Aller directement au contenu
Logo de Vlindermolen Makelaardij

Rumbeke 7

1066SZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.133

Galerie de photos

Rumbeke 7 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English below*** Ruime hoekwoning met zonnig terras en heerlijke ligging in kindvriendelijke en groene woonomgeving Deze slim ingedeelde hoekwoning van circa 112 m² is prachtig gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen. Dankzij de bijzondere ligging aan een plantsoen en een autovrij pad geniet je hier volop van rust, privacy en een vrij uitzicht. De woning bestaat uit drie verdiepingen, is bijzonder goed onderhouden en direct te betrekken. Het is een heerlijk gezinshuis met drie ruime slaapkamers en een moderne keuken, een badkamer met tweepersoons-ligbad, twee toiletten en bovendien een groot zonnig dakterras van circa 25 m². De woning heeft een massief eiken vloer op de begane grond en eerste verdieping. De duurzame woning beschikt over energielabel A+. Woonomgeving en bereikbaarheid De woning ligt in de populaire, groene wijk Nieuw Sloten. Deze buurt staat bekend om haar rustige karakter, kindvriendelijke opzet en uitgebreide voorzieningen. Er heerst een gemoedelijke sfeer waar buren elkaar kennen. In de directe omgeving zijn volop speelplekken, goede basisscholen, kinderdagverblijven en sportclubs: van hockey, voetbal en rugby tot squash, judo en paardrijden. Het nabijgelegen winkelcentrum aan het Belgiëplein biedt alles voor de dagelijkse boodschappen, met onder andere twee supermarkten, speciaalzaken en diverse eetgelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 2 (richting Amsterdam Centraal) en bus 369 (richting Schiphol) liggen op loopafstand. Ook de A4, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Fietsers staan binnen 10 minuten in het Vondelpark, en voor ontspanning in de natuur liggen de Oeverlanden en de strandjes van De Nieuwe Meer vlakbij. Indeling De woning beschikt over een kleine voortuin. Via de entree kom je direct in de ruime woonkeuken met uitzicht over het Oudenaardeplantsoen. De moderne keuken is voorzien van een luxe werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer, ideaal als werkruimte, speelkamer, gastenkamer of praktijk aan huis. Verder is er een separaat toilet en een moderne badkamer met een tweepersoons-ligbad en douche. De ruime inpandige berging is zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk en biedt voldoende plek voor fietsen, opslag én aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer met ramen aan drie zijden, waardoor er veel lichtinval is. Hier geniet je van extra privacy, rust én een mooi uitzicht op het groen. Via openslaande deuren bereik je het zonnige dakterras van ruim 25 m², waar je heerlijk kunt buitenleven. De tweede verdieping beschikt over twee lichte en ruime slaapkamers met hoge plafonds, evenals een tweede toilet. Hier is eventueel eenvoudig een tweede badkamer te realiseren. Duurzaamheid De woning is goed geïsoleerd en recent verduurzaamd. Dankzij een warmtepomp (2024) en acht zonnepanelen van 430 Wp (2023) beschikt het huis over energielabel A+. Erfpacht De erfpacht is afgekocht tot 31 augustus 2043. Daarna zijn de erfpachtkosten eeuwigdurend vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden. Bijzonderheden • Hoekwoning van ca. 112 m² woonoppervlak • Divers buiten- en binnenschilderwerk recentelijk uitgevoerd (resp. 2024 en 2025) • Heerlijke ligging aan plantsoen in kindvriendelijke wijk • Zonnig dakterras van ruim 25 m² • Massief eiken vloer op begane grond en eerste verdieping • Drie ruime slaapkamers, twee met hoge plafonds • Twee toiletten (begane grond en tweede verdieping) • Wasmachine en droger makkelijk te plaatsen in de berging • Warmtepomp (2024) • 8 zonnepanelen van 430 Wp (2023) • Energielabel A+ • Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt tegen gunstige voorwaarden • Oplevering in overleg ***English Spacious end-of-terrace house with sunny roof terrace at an ideally located next to a small park in a child-friendly neighbourhood This cleverly laid-out end-of-terrace house of approximately 112 m² is beautifully situated in a quiet, family-friendly area with plenty of greenery. Thanks to its unique location next to a small park and a car-free path, you can enjoy peace, privacy, and unobstructed views. The property spans three floors, has been meticulously maintained, and is ready to move into. It’s a wonderful family home featuring three generous bedrooms, a modern kitchen, a bathroom with a double bathtub, two toilets, and a large sunny roof terrace of about 25 m². The ground and first floors are fitted with solid oak flooring. This sustainable home boasts an A+ energy label. Neighbourhood and Accessibility The house is located in the popular, green neighbourhood of Nieuw Sloten, known for its tranquil character, child-friendly design, and extensive amenities. There is a friendly atmosphere where neighbours know each other. Nearby you'll find plenty of playgrounds, excellent primary schools, nurseries, and sports clubs, offering hockey, football, rugby, squash, judo, and horse riding. The nearby shopping centre at Belgiëplein has everything you need for your daily shopping, including two supermarkets, specialist shops, and various restaurants. Transport links are excellent: tram 2 (to Amsterdam Central) and bus 369 (to Schiphol Airport) are within walking distance. The A4, A9, and A10 motorways are also easily accessible. Cyclists can reach Vondelpark in under 10 minutes, and for nature lovers, the Oeverlanden and the beaches at De Nieuwe Meer are close by. Layout The property has a small front garden. The entrance leads directly into the spacious kitchen-diner, with views over Oudenaardeplantsoen. The modern kitchen features a luxury worktop and high-quality built-in appliances including an oven, dishwasher, fridge-freezer, and a Quooker. Also on the ground floor is a large bedroom, also ideal as a home office, playroom, guest room, or practice space. There is a separate toilet and a modern bathroom with a double bathtub and shower. The generous internal storage room is accessible from both inside and outside and offers ample space for bicycles, storage, and connections for a washing machine and dryer. The first floor houses the bright, spacious living room with windows on three sides, allowing for plenty of natural light. Here you can enjoy added privacy, tranquillity, and lovely green views. French doors open onto the sunny roof terrace of over 25 m², perfect for outdoor living. The second floor features two bright and spacious bedrooms with high ceilings, as well as a second toilet. There is potential to easily install a second bathroom on this floor. Sustainability The home is well insulated and has recently been upgraded for improved energy efficiency. It features a heat pump (installed in 2024) and eight solar panels of 430 Wp each (installed in 2023), resulting in an A+ energy label. Leasehold The ground lease has been paid off until 31 August 2043. After that, the leasehold is fixed in perpetuity under favourable conditions. Key Features • End-of-terrace house with approx. 112 m² of living space • Recent interior and exterior painting (2024 and 2025, respectively) • Lovely location next to a park in a child-friendly area • Sunny roof terrace of over 25 m² • Solid oak flooring on the ground and first floors • Three spacious bedrooms, two with extra high ceilings • Two toilets (on the ground floor and second floor) • Easy installation of washing machine and dryer in the storage area • Heat pump (2024) • Eight solar panels of 430 Wp each (2023) • Energy label A+ • Leasehold fixed in perpetuity under favourable terms • Transfer date by mutual agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
83 m²
Contenu
408 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.