Jump to content
Logo of Amster Vastgoed

Ruimzicht 40

1068CM Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.523

Photo Gallery

Ruimzicht 40 Amsterdam
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

**English below** Ruim en luxe 4-kamer HOEK appartement, gelegen op de 7e verdieping en erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Dit appartement heeft door de hoekligging veel lichtinval en biedt een prachtig vrij uitzicht. Kijk je met ons mee? LIGGING Het appartementencomplex is gelegen aan de rand van de Sloterplas wat direct een groot pluspunt is aan deze woning. Het winkelcentrum van Osdorp bevindt zich op loopafstand. Hier kun je o.a. terecht bij de Albert Heijn XXL en de Jumbo voor de alledaagse boodschappen. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is goed. Binnen 10 autominuten van het appartement bevindt zich de oprit van de A4 met directe verbinding naar de A10. Hierdoor zijn Schiphol en grote steden makkelijk te bereiken. Op loopafstand zit een bushalte met een directe verbinding naar station Lelylaan en de tram (lijn 17) brengt je binnen 25 minuten in het centrum van Amsterdam. INDELING Je komt binnen in de nette centrale hal van het complex. Via één van de twee liften bereik je comfortabel de zevende verdieping, waar dit lichte en goed ingedeelde appartement zich bevindt. Binnenkomst via de entree met aan de rechterzijde een meterkast, het seperate toilet, een vaste kast en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde met vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer kom je terecht in de hal met toegang tot de overige vertrekken. De afgesloten keuken is straks afgewerkt en uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot een tweede balkon. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Het appartement is daarnaast voorzien van HR+ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie. In de onderbouw beschik je over een EIGEN berging. EIGENDOM De erfpacht van deze woning is EEUWGDUREND afgekocht. Algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve VvE "vereniging van eigenaars panorama torenwijck te Amsterdam", welke is ingeschreven onder kamer van koophandel nummer 55638686. Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 265,08,- PARKEREN Parkeren middels parkeervergunning en betaald parkeren. BIJZONDERHEDEN • bouwjaar 1968; • erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • energielabel C;  • externe berging; • HOEK appartement; • gelegen nabij de Sloterplas; • gebruiksoppervlakte 86,40 m²; • gebouw gebonden buitenruimte 5.40 m²; • externe bergruimte(n) 3,50m²; • bruto inhoud woning 278,32 m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and luxurious 4-room CORNER apartment, located on the 7th floor – with perpetually bought-off leasehold! Thanks to its corner position, this apartment enjoys plenty of natural light and offers stunning, unobstructed views. Come take a look with us! LOCATION The apartment complex is located at the edge of the Sloterplas, which is a major advantage of this property. The Osdorp shopping center is within walking distance, where you'll find shops such as Albert Heijn XXL and Jumbo for your daily groceries. ACCESSIBILITY The location is easily accessible. Within 10 minutes by car, you can reach the A4 motorway with direct access to the A10 ring road. This makes Schiphol Airport and other major cities easily reachable. A nearby bus stop offers a direct connection to Lelylaan Station and tram line 17 takes you to the city center of Amsterdam in just 25 minutes. LAYOUT You enter the neat central hall of the complex. One of the two elevators takes you comfortably to the seventh floor, where this bright and well-laid-out apartment is located. Entry into the hallway with a fuse box to the right, a separate toilet, a storage cupboard, and access to the living room. The spacious and light living room gives access to the front balcony with open views. From the living room, a hallway leads to the other rooms. The enclosed kitchen is stylishly finished and equipped with modern built-in appliances including a fridge-freezer, oven, induction cooktop, and dishwasher. The kitchen also provides access to a second balcony. The apartment features three well-sized bedrooms. The bathroom includes a comfortable walk-in shower and a modern vanity unit. The apartment is fitted with HR++ double glazing for excellent insulation. A private storage room is available on the ground floor. OWNERSHIP The ground lease for this apartment has been perpetually bought off. General Conditions 2016 apply. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) Active VvE "Vereniging van Eigenaars Panorama Torenwijck te Amsterdam", registered under Chamber of Commerce number 55638686. The monthly VvE contribution is €265.08. PARKING Parking via a permit system and paid parking. DETAILS • Year of construction: 1968 • Leasehold perpetually bought off • Energy label: C • Private external storage • Corner apartment • Located near Sloterplas • Usable living area: 86.40 m² • Building-related outdoor space: 5.40 m² • External storage space: 3.50 m² • Gross volume: 278.32 m³ • Notary: to be chosen by the buyer • A sale is only final once both private buyer and seller have signed a written purchase agreement • Seller reserves the right to award the sale to the buyer of their choice Delivery: in consultation. Disclaimer The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a uniform method for measuring and indicating usable floor area. The measurement instruction does not fully eliminate variations in outcomes due to differences in interpretation, rounding, or measurement limitations. All sales information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for incorrect (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for any consequences thereof. Buyers are expressly reminded of their legal obligation to conduct due diligence. Interested in this home? Engage your own NVM purchasing agent right away. An NVM buyer’s agent represents your interests and can save you time, money, and stress. You can find a list of NVM agents on Funda.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
86 m²
Content
278 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2025
Sale date
24-07-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1068

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.