Jump to content
Logo of Van Bruggen

Funenpark 523

1018AK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 8.190

Photo Gallery

Funenpark 523 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Leven in het Groene Hart van Amsterdam Centrum. (ENGLISH BELOW) Ervaar de ultieme balans tussen stadse dynamiek en serene rust van het populaire Funenpark. Waan je in een oase van licht en ruimte in dit stijlvolle 3-kamer appartement van 116 m². Gelegen op de vierde verdieping van het complex "Lucida" biedt deze woning een zeldzame combinatie: een vrij, panoramisch uitzicht over het park én de iconische Amsterdamse skyline met molen De Gooyer. Doordat het appartement zich nét boven de omringende bebouwing bevindt en aan de parkstrook, geniet je hier van een ongekende privacy en stroomt de zon tot laat in de avond heerlijk naar binnen. De volledige glazen pui in de living kan over de gehele breedte worden geopend, waardoor je het "buiten-binnen" gevoel maximaal beleeft. Het park ligt letterlijk aan je voeten. Waarom dit appartement uniek is: - Architectonisch hoogstandje: Gelegen in een van de 16 exclusieve "Hidden Delights" appartementencomplexen in het autovrije Funenpark. - Duurzaam & Comfortabel: Energielabel A, uitstekende isolatie (HR++ glas) en 27 gemeenschappelijke zonnepanelen zorgen voor lage energielasten. - Lichtinval: Plafondhoge kozijnen en de gunstige ligging boven de bebouwing garanderen de hele dag door natuurlijk licht. - Eigen Grond: Geen zorgen over erfpacht. Locatie: Een verborgen parel in het centrum van Amsterdam. Wonen in het Funenpark betekent wonen in een landschapspark (ontworpen door Bram Breedveld en Landlab). Het is een autovrij paradijs waar kinderen veilig kunnen spelen in de vernieuwde Oosterspeeltuin en waar rust de norm is, terwijl de bruisende stad om de hoek ligt. - Hotspots op loopafstand: de hippe Czaar Peterstraat (verkozen tot leukste winkelstraat), de Dappermarkt, Brouwerij 't IJ of ARTIS. - Sport & Ontspanning: Van personal training in het park tot een picknick op het gras; alles is binnen handbereik. - Perfecte Bereikbaarheid: Binnen 10 minuten fiets je naar Centraal Station of Muiderpoort. Tram 1 en 26 en bus 42 brengen je overal in de stad, en via de Piet Heintunnel ben je direct op de Ring A10. Indeling De verzorgde gemeenschappelijke entree met automatische deuren biedt via lift of trap toegang tot de vierde verdieping. Het appartement is uitgevoerd met prachtige zachte aarde­tinten die zorgen voor een warme, serene sfeer. Dankzij de slimme indeling is dit een uiterst comfortabel en elegant thuis. - Living: De riante, lichte woonkamer loopt over in het beschikbare terras van circa 6m2 met vrij uitzicht op de molen en het park. Het gehele appartement is voorzien van een gietvloer. - Keuken: Open, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. combi-magnetron, vaatwasser en koelkast). - Slaapkamers: Twee royale kamers, waarvan een slaapkamer is uitgerust met een stijlvolle, op maat gemaakte kastenwand. Voldoende ruimte om ook nog een werkplek te creëren. - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. - Extra's: Apart toilet, interne ruime berging met wasmachineaansluiting en een extra ruime berging in de onderbouw voorzien van elektra. Bijzonderheden op een rij: - Woonoppervlakte: ca. 116 m² - Terras op het noordwesten (avondzon) met vrij parkzicht - Energielabel A _ zeer energiezuinig - Gelegen op eigen grond!! - Professionele, actieve en gezonde VvE (servicekosten 251,--) - Gemeenschappelijke zonnepanelen (27) voor de algemene ruimtes - Externe ruime berging aanwezig in de onderbouw VRAAGPRIJS IS EXCLUSIEF EEN PRIVE PARKEERPLAATS MET LAADPAAL TER WAARDE VAN €65.000 (servicekosten EUR 43,--) Bent u klaar om te genieten van luxe wonen in het groen aan de rand van stadsdeel centrum van Amsterdam? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door de rust en het licht van Funenpark 523. ENGLISH: Experience the ultimate balance between vibrant city life and serene tranquility in the highly sought-after Funenpark. Step into an oasis of light and space in this stylish 3-room apartment of 116 m². Located on the fourth floor of the "Lucida" complex, this residence offers a rare combination: unobstructed panoramic views over the park and the iconic Amsterdam skyline, including the famous De Gooyer windmill. Positioned just above the surrounding buildings and directly along the park strip, this apartment enjoys exceptional privacy while sunlight pours in until late evening. The full-width glass façade in the living area can be completely opened, maximizing the indoor-outdoor living experience. The park is literally at your doorstep. Why this apartment is truly unique: - Architectural masterpiece: Situated in one of the 16 exclusive "Hidden Delights" apartment complexes in the car-free Funenpark. - Sustainable & Comfortable: Energy label A, excellent insulation (HR++ glass), and 27 shared solar panels contribute to low energy costs. - Exceptional natural light: Floor-to-ceiling windows and its elevated position ensure abundant daylight throughout the day. Freehold property: No leasehold concerns. Location: A hidden gem in the center of Amsterdam. Living in Funenpark means residing in a beautifully designed landscape park (created by Bram Breedveld and Landlab). This car-free paradise offers a peaceful environment where children can safely play in the newly renovated Oosterspeeltuin, while the bustling city remains just around the corner. Hotspots within walking distance: The trendy Czaar Peterstraat (voted one of the best shopping streets), Dapper Market, Brouwerij 't IJ, and ARTIS Zoo. Sports & Relaxation: From personal training in the park to picnics on the grass, everything is within easy reach. Excellent accessibility: Reach Central Station or Muiderpoort Station within 10 minutes by bike. Tram lines 1 and 26, as well as bus 42, connect you throughout the city, while the Piet Hein Tunnel provides direct access to the A10 Ring Road. Layout: The well-maintained communal entrance with automatic doors provides access via elevator or staircase to the fourth floor. The apartment features beautiful soft earth tones throughout, creating a warm and serene atmosphere. Thanks to its smart layout, this home offers exceptional comfort and elegance. Living area: Spacious and bright living room extending to the approximately 6 m² terrace with unobstructed views of the windmill and park. The entire apartment features a sleek poured concrete floor. Kitchen: Open modern kitchen equipped with built-in appliances, including a combi microwave, dishwasher, and refrigerator. Bedrooms: Two generous bedrooms, one of which includes a stylish custom-built wardrobe wall. There is also ample space to create a home office. Bathroom: Luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, and double vanity. Extras: Separate toilet, spacious internal storage room with washing machine connection, and an additional large storage unit in the basement with electricity. Key features at a glance: - Living area: approx. 116 M2 - Northwest-facing terrace (evening sun) with unobstructed park views - Energy label A _ highly energy-efficient - Situated on freehold land - Professionally managed, active, and financially healthy homeowners' association (service costs: €251 per month) - 27 shared solar panels for communal areas - Large external storage room in the basement ASKING PRICE EXCLUDES A PRIVATE PARKING SPACE WITH CHARGING STATION VALUED AT €65,000 (service costs: €43 per month) Are you ready to enjoy luxurious green living on the edge of Amsterdam's city center? Schedule a viewing today and discover the peace, light, and exclusivity of Funenpark 523.

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
116 m²
Content
378 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2009)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.