Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Bruggen

Funenpark 523

1018AK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 8.190

Galería de fotos

Funenpark 523 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leven in het Groene Hart van Amsterdam Centrum. (ENGLISH BELOW) Ervaar de ultieme balans tussen stadse dynamiek en serene rust van het populaire Funenpark. Waan je in een oase van licht en ruimte in dit stijlvolle 3-kamer appartement van 116 m². Gelegen op de vierde verdieping van het complex "Lucida" biedt deze woning een zeldzame combinatie: een vrij, panoramisch uitzicht over het park én de iconische Amsterdamse skyline met molen De Gooyer. Doordat het appartement zich nét boven de omringende bebouwing bevindt en aan de parkstrook, geniet je hier van een ongekende privacy en stroomt de zon tot laat in de avond heerlijk naar binnen. De volledige glazen pui in de living kan over de gehele breedte worden geopend, waardoor je het "buiten-binnen" gevoel maximaal beleeft. Het park ligt letterlijk aan je voeten. Waarom dit appartement uniek is: - Architectonisch hoogstandje: Gelegen in een van de 16 exclusieve "Hidden Delights" appartementencomplexen in het autovrije Funenpark. - Duurzaam & Comfortabel: Energielabel A, uitstekende isolatie (HR++ glas) en 27 gemeenschappelijke zonnepanelen zorgen voor lage energielasten. - Lichtinval: Plafondhoge kozijnen en de gunstige ligging boven de bebouwing garanderen de hele dag door natuurlijk licht. - Eigen Grond: Geen zorgen over erfpacht. Locatie: Een verborgen parel in het centrum van Amsterdam. Wonen in het Funenpark betekent wonen in een landschapspark (ontworpen door Bram Breedveld en Landlab). Het is een autovrij paradijs waar kinderen veilig kunnen spelen in de vernieuwde Oosterspeeltuin en waar rust de norm is, terwijl de bruisende stad om de hoek ligt. - Hotspots op loopafstand: de hippe Czaar Peterstraat (verkozen tot leukste winkelstraat), de Dappermarkt, Brouwerij 't IJ of ARTIS. - Sport & Ontspanning: Van personal training in het park tot een picknick op het gras; alles is binnen handbereik. - Perfecte Bereikbaarheid: Binnen 10 minuten fiets je naar Centraal Station of Muiderpoort. Tram 1 en 26 en bus 42 brengen je overal in de stad, en via de Piet Heintunnel ben je direct op de Ring A10. Indeling De verzorgde gemeenschappelijke entree met automatische deuren biedt via lift of trap toegang tot de vierde verdieping. Het appartement is uitgevoerd met prachtige zachte aarde­tinten die zorgen voor een warme, serene sfeer. Dankzij de slimme indeling is dit een uiterst comfortabel en elegant thuis. - Living: De riante, lichte woonkamer loopt over in het beschikbare terras van circa 6m2 met vrij uitzicht op de molen en het park. Het gehele appartement is voorzien van een gietvloer. - Keuken: Open, moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. combi-magnetron, vaatwasser en koelkast). - Slaapkamers: Twee royale kamers, waarvan een slaapkamer is uitgerust met een stijlvolle, op maat gemaakte kastenwand. Voldoende ruimte om ook nog een werkplek te creëren. - Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. - Extra's: Apart toilet, interne ruime berging met wasmachineaansluiting en een extra ruime berging in de onderbouw voorzien van elektra. Bijzonderheden op een rij: - Woonoppervlakte: ca. 116 m² - Terras op het noordwesten (avondzon) met vrij parkzicht - Energielabel A _ zeer energiezuinig - Gelegen op eigen grond!! - Professionele, actieve en gezonde VvE (servicekosten 251,--) - Gemeenschappelijke zonnepanelen (27) voor de algemene ruimtes - Externe ruime berging aanwezig in de onderbouw VRAAGPRIJS IS EXCLUSIEF EEN PRIVE PARKEERPLAATS MET LAADPAAL TER WAARDE VAN €65.000 (servicekosten EUR 43,--) Bent u klaar om te genieten van luxe wonen in het groen aan de rand van stadsdeel centrum van Amsterdam? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen door de rust en het licht van Funenpark 523. ENGLISH: Experience the ultimate balance between vibrant city life and serene tranquility in the highly sought-after Funenpark. Step into an oasis of light and space in this stylish 3-room apartment of 116 m². Located on the fourth floor of the "Lucida" complex, this residence offers a rare combination: unobstructed panoramic views over the park and the iconic Amsterdam skyline, including the famous De Gooyer windmill. Positioned just above the surrounding buildings and directly along the park strip, this apartment enjoys exceptional privacy while sunlight pours in until late evening. The full-width glass façade in the living area can be completely opened, maximizing the indoor-outdoor living experience. The park is literally at your doorstep. Why this apartment is truly unique: - Architectural masterpiece: Situated in one of the 16 exclusive "Hidden Delights" apartment complexes in the car-free Funenpark. - Sustainable & Comfortable: Energy label A, excellent insulation (HR++ glass), and 27 shared solar panels contribute to low energy costs. - Exceptional natural light: Floor-to-ceiling windows and its elevated position ensure abundant daylight throughout the day. Freehold property: No leasehold concerns. Location: A hidden gem in the center of Amsterdam. Living in Funenpark means residing in a beautifully designed landscape park (created by Bram Breedveld and Landlab). This car-free paradise offers a peaceful environment where children can safely play in the newly renovated Oosterspeeltuin, while the bustling city remains just around the corner. Hotspots within walking distance: The trendy Czaar Peterstraat (voted one of the best shopping streets), Dapper Market, Brouwerij 't IJ, and ARTIS Zoo. Sports & Relaxation: From personal training in the park to picnics on the grass, everything is within easy reach. Excellent accessibility: Reach Central Station or Muiderpoort Station within 10 minutes by bike. Tram lines 1 and 26, as well as bus 42, connect you throughout the city, while the Piet Hein Tunnel provides direct access to the A10 Ring Road. Layout: The well-maintained communal entrance with automatic doors provides access via elevator or staircase to the fourth floor. The apartment features beautiful soft earth tones throughout, creating a warm and serene atmosphere. Thanks to its smart layout, this home offers exceptional comfort and elegance. Living area: Spacious and bright living room extending to the approximately 6 m² terrace with unobstructed views of the windmill and park. The entire apartment features a sleek poured concrete floor. Kitchen: Open modern kitchen equipped with built-in appliances, including a combi microwave, dishwasher, and refrigerator. Bedrooms: Two generous bedrooms, one of which includes a stylish custom-built wardrobe wall. There is also ample space to create a home office. Bathroom: Luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, and double vanity. Extras: Separate toilet, spacious internal storage room with washing machine connection, and an additional large storage unit in the basement with electricity. Key features at a glance: - Living area: approx. 116 M2 - Northwest-facing terrace (evening sun) with unobstructed park views - Energy label A _ highly energy-efficient - Situated on freehold land - Professionally managed, active, and financially healthy homeowners' association (service costs: €251 per month) - 27 shared solar panels for communal areas - Large external storage room in the basement ASKING PRICE EXCLUDES A PRIVATE PARKING SPACE WITH CHARGING STATION VALUED AT €65,000 (service costs: €43 per month) Are you ready to enjoy luxurious green living on the edge of Amsterdam's city center? Schedule a viewing today and discover the peace, light, and exclusivity of Funenpark 523.

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Contenido
378 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2009)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1018

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.