Direkt zum Inhalt
Logo von Vlindermolen Makelaardij

Rumbeke 7

1066SZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 5.133

Fotoalbum

Rumbeke 7 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English below*** Ruime hoekwoning met zonnig terras en heerlijke ligging in kindvriendelijke en groene woonomgeving Deze slim ingedeelde hoekwoning van circa 112 m² is prachtig gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. Dankzij de bijzondere ligging aan een plantsoen en een autovrij pad geniet je hier volop van rust, privacy en een vrij uitzicht. De woning bestaat uit drie verdiepingen, is bijzonder goed onderhouden en direct te betrekken. Het is een heerlijk gezinshuis met drie ruime slaapkamers en een moderne keuken, een badkamer met tweepersoons-ligbad, twee toiletten en bovendien een groot zonnig dakterras van circa 25 m². De woning heeft een massief eiken vloer op de begane grond en eerste verdieping. De duurzame woning beschikt over energielabel A+. Woonomgeving en bereikbaarheid De woning ligt in de populaire, groene wijk Nieuw Sloten. Deze buurt staat bekend om haar rustige karakter, kindvriendelijke opzet en uitgebreide voorzieningen. Er heerst een gemoedelijke sfeer waar buren elkaar kennen. In de directe omgeving zijn volop speelplekken, goede basisscholen, kinderdagverblijven en sportclubs: van hockey, voetbal en rugby tot squash, judo en paardrijden. Het nabijgelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein biedt alles voor de dagelijkse boodschappen, met onder andere twee supermarkten, speciaalzaken en diverse eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 2 (richting Amsterdam Centraal) en bus 369 (richting Schiphol) liggen op loopafstand. Ook de A4, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Fietsers staan binnen 10 minuten in het Vondelpark, en voor ontspanning in de natuur liggen de Oeverlanden en de strandjes van De Nieuwe Meer vlakbij. Indeling De woning beschikt over een kleine voortuin. Via de entree kom je direct in de ruime woonkeuken met uitzicht over het Oudenaardeplantsoen. De moderne keuken is voorzien van een luxe werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer, ideaal als werkruimte, speelkamer, gastenkamer of praktijk aan huis. Verder is er een separaat toilet en een moderne badkamer met een tweepersoons-ligbad en douche. De ruime inpandige berging is zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk en biedt voldoende plek voor fietsen, opslag én aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer met ramen aan drie zijden, waardoor er veel lichtinval is. Hier geniet je van extra privacy, rust én een mooi uitzicht op het groen. Via openslaande deuren bereik je het zonnige dakterras van ruim 25 m², waar je heerlijk kunt buitenleven. De tweede verdieping beschikt over twee lichte en ruime slaapkamers met hoge plafonds, evenals een tweede toilet. Hier is eventueel eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. Duurzaamheid De woning is goed geïsoleerd en recent verduurzaamd. Dankzij een warmtepomp (2024) en acht zonnepanelen van 430 Wp (2023) beschikt het huis over energielabel A+. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot 31 augustus 2043. Daarna zijn de erfpachtkosten eeuwigdurend vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden. Bijzonderheden • Hoekwoning van ca. 112 m² woonoppervlak • Divers buiten- en binnenschilderwerk recentelijk uitgevoerd (resp. 2024 en 2025) • Heerlijke ligging aan plantsoen in kindvriendelijke wijk • Zonnig dakterras van ruim 25 m² • Massief eiken vloer op begane grond en eerste verdieping • Drie ruime slaapkamers, twee met hoge plafonds • Twee toiletten (begane grond en tweede verdieping) • Wasmachine en droger makkelijk te plaatsen in de berging • Warmtepomp (2024) • 8 zonnepanelen van 430 Wp (2023) • Energielabel A+ • Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden • Oplevering in overleg ***English Spacious end-of-terrace house with sunny roof terrace at an ideally located next to a small park in a child-friendly neighbourhood This cleverly laid-out end-of-terrace house of approximately 112 m² is beautifully situated in a quiet, family-friendly area with plenty of greenery. Thanks to its unique location next to a small park and a car-free path, you can enjoy peace, privacy, and unobstructed views. The property spans three floors, has been meticulously maintained, and is ready to move into. It’s a wonderful family home featuring three generous bedrooms, a modern kitchen, a bathroom with a double bathtub, two toilets, and a large sunny roof terrace of about 25 m². The ground and first floors are fitted with solid oak flooring. This sustainable home boasts an A+ energy label. Neighbourhood and Accessibility The house is located in the popular, green neighbourhood of Nieuw Sloten, known for its tranquil character, child-friendly design, and extensive amenities. There is a friendly atmosphere where neighbours know each other. Nearby you'll find plenty of playgrounds, excellent primary schools, nurseries, and sports clubs, offering hockey, football, rugby, squash, judo, and horse riding. The nearby shopping centre at Belgiëplein has everything you need for your daily shopping, including two supermarkets, specialist shops, and various restaurants. Transport links are excellent: tram 2 (to Amsterdam Central) and bus 369 (to Schiphol Airport) are within walking distance. The A4, A9, and A10 motorways are also easily accessible. Cyclists can reach Vondelpark in under 10 minutes, and for nature lovers, the Oeverlanden and the beaches at De Nieuwe Meer are close by. Layout The property has a small front garden. The entrance leads directly into the spacious kitchen-diner, with views over Oudenaardeplantsoen. The modern kitchen features a luxury worktop and high-quality built-in appliances including an oven, dishwasher, fridge-freezer, and a Quooker. Also on the ground floor is a large bedroom, also ideal as a home office, playroom, guest room, or practice space. There is a separate toilet and a modern bathroom with a double bathtub and shower. The generous internal storage room is accessible from both inside and outside and offers ample space for bicycles, storage, and connections for a washing machine and dryer. The first floor houses the bright, spacious living room with windows on three sides, allowing for plenty of natural light. Here you can enjoy added privacy, tranquillity, and lovely green views. French doors open onto the sunny roof terrace of over 25 m², perfect for outdoor living. The second floor features two bright and spacious bedrooms with high ceilings, as well as a second toilet. There is potential to easily install a second bathroom on this floor. Sustainability The home is well insulated and has recently been upgraded for improved energy efficiency. It features a heat pump (installed in 2024) and eight solar panels of 430 Wp each (installed in 2023), resulting in an A+ energy label. Leasehold The ground lease has been paid off until 31 August 2043. After that, the leasehold is fixed in perpetuity under favourable conditions. Key Features • End-of-terrace house with approx. 112 m² of living space • Recent interior and exterior painting (2024 and 2025, respectively) • Lovely location next to a park in a child-friendly area • Sunny roof terrace of over 25 m² • Solid oak flooring on the ground and first floors • Three spacious bedrooms, two with extra high ceilings • Two toilets (on the ground floor and second floor) • Easy installation of washing machine and dryer in the storage area • Heat pump (2024) • Eight solar panels of 430 Wp each (2023) • Energy label A+ • Leasehold fixed in perpetuity under favourable terms • Transfer date by mutual agreement

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
83 m²
Inhalt
408 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.