Direkt zum Inhalt
Logo von muriel makelaardij

Rustenburgerstraat 340 3

1072HD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 9.214

Fotoalbum

Rustenburgerstraat 340 3 Amsterdam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Amsterdam “de Pijp” Stijlvol en karaktervol wonen in de stad – uniek appartement met balkon, terras én extra kamer gelegen op de zolderverdieping! Op een toplocatie in een karakteristiek pand uit 1905 bevindt zich dit sfeervolle en goed onderhouden appartement op de eerste verdieping, boordevol originele details én modern wooncomfort. Met een heerlijk balkon aan de voorzijde (Frans balkon), een royaal terras aan de achterzijde, een charmante woonkamer en een multifunctionele zolderverdieping, is dit een woning die je direct zal aanspreken. De woonverdieping ademt sfeer dankzij de originele plafondornamenten, twee authentieke schouwen en de prachtige en suite woonkamer met originele inbouwkasten die de woonkamer en eetkamer subtiel van elkaar scheiden, de zijkamer is een rustige werkplek die afgesloten kan worden. Aan de voorzijde geniet je van het levendige straatbeeld via het Franse balkon, terwijl je aan de achterzijde heerlijk rustig zit op het ruime balkon/terras, bereikbaar via dubbele openslaande deuren. De moderne, halfopen keuken is ruim van opzet en van alle gemakken voorzien – ideaal voor wie graag kookt of gasten ontvangt. De luxe badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met ramen aan zowel de achter- als zijgevel, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Als extra beschikt dit appartement over een volledig verbouwde kamer op de zolderverdieping, perfect in te richten als werk-, hobby- of logeerkamer. Deze ruimte is voorzien van een eigen wastafel, toilet én aansluitingen voor wasmachine en droger. Bovendien ligt de woning op eeuwigdurende afgekochte erfpacht, wat zorgt voor financiële rust op de lange termijn. Wonen in de geliefde Pijp – centraal, levendig én verrassend rustig De woning is gelegen aan de Rustenburgerstraat, een charmante en rustige straat in de populaire Amsterdamse Pijp. Deze buurt staat bekend om haar levendige sfeer, sfeervolle straten en een grote variatie aan winkels, restaurants, cafés en speciaalzaken. Op slechts een paar minuten lopen vind je het Sarphatipark – ideaal voor een wandeling, picknick of een moment van rust midden in de stad. De Albert Cuypmarkt, een van de bekendste markten van Nederland, ligt om de hoek en biedt dagelijks verse producten en een echte Amsterdamse sfeer. Ook de Amstel, het De Mirandabad en diverse culturele hotspots zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Bereikbaarheid:?De locatie is uitstekend ontsloten met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich meerdere tram- en bushaltes, en met station Amsterdam Amstel en Station RAI op korte fietsafstand ben je snel verbonden met de rest van de stad én daarbuiten. Ook de Noord/Zuidlijn (metrostation De Pijp) ligt vlakbij, waardoor je razendsnel in het centrum, op de Zuidas of bij Amsterdam Centraal bent. Voor automobilisten is de bereikbaarheid eveneens goed: via de Van Woustraat en de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A2, A10 en andere belangrijke verbindingsroutes. Parkeren kan middels een vergunningensysteem. Kortom: een ideale combinatie van rust, comfort en bruisende stadse energie, met werkelijk alles binnen handbereik. Ben jij op zoek naar een woning met karakter én comfort, op een centrale locatie? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Totale woonoppervlakte circa 70m2 - Externe berging van 14,5 m2 - Heerlijk balkon/terras (Zuiden) - Energielabel B - Grotendeels geïsoleerde beglazing - Eeuwigdurende erfpacht AFGEKOCHT! - CV ketel 2008 Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en van toepassing zijn de VBO voorwaarden. English Translation below# Stylish and Characterful Living in the City – Unique Apartment with Balcony, Terrace, and Additional Room on the Top Floor Situated in a prime location within a characteristic building dating back to 1905, this charming and well-maintained apartment is located on the first floor. It boasts original details combined with modern living comfort. The apartment features a delightful French balcony at the front, a spacious terrace at the rear, a cozy living room, and a multifunctional attic room. Living Floor: The living area exudes character with original ceiling ornaments, two authentic fireplaces, and a beautiful en suite living room with original built-in cabinets that subtly separate the living and dining areas. The side room serves as a peaceful workspace that can be closed off. At the front, you can enjoy the lively street view through the French balcony, while at the rear, the spacious balcony/terrace offers a tranquil retreat, accessible via double-opening doors. The modern, semi-open kitchen is generously sized and fully equipped—ideal for those who love to cook or entertain guests. The luxurious bathroom features a bathtub, double sink with vanity, and a separate toilet. The spacious bedroom at the rear includes windows on both the back and side walls, providing pleasant natural light. Additional Attic Room: As a bonus, this apartment includes a fully renovated room on the attic floor, perfect for use as a home office, hobby room, or guest room. This space is equipped with its own sink, toilet, and connections for a washing machine and dryer. Leasehold: Furthermore, the property is situated on a perpetually bought-off leasehold, ensuring long-term financial peace of mind. Living in the Beloved Pijp – Central, Vibrant, and Surprisingly Quiet The apartment is located on Rustenburgerstraat, a charming and quiet street in the popular Amsterdam neighborhood of De Pijp. This area is known for its lively atmosphere, picturesque streets, and a wide variety of shops, restaurants, cafés, and specialty stores. Just a few minutes' walk away is Sarphatipark—ideal for a stroll, picnic, or a moment of relaxation in the heart of the city. The Albert Cuyp Market, one of the most famous markets in the Netherlands, is around the corner and offers fresh products and a true Amsterdam vibe daily. Additionally, the Amstel River, De Mirandabad swimming pool, and various cultural hotspots are within walking or cycling distance. Accessibility: The location is excellently connected by public transport. Several tram and bus stops are within walking distance, and with Amsterdam Amstel Station and Station RAI just a short bike ride away, you're quickly connected to the rest of the city and beyond. The North/South Metro Line (De Pijp station) is also nearby, allowing for rapid access to the city center, Zuidas, or Amsterdam Central Station. For motorists, accessibility is also good: via Van Woustraat and nearby arterial roads, you're quickly on the A2, A10, and other major routes. Parking is available through a permit system. In Summary: An ideal combination of tranquility, comfort, and vibrant city energy, with virtually everything within reach. If you're looking for a home with character and comfort in a central location, this is your opportunity. Schedule a viewing today! Special Features: Total living area approximately 70m² External storage of 14.5m² Lovely south-facing balcony/terrace Energy label B Mostly insulated glazing Perpetual leasehold BOUGHT OFF! Central heating boiler from 2008 This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative, and the VBO conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
236 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.