you time, money, and stress. You can find a list of NVM agents on Funda.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
7e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
278 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.